Sturevägen 4A

Entré
Rymligt och välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring i tre garderober. Vitmålade väggar samt tarkett på golvet.

Kök
Stort kök med härligt ljusinsläpp. Goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor med äggskalsvita stommar och fronter. Ovan de stora arbetsytorna i massivt trä stilrent kakel i vitt kulör. Köket är optimalt planerat med gott om plats för den som uppskattar matlagning. Det stora fönsterpartiet mot balkongen bidrar med härligt ljusinsläpp. I köket finns dessutom plats för matbord. Den maskinella utrustningen består av fläkt, kyl/frys samt spis i rostfritt. Utöver detta finns även diskmaskin. Vitmålade väggar samt tarkett på golvet.

Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med snyggt golv från originalåret. De stora fönsterpartierna skänker återigen ett trevlig ljus som genomsyrar hela lägenheten. Här finns plats för soffgrupp modell större samt övrigt möblemang. Lättmöblerat och genomtänkt vardagsrum. Trevliga detaljer i form utav fönsterbrädor i natursten från byggåret. Från vardagsrummet når man den trevliga balkongen i alldeles fritt läge samt i bästa solläge. På golvet finns tarkett och väggarna är vitmålade.

Sovrum 1
Stort och ljust sovrum med gott om plats för såväl dubbelsäng som övrigt möblemang. Väldigt generösa förvaringsmöjligheter i fem garderober. På golvet finns tarkett och väggarna är vitmålade.

Sovrum 2
Sovrum med plats för både säng och annat möblemang. Perfekt att använda som barnrum alternativt kontor. På golvet finns tarkett och väggarna är vitmålade.

Badrum
Helrenoverat badrum med en modern touch. Vitt kakel på väggarna och snyggt mörkt klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, stor spegel, badkar, handfat samt handdukstork.

Balkong 1
Underbar balkong i härligt fritt söderläge utan insyn. Här njuter man på en väl tilltagen balkongyta av sol hela dagen fram till kväll. Varför inte en härlig lunch i solskenet en härlig sommardag? För att skydda lite mot solskenet finns även markiser installerade.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 69,5 m²

Lägenhetsnummer: 0034

Driftkostnad: 317 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Saltsjöbaden

Andel i föreningen: 1,22050090%

Andel av månadsavgift: 1,22046000%

40 599 kr

Organisations­nummer:
714000-0675
Räkenskapsår:
2022

Långfristiga skulder:
5 699 300 kr
Kortfristiga skulder:
1 859 120 kr

Kassa och bank:
128 kr
Kortfristiga placeringar:
4 231 785 kr

Total nettoskuld efter korrigering:
3 326 507 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

BRF Insjön omfattar totalt 82 lägenheter fördelade över tre huskroppar på adresserna Sturevägen, Torsvägen och Freyvägen.

Parkering
Föreningen har 27 parkeringsplatser med motorvärmare som kostar 350 kr/mån. Den som vill hyra en plats kan kontakta Fastighetsägarna Service, tel: 08-617 75 00 (vx). Det går även bra att anmäla sitt intresse via formuläret på kontaktsidan. Nyckel till motorvärmaruttag kvitteras ut hos styrelsen.

Tvättstugan
Föreningens tvättstuga ligger i Sturevägshuset, ingång från gaveln. Utanför tvättstugan sitter ordningsregler som ska följas för allas trivsel. Bokning sker antingen via bokningstavlan utanför tvättstugan (du använder din nyckelbricka) eller via webben (se instruktioner för webbokning). Efter avslutat tvättpass ska tvättstugan städas.

Cyklar/Mopeder/Motorcyklar
Det finns ett cykelrum i varje hus. Dessutom finns cykelställ på fyra ställen på gården. På grund av brandrisken får motordrivna fordon (gäller såväl eldrivna som sådana som drivs av fossila bränslen) inte förvaras i källarförråd eller cykelrum.

Föreningslokalen
På Freyvägen 2C (baksidan) ligger föreningslokalen som du som medlem utan kostnad kan använda för olika sammankomster, dock inte längre än till kl 22.00. I lokalen finns även ett pingisbord. Efter användande ska lokalen städas. Bokning sker genom att medlem i föreningen skriver upp sig i kalendern på anslagstavlan utanför föreningslokalen. Som medlem kan du komma in i källargången till lokalen genom att använda din passerbricka till porten. För nyckel till lokalen - kontakta föreningens sekreterare.

Barnvagnsrum
I källaren på Sturevägen, Torsvägen och Freyvägen finns rum avsedda för barnvagnsförvaring. Barnvagnar får av säkerhetsskäl inte förvaras i trapphus eller källargångar.

Skyddsrum
Det finns ett skyddsrum i vart och ett av föreningens tre hus. Det är de utrymmen som idag används som cykelrum och som märkts med orange/blå skyddsrumsskyltar. Vid behov kan rummen tömmas inom den av MSB – Myndigheten för samhällsskydd och beredskap – angivna tidsramen på två dygn. I varje skyddsrum finns ett förråd med skyddsrumsutrustning.

Sopor och återvinning
Föreningens soptunnor finns samlade i sophuset vid parkeringen. För att minimera lukten från soptunnorna är det viktigt att locken hålls stängda. Lägg inte dina sopor i redan fulla behållare så att locket inte kan sluta tätt.

Hushållssopor
I de gröna stora behållarna i sophuset vid parkeringen slängs hushållssopor. För miljön är det bra om alla boende sorterar tidningar, förpackningar av glas, kartong/wellpapp, plast samt metall och slänger vid till exempel Jordgubbsparkeringen (Igelbodavägen) eller Tippen. På så vis bidrar vi alla i Brf Insjön med sortering och gynnar miljön.

Matavfall
I sophuset vid parkeringen hittar ni även de bruna mindre sopkärlen där man kastar matavfall. I dessa kärl är det väldigt viktigt att det enbart kastas matavfall och inget annat. Om du är osäker på vad som räknas som godkänt matavfall så kan du läsa mer om detta här. Behållare för matavfall finns det att hämta i mangelrummet. Nya matavfallspåsar kan hämtas på Ica Supermarket Saltsjöbaden och på Saltsjöbadens bibliotek.

Grovsopor
Exempel på grovsopor är trasiga möbler, verktyg utan sladd eller batteri, metallskrot - stekpannor exempelvis - eller annat skrymmande avfall. Grovsopor får ej slängas föreningens soprum utan ska slängas på en kretsloppscentral. Den närmaste kretsloppscentralen finns i Östervik (Saltsjöbadsvägen/Kretsloppsvägen, infart vid Östervik). Mer information finns på kommunens hemsida. Grovsopor kan även slängas i den container som alltid finns på Brf Insjöns innergård vid föreningens årligen återkommande vår- och höststädningar.

Ekonomi/Månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt hushållsel och bostadsrättstillägg. Avgiftshöjningar kommer de närmsta tre åren att höjas med 25% per år (med start 2023) i tre år.

Balkonginglasning
Brf Insjöns årsstämma 2018-05-31 beslutade att tillåta balkonginglasningar i föreningen, vars utformning stämmer överens med den inkomna motionen. Innan en inglasning påbörjas krävs att medlemmen ifråga kontaktar styrelsen. Nedanstående avtal ska även skrivas under och lämnas in. Detta avtal följer sedan med lägenheten så länge inglasningen finns kvar. Vid en inglasning är medlemmen skyldig att stå för samtliga kostnader som uppkommer i samband med byggandet, ansökan om bygglov och alla framtida underhållskostnader som hänger samman med inglasningen.

Källarförråd
Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett matkällarförråd. Det är inte tillåtet att ställa saker i källargångarna eller i de gemensamma källarutrymmena. Det finns ett fåtal extraförråd som föreningens medlemmar kan hyra, dock är inga för stunden lediga. Den som vill bli uppsatt på kölistan kan kontakta Eva Reithmeier på Fastighetsägarna Service, tel: 08-617 76 49, telefontid: måndag–fredag kl 09.00 – 11.30 (Det går även bra att anmäla sitt intresse via formuläret på kontaktsidan). Om du har ett avtal från 2012 eller tidigare och flyttar från föreningen, tänk på att säga upp det innan du flyttar. Uppsägningstiden framgår av ditt kontrakt.

Utförda renoveringar
Föreningen har skött om husen med stor omsorg, fullständig förteckning över gjorda renoveringar finns på deras hemsida.
2000 Byte av tvättutrustning
2001 Byte av motorvärmaranläggning
2002 Målning trapphus
2002 Renovering av lekplats
2003 Nya balkonger
2005 Installation av bergvärme
2006 Sophus på gården
2006 Åtta lägenheter stambytta (avloppsstam i kök undantagen)
2006 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2006 Uppgradering av kabel-tv-nätet
2007 Nya avfuktare/fläktar till torkrummen
2007 Nytt styrsystem för portar och ytterbelysning
2007 Nya belysningsarmaturer till parkeringen
2008 Renovering av samtliga yttertak
2009 Renovering av entrépartier på Sturevägen
2010 Stamrenovering (avlopps- kallvatten- och varmvattenstammar)
2011 Dränering, del av Freyvägenhuset
2011 Nytt passersystem för portar och källaringångar
2013 Nya ledningar för avlopp och dagvatten mellan Torsvägenhuset och Freyvägenhuse
2015 Nya yttertrappor på Torsvägen
2015 Ny uteplats
2016 Spolning av stammar och stick
2016 Rengöring av ventilationskanaler
2016 Anläggning av mopedparkering
2017 Slipning av trappor i trapphus samt golv i källargångar
2017 Besiktning av föreningens elnät
2017 Montering av säkerhetsanordningar på taken så att de uppfyller gällande krav
2018 Målning av väggar och tak i källargångarna
2018 Nya belysningsarmaturer i källargångarna
2019 Radonmätning genomfördes med något förhöjda värden som resultat. Föreningen ska nu gå vidare med åtgärder för att få ner värdena.

Kommande underhåll
Fasadrenoveringen inleds [2023-05-09]. På informationsmötet om fasadrenoveringen framkom önskemål om att så snart som möjligt få information vilken fasad som står först i tur, detta för att medlemmarna ska kunna tömma sina balkonger och montera bort eventuella eluttag. Det är nu bestämt att fasadrenoveringen påbörjas på den långsida av Freyvägenhuset som vetter in mot gården. Ytterligare information om projektet kommer inom kort från entreprenören Kumla Fasad Team. Fasadrenoveringen kommer pågår cirka ett år.

Övrigt
Just nu diskuteras det i föreningen att hushållselen inte längre ska ingå i månadsavgiften och att man istället ska installera individuella elmätare till varje lägenhet (2023-05-24).

Föreningens hemsida
www.brf-insjon.com

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

4 611 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, el och internet/TV

317 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Försäkring: 317 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.