Tollareslingan 22, 9tr

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 54 m²

Lägenhetsnummer: 071204

Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr

Driftkostnad: 828 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 9

Hiss: Ja

Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Andel i föreningen: 0,52580

724 361 kr

Organisations­nummer:
769634-0277
Räkenskapsår:
2023
Långfristiga skulder:
Kortfristiga skulder:
141 213 288 kr
Kassa och bank:
2 197 586 kr
Kortfristiga placeringar:
1 252 145 kr

Total nettoskuld efter korrigering:
137 763 557 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Välkommen till bostadsrättsföreningen Tollare Terrass i Saltsjö-Boo, Nacka. Hos oss finns 124 lägenheter om 1–5 r.o.k, 49–122 kvm, i högt läge med utsikt över sundet.

Föreningen är fördelad över fem flerfamiljhus längs Tollareslingan 8–22 med en total boarea om ca 10 270 kvm. Föreningen bildades 9 februari 2017 och registerades 22 februari. Inflyttningen i fastigheten skedde under kvartal två till fyra under 2020. Lägenheterna fördelas 1 rok: 4st, 2 rok: 25st, 3 rok: 44st, 4 rok: 40st och 5 rok: 11 st

Månadsavgiften
I månadsavgiften ingår vatten, avlopp, värme, städning och skötsel av allmänna utrymmen. Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg vilket därmed inte behövs i den privata hemförsäkringen. Varmvatten debiteras av föreningen utifrån förbrukning.

Internet
Fiber finns att teckna från tele2 till ett rabatterat pris och debiteras månadsvis från föreningen.

Gemensamma utrymmen
Det finns garage, barnvagnsförråd, cykelrum och miljörum. Till de gemensamma utrymmena finns gårdar mellan husen med planteringar, lekytor och sittplatser.

Ägarandel
Delat ägande tillåts och ägarandelen ska uppgå till minst 10%.

Garage
Till föreningen hör ett garage med 107st bilplatser som alla är utrustade med laddbox. 3st av platserna är handikapplatser.
Garageplats 1800kr/mån. För aktuella priser och tillgång till parkeringsplats hänvisas till Parkit.
För att erhålla en p-plats anmäls intresse till Parkit som sköter driften av garaget. (kontrollerat med styrelsen 2024-08-14)


Ekonomi/Drift
Ekonomisk förvaltning sker via Fastum. Teknisk förvaltning av fastigheten sköts av Sjödalen Bygg & Fastighetsservice Ab.
Föreningens byggnad är fullvärdesförsäkrad hos Moderna försäkringar inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen har upprättat en ekonomisk plan och denna registerades hos bolagsverket 27 januari 2020.

Planerade renoveringar/Avgiftshöjningar
För närvarande finns inga planer på avgiftsförändringar. (kontrollerat med styrelsen 2024-08-14)
För närvarande är inga reparationer eller ombyggnationer planerade inom närtid. (kontrollerat med styrelsen 2024-08-14)

Miljörum
I miljörummet kan glas, metall, plast, kartong och matavfall sorteras.

Energi
Föreningen har Energiklass C

Andrahandsuthyrning
För att få hyra ut lägenheten i andrahand ska skriftlig ansökan ställas till styrelsen godkännande. Föreningen tar ut en administrativ årlig avgift om 10% av prisbasbeloppet fördelat på antal månader som lägenheten är uthyrd.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 988 kr

828 kr/månad

Årlig elförbrukning: 709 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 301 kr

Försäkring: 233 kr

Bredband och TV: 195 kr (obligatorisk)

Varmvatten: 99 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 69 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-02-24

Besiktningsman: Gunnar Sundby, Aktea Stockholm AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.