Sockenvägen 7

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 35 m²

Lägenhetsnummer: 5

Pris (Utgångspris): 2 295 000 kr

Byggnadsår: 2020

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att lägenheten är registrerad hos föreningen som en 1 rum och kök men nyttjas som en tvårummare. Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verkligen yta. Är ytan av stor vikt för dig som spekulant bör en uppmätning vidtas.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Saltsjö-Boo

Andel i föreningen: 6,6667%

332 527 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Nacka Kvarndammen 1 registrerades hos Bolagsverket 2018.

Föreningen äger fastigheten Nacka Björknäs 1:413 med adress Sockenvägen 7. Fastighetens tomtarea är 1 177 kvm. Byggnaden levereras som prefab under 2019 och färdigställs sedan på plats. Byggnadens utformning är i två plan samt souterrängplan med 15 st lägenheter, sammanlagd lägenhetsarea om ca 525 kvm.

Övrigt om föreningen
Varje lägenhet har eget elabonnemang för hushållsel. Bostadsrättsinnehavaren bekostar egen elförbrukning av hushållselen. Föreningen har eget elabonnemang för drift av värmepump och belysning vid förråd och parkering.

Renoveringar
Byggnaden uppförs 2019/2020 varför något fastställt underhållsbehov inom de närmsta elva åren inte föreligger utöver sedvanligt underhåll. Enligt föreningens stadgar ska fondavsättningar göras i enligt med antagen underhållsplan. I avvaktan på underhållsplan avser föreningen att avsätta 5 000 kr årligen.

Övriga byggnader
I souterrängplanet finns cykelrum med avspolningsmöjligheter, teknikrum samt tvättstuga med två tvättmaskiner och torktumlare. På detta plan är också förråden placerade.

Parkering
Det finns 8 parkeringsplatser, varav en är handikappanpassad. Parkeringsplatserna går att hyra för 398 kr/mån. Kö kan förekomma. Handikapplatsen ger förtur för de med tillstånd. Separat kö.

Tv och bredband
Fiber finns indraget.

Äger föreningen marken
Ja

Ekonomi
Föreningen har en indexökning av måndasavgiften på 2% per år.

Juridisk person kan tillåtas som köpare

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Observera att bostaden disponeras som 2 rok men är hos föreningen registrerad som 1 rok.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 491 kr

450 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 300 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 42 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2017-08-01

Besiktningsman: Sari Cederlöf, EnergiTeamet EDAB AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.