Tollareslingan 50

HALL
En välkomnande hall som har plats för avhängning intill dörren, samt en garderobsvägg för ytterligare klädförvaring.

KÖK
Köket har vita över- och underskåp som ger plats för mycket förvaring. Utrustningen består av kyl, frys, inbyggd micro, spis, ugn och fläkt allt i rostfritt stål. I köket har man plats för ett matbord för 4-6 personer. I anslutningen till köket går man ut på bostaden balkong.

INGLASAD BALKONG
En mysig balkong som har plats för ett mindre bord och lite växter. Tack vare inglasningen får man ett extra rum stor del av året.

VARDAGSRUM
Ett härligt vardagsrum med plats för soffgrupp och tv.möbel.

SOVALKOV
Sovalkoven har numera blivit ännu mer privat då man har låtit sätta upp dörrar.

BADRUM
Ett rymligt helkaklat badrum med golvvärme. I badrummet finns det dusch med glasvikväggar, tvättmaskin och torktumlare, handfat med kommod, ett spegelskåp, wc och handdukstorkare.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, varav 1 sovrum

Boarea: 39 m²

Lägenhetsnummer: 99-2806-1-76-3

Byggnadsår: 2018

Driftkostnad: 396 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Denna area kan av olika anledningar vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning

1 källarförråd

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Saltsjö-Boo

Andel i föreningen: 0,6498%

Andel av insats: 0,6498%

Andel av månadsavgift: 0,006498

Årsavgift bostad kr/år Andelstal årsavgift 0,6498%
Årsavgift lokal kr/år Andelstal årsavgift 0,6498%
Amortering nya lån Andelstal årsavgift 0,6498%
Amortering grundlån Andelstal årsavgift 0,6498%

788 kr

571 907 kr

Organisations­nummer:
769630-5825
Räkenskapsår: 2023
Långfristiga skulder:
27 501 500 kr
Kortfristiga skulder:
59 162 500 kr
Kassa och bank:
Kortfristiga placeringar:
1 348 829 kr
Total nettoskuld efter korrigering:
88 012829 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

HSB Brf Tollare Hamnplan består av fyra huskroppar med cirka 84 lägenheter fördelat på 1-5 rum och kök. Samtliga lägenheter har genomtänkta planlösningar med inredningsval av hög kvalitet

Månadsavgift
I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV (grundutbud 16 kanaler) samt fiber 1000/1000 via Tele2. Föreningen har upphandlat ett centralt elavtal och tillämpar IMD (individuell mäter debitering) för löpande förbrukning av el- och varmvatten vilket debiteras i anslutning till månadsavgiften.

Ekonomi
I nuläget planerar man för en avgiftshöjning per den 1/2 2025- nivån på höjning beror på omvärlden (kontrollerat med styrelsen 2024-09-30).

Gemensamhetsutrymmen
Gemensam takterrass med solsäkert läge och vy över området. I direkt anslutning finns ett växthus/orangeri med vinrankor, olivträd, lavendel och citrusträd. Här kan de boende även vinterförvara sina växter. Terrass och orangeri är beläget på våningsplan tio i hus ett. På plan tio i hus två återfinns föreningens gemensamma bastu och relaxavdelning, även den med access takterrass med en enastående utsikt. Övernattningslägenhet om ett rum med pentry samt WC/dusch vilken kan bokas av medlemmarna åt långväga gäster. Vidare tillhandahåller föreningen tvättstuga samt barnvagns-, cykel och rullstolsförråd.

Renoveringar
2022 Ventilation OVK (Obligatorisk ventialtionskontroll)
2023 Installation av laddboxar för elbilar

Kommande renoveringar
Inte något inplanerat det är 1 år på garantitiden (kontrollerat med styrelsen 30/9-24)

Parkering
I Tollare garage har Brf Hamnplan 67 st platser varav 26 st med laddstolpe för elbil. Separata köer. På Tollare Hamnplan uteparkering finns det 2 st handikappsplatser. Det är idag ingen som står i kö för Brf Hamnplan och det finns en ledig plats. (kontrollerat med Corepark 2024-10-01)

Priset för en plats är:

• Reserverad plats
7X24 (Dygnet runt alla dagar)
1314 kr inklusive moms per månad
Förhyrning sker kalenderkvartalsvis

• Reserverad el-plats
7X24 (Dygnet runt alla dagar)
1414 kr inklusive moms per månad
Förhyrning sker kalenderkvartalsvis
El-förbrukning á 1,60 kr/kWh ex moms debiteras separat per kvartal

Reserverad HKP-plats: 884 kr inklusive moms per månad.
För att få parkering eller ställa sig i parkeringskö, kontakta: Corepark AB Tel 08-650 02 15- info@corepark.se - www.corepark.se/anlaggning/Tollare-Garage

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Överlåtelseavgift: 1 838 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 611 kr

I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning av el- och varmvattenförbrukning, kostnaden för förbrukning debiteras i efterskott via månadsavierna.

396 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 195 kr

Uppvärmning: 30 kr

Försäkring: 171 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 61 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 73 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-12-01

Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.