Skarpövägen 43

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, varav 1 sovrum

Boarea: 37 m²

Lägenhetsnummer: 5036

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 324 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Saltsjö-Boo

Andel av månadsavgift: 0,2375%

430 651 kr

Organisations­nummer:
769611-7006
Räkenskapsår:
2023

Långfristiga skulder:
150 154 718 kr
Kortfristiga skulder:
38 900 000 kr
Kassa och bank:
3 042 081 kr
Kortfristiga placeringar:
4 686 025 kr

Total nettoskuld:
181 326 612 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

BRF Skarpöhöjden tillhör ett välskött område som med k-märkt arkitektur och i närhet till allt endast ligger 15-20 minuter utanför city. Föreningen bildades/registrerades 2006 och omfattar 288 bostadsrätter som är fördelade på15 hus som byggdes 1969. Det finns cirka 75 hyresrätter kvar i föreningen och kan ses som ett s.k. dolt kapital.

Kabel-tv och bredband
Föreningen har avtal med ComHem för det basutbud av tv-kanaler som ingår i avgiften. Önskas fler kanaler tecknas avtal separat. Bredband levereras av Bahnhof.

Parkering
Föreningen har ett garage med burar och öppna platser samt ett parkeringsdäck. Garageplats finns att hyra med eller utan bur. P-plats finns även på på parkeringsdäcket. Även Mc-platser. Det är för närvarande kö för p-platser.
Kostnad för garageplats är 500kr, vanlig p-plats är 400kr. Möjlighet finns att köpa p-tillstånd till gästparkeringen i väntan på fast p-plats. Tillståndet kostar 300kr/mån. Kötiden varierar allt från 1 månad - 4 månader. (Kontrollerat med styrelsen 2023-09-12)
Det är HSB som har hand om kön, nås på nr 010-442 11 00.

Gästparkering
P-platser mot avgift finns i anslutning till garaget i slänten.

Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga
- Källarförråd
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Samling/Festlokal (bokas genom hemsidan).

Månadsavgift/ekonomi
Avgiften betalas månadsvis förskott och där ingår (kontrollerat via föreningens hemsida 2023-03-24):
- Värme – Fjärrvärme
- Vatten – Stockholm Vatten
- Basutbud Digital-TV via Comhem
- Bostadsrättstillägg
- Bredband 1000/1000 Mbit via Bahnhof
Inga kommande avgiftshöjningar är i dagsläget planerade (kontrollerat via styrelsen 2024-05-02).

Invändigt:
Tvättstugan - Ny maskinpark 2019, ny belysning och nya fönster 2020. Tvättstugerum 1 renoverat 2024
Badrumsstammar - 1994, alt. 2002, Spolning 2020 och 2024
Köksstammar - I lägenheter som bytte stammar 2002, Spolning 2020 och 2024
Trapphus - Ny belysning 2018, Ommålat samt nya golv 2019-2020
Hissar - Folierats om invändigt samt ny belysning 2020
Gårdslokal renoverad 2024
3 hyreslägenheter renoverade 2024

Utförda renoveringar utvändigt
Utemiljö, Etapp 1 2017-2018, Etapp 2 2019, Etapp 3 2020 Etapp 4-5 2020
Belysning - ny belysning: parkeringshus 2019, P-däck, 2020
Balkonger - plattor och pelare utbytta, 2015/2016
Återcirkulationsfläktar för ventilation FTX - 2015
Bommar bytta - 2014
Radiatorventiler - utbytta, 2012-2013
Parkeringshus - renoverat, 2011
Fönster - treglas energifönster, 2010
Tak - utbytt, 2009
Byte av portar i samtliga hus - 2021
Digitalt passagesystem genomfördes - 2021
Fasadfogar bytta - 2022-2023

Kommande underhåll
Inom de kommande åren kommer hissarna i föreningen att renoveras. Man kommer även behöva asfaltera vägen upp mot parkeringen samt vändplanen. Ej bestämt än när detta kommer ske (kontrollerat via styrelsen 2024-05-02).
Föreningen håller på med projektet av uthyrningslägenhet samt ladd platser av elbilar planeras 2024. (kontrollerat med styrelsen 2024-05-02)

Inglasning av balkonger
I samband med balkongbytet har det kommit in önskemål om möjlighet för inglasning av balkonger. Inglasning av balkongen kräver bygglov som beviljas av kommunen.

Övrigt
Föreningen har en mycket informativ hemsida: www.skarpohojden.se

Säljare bokar överlåtelsesyn med HSB i samband med försäljning.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 493 kr

I avgiften ingår värme och internet/TV

324 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1395 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 324 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 131 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-09-06

Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.