Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 7 142 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Staffan John, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Staffan John
Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Per Hallströms väg 2

Pris (Utgångspris): 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 7 142 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Staffan John, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Staffan John
Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En underbar bostad som är lätt att trivas i!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 93 m2
  • Lägenhetsnummer: 861-1-1052
  • Byggnadsår: 1962
  • Månadsavgift: 7 142 kr
  • Driftkostnad: 565 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5
  • Hiss: Ja

Bostaden är insynsskyddad med utsikt över trädtoppar och föreningens mysiga gård. Som säljarna själva beskriver det: "Det bästa med vår lägenhet är att den är helt insynsskyddad. Lägenheten är ljus och luftig. Lyxigt med två toaletter. Området är välskött och det finns god sammanhållning mellan de boende."

En välkomnande hall med plats för avhängning och garderober om man önskar. I hallens förlängning har man en inre hall som kan användas till såväl matsal som arbetsrum eller läshörna. Vardagsrummet är mycket ljust med fönster och balkongdörr i vinkel. Här finns god plats för både en soffgrupp och tv-möbel. Balkongen är vänd mot föreningens fina gård och har sol från morgon till eftermiddag. Balkongen glasades in den år 2018 vilket har skapat en ännu längre säsong och ger bostaden ett extrarum stor del av året. Mellan kök och ett tidigare sovrum har man tagit bort en vägg och därmed fått ett stort öppet kök med en ordentlig matsal. Ett otroligt härligt ljus och rymd när man vill kunna umgås med familj och vänner. Köket har gott om förvaring i såväl över- som underskåp allt går i vitt och ek. I anslutning till hallen finns bostadens två sovrum, gäst-wc samt ett badrum. Sovrummen kan givetvis även passa utmärkt till arbetsrum för de som önskar. Badrummet är stamrenoverat och helkaklat med vita väggar och grå golv.

Till bostaden tillhör tre förråd ett nätförråd samt två mindre som har plåtdörrar och klädhängare.

Brf Skvaltan är en mycket välskött förening och man har redan genomgått stora renoveringar så som stam- fönsterbyte samt fasadrenovering.

Föreningen tillhandahåller en övernattningslägenhet och det är möjligt att få tillgång till relax och bastu. För de som tycker om att odla kan man ha plantlåda på gården.
Läget är riktigt bra, med promenadavstånd till det mesta, såsom barnomsorg, skola, badplats, shopping och utmärkta kommunikationer. Det finns flertalet förskolor och skolor, bla Lilla Nacka förskola och skola, Långsjöns förskola, Skuru förskola, Saltsjö-Duvnäs montesoriförskola, Ektorps skola och Saltsjö-Duvnäs skola. Njut av naturen i en glänta vid Långsjöns strand! Långsjön är ett av Nackas mindre naturreservat och ligger centralt - mitt i Nacka. Här kan du promenera, rasta hunden, hänga i utegymet och bada. Vid Långsjöns östra strand finns en anordnad grillplats om man önskar ha med sig lite pick-nic.

Välkommen på visning!

I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad.

SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget.

I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030.

Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad.

Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcentraler. Här finns det dessutom goda utbildningsmöjligheter oavsett ålder. Allt från förskolor för dom små, grundskola och gymnasieskolor för de äldre.

För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc.

Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormarknad. I Dieselverkstadens gamla lokaler finner du även Filmstaden Sickla.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 93 m2
Lägenhetsnummer: 861-1-1052
Pris (Utgångspris): 3 495 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 565 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.86529%

Om föreningen

Brf Skvaltan ligger belägen på adresserna Per Hallströms väg 2-14 och på Telefonstigen 1A-F i Nacka. Föreningen består av tre fastigheter som byggdes 1962. Bostadrättsföreningen Skvaltan bildades i maj 2007. Totalt finns det 142 lägenheter varav 136 bostadsrätter och 6 är hyresrätter. Det finns även 2 lokaler varav 1 hyrs ut och den andra används som styrelselokal. I anslutning till styrelselokalen finns ett uthyrningsrum. Föreningen har odlingslådor vid lekparken som går att hyra och odla i, samt 3 stycken grillplatser för samvaro utomhus.

Cykel- och barnvagnsförråd
Cykelparkering finns utomhus på anvisade platser. Cykel- och barnvagnsrum finns bredvid entréerna på Per Hallströms väg 2 och 12. Kodlås finns på cykelrummen i höghusen. Kod kan erhållas av styrelsen.

Tvättstuga
I föreningen finns det två tvättstugor, en på Per Hallströms väg 2 och en på Per Hallströms väg 12. De är belägna i respektive källare och boende i låghuset (Per Hallströms väg 6-10) är hänvisade att nyttja tvättstugan på Per Hallströms väg 2. I varje tvättstuga finns två tvättrum där man under tvättpasset nyttjar 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett förråd.

TV & Bredband
Kabel-Tv från Ownit, grundutbudet är avgiftsfritt för medlemmarna. Samtliga lägenheter i föreningen är anslutna till bredband via Ownit, hastigheten är 1000/100 Mbit. Det är frivilligt att aktivera tjänsten och den är helt avgiftsfri för medlemmarna. Kostnaden för abonnemanget debiteras föreningen.

Relaxavdelning på Per Hallströms väg 2
För en deposition om 1000 kr har man tillgång till relaxavdelningen och kan boka bastutid för 600kr/år. Bokning sker på bokningstavlorna i entrén.

Sopor
Det finns tre stora sopbehållare mellan Per Hallströms Väg 2 och 12.

Parkering
Föreningen har 107 parkeringsplatser med och utan elstolpe. Idag förekommer det kö till parkeringsplatserna, kontakta styrelsen för mer info: skvaltan@live.se

Gästparkering
Det finns en parkering för gäster belägen till vänster om infarten till Per Hallströms väg 2 och 12. Elektronisk biljett gäller.

Utförda renoveringar
2021 Fasadrenovering Per Hallströms väg 12 och 2
2019 Renovering av entréerna samt förbättring av trädgården
2017 Hissarna på Per Hallströms väg 12 renoverades, därefter byggdes relax/bastu i källaren Per Hallströms väg 2, entrédörrarna i porten är bytt och en grillplats anordnades utanför Per Hallströms väg.
2016 Renovering av tvättstugor
2015 Fasaderna putsades, uppfräschning av gästparkeringen
2014 Föreningen bytte samtliga fönster
2009 Stambyte och byte av elcentraler


Förvaltning
Årsskiftet 2020/2021 bytte föreningen förvaltare från HSB till Breda blick.

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 142 kr

Driftkostnader

565 kr/månad
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 395 kr
Försäkring: 170 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 101 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-07-08
Besiktningsman: Jan Andersson, Energi & Ventilation i Roslagen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Karta och område

Per Hallströms väg 2, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7142 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sicklaön, Nacka
Per Hallströms väg 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning