Atlasvägen 45

Interiörbeskrivning

Lägenheten definieras av ljus och rymd och en välplanerad planlösning som, tillsammans med insynsskyddat läge gör att denna bostad erbjuder något utöver det vanliga i detta område!

I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och dessutom en klädkammare för ännu bättre förvaring. Till vänster när man kommer in i lägenheten finns det första sovrummet med gott om plats för de möblemang man önskar samt garderober. Badrummet ligger mittemot sovrummet och är stilrent och helkakalt i vita och gråa toner. Utrustningen består av dusch med vikbara glasväggar, WC, spegelskåp, handfat med kommod samt kombinerad tvätt och torkmaskin.

Rakt fram från hallen möts du av ljusinsläpp tack vare att bostaden ligger i gavel. Vidare in hittar man vardagsrummet som är generöst i storlek där både plats för extra matbord och soffgrupp får plats. Tack vare den stora ytan kan med enkla medel duka upp för långbord vid festliga tillfällen. Från vardagsrummet nås den stora och inglasade balkongen i underbart söderläge med utsikt mot vackra ekar, Hammarbybacken i väster och sjöglimt mot Sicklasjön. Något utöver det vanliga! Här finner du även infravärmare vilket förlänger säsongen på balkongen avsevärt.

Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn, diskho, mikro samt diskmaskin. Köket är väl tilltaget och går i stilrena kulörer. Intill köket ligger det andra sovrummet som även det är rymligt och där man har platsbyggda garderober.

Lägenheten har ett vanligt förråd samt ett matkällarförråd att nyttja.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 78,5 m²

Lägenhetsnummer: 19-1001

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 600 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0,5 (vån 4)

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel av insats: 1,81527%

Andel av månadsavgift: 1,77937%

252 350 kr

Nettoskuld
14 182 000 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent
1,77937%
Beräknad indirekt nettoskuld
252 350kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2023.

Organisations­nummer
714000-0287
Räkenskapsår
2023
Kortfristiga skulder
15 933 000 kr
Kassa och bank
1 751 000 kr
Total nettoskuld
14 182 000 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Diametern består av 63 lägenheter belägna på Atlasvägen 45 tom 59, samt några hyreslokaler i souterrängplanet. Huset byggdes 1957 och bostadsrättsföreningen bildades samma år.

Månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophantering och kabel-tv/digital-tv via Comhem.

Hobbyrum
Hobbyrum/verkstad finns att tillgå som boende i denna förening och ligger i port 49.

Cykelrum
På gaveln av fastigheten, vid port 45 finns en nyrenoverad lokal med smarta upphängningsramper för cyklar och dedikerat barnvagnsutrymme.

Tvättstuga
I föreningen finns en tvättstuga som nås via källargång med tillhörande mangel- och torkrum.

Övernattningslägenhet
Övernattningslägenhet på 40 kvm renoverades 2020 finns disponibel för BRF Diameterns medlemmar, här finns sovplats för fem personer, köksbord, trinett-kök, dusch och badrum. Lokalen finns att hyra för BRF Diameterns medlemmar för 400kr per natt.

Föreningslokalen
Renoverades 2020 och här kan man dela av lokalen i två delar, en mindre och en större. Här finns projektor, ljudsystem och ett fullt funktionellt kök för stora och små middagar, köket är utrustat med servis och köksutrustning för 60 personer.
Lokalen är gratis att låna för BRF Diameterns medlemmar. I lokalen finns en avskild del med soffor och loungedel och även ett nyinköpt pingisbord som är öppet för alla medlemmar dygnet runt.
- Max 60 Personer
- Egen ingång
- Toalett
- Delbart via dörr

Renoveringar
2023- Balkongbesiktning utan anmärkning
2023 - Undercentral bytt
2022 - OVK arbete. Man får inte ha något annat än en kolfilterfläkt
2020 - Under 2020 renovering och modernisering av föreningslokalen, övernattningslägenheten och cykelrummet utförts.
2019 - Stambyte på köksstammarna.
Under 2015 har föreningen målat källargångar och mangelrum, nya stålburar i matkällare, sensorstyrd belysning i trappuppgångarna samt nya sophus.
2014 - Stamspolning och filmning
2008 - Takrenovering
2006 - 2007 - Stambyte badrum samt spolning av köksstammar.
2004 - Renovering av tvättstugan
2001 - Balkonger byggdes
1999 - Fasad- och fönsterrenovering

Kommande underhåll
2024 - Målning av serviceytor (källargång, garage).
2024 - Värmejustering ska göras. I och med att ett byte av undercentral tidigare gjorts. Detta är inget som kommer att påverka boende i form av avbrott, störning etc (kontrollerat med styrelsen).

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd och till vissa lägenheter finns det även ett matkällarförråd att nyttja.

Parkering
Boendeparkering på gatan för cirka 500 kr/mån. Nacka kommun har nyligen låtit installera sex nya laddstolpar intill fastigheten. Garage finns att hyra, totalt sju platser i föreningen. Kostnaden är mellan 750 kr/mån och 950 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö och i dagsläget är det cirka 10 i kö.

TV & Bredband
Kabel-tv/digital-tv via Comhem ingår i månadsavgiften. Bredband går att teckna via Telenor alt. Comhem. Fiber är indraget i huset. Styrelsen ser för tillfället över en lösning där bredband ska ingå i månadsavgiften men detta är inte på plats än (kontrollerat med styrelsen 2024-02-24).

Föreningens hemsida
http://brfdiametern.se/kontakt/

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 003 kr

600 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1960 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

El: 350 kr

Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-07

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.