Ugglevägen 1B

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 53 m²

Lägenhetsnummer: 008

Byggnadsår: 1941

Driftkostnad: 533 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel i föreningen: 1,12770%

Andel av insats: 0,90090%

Andel av månadsavgift: 1,12770%

573 kr

327 811 kr

Organisations­nummer:
714000-1079
Räkenskapsår:
2023

Långfristiga skulder:
17 669 000 kr
Kortfristiga skulder:
12 391 000 kr
Kassa och bank:
9 000 kr
Kortfristiga placeringar:
982 000 kr

Total nettoskuld efter korrigering:
29 069 000 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Nackahus i Ekängen är Nackas äldsta förening som registrerades år 1941. Totalt omfattar föreningen 96 lägenheter i åtta flerfamiljshus på adresserna Ugglevägen 1-15.

Parkering
Nacka-hus i Ekängen förvaltar 33 p-platser (varav 11 laddplatser för elbil) och 3 garage som medlemmarna kan hyra. Platserna har ingen koppling till lägenheterna utan medlemmen får ställa sig i kö. För närvarande (19 mars 2024) är avgiften 1200 kr/månad för garage, 700 kr/månad för p-plats med el och 300 kr/månad för p-plats utan el.För att ställa sig i kön loggar du in på Nabo.se och klickar på fliken ”köer”.

Kabel-TV
TV genom Ownits bredband.

Bredband
I avgiften ingår 1000 MBit/s bredband från Ownit AB. Uttag finns direkt innanför ytterdörren. Lägenhetsinnehavaren får själv dra kabel i lägenheten.

Förråd
Förråd i källaren tillhör varje bostad.

Ekonomi
Ingen avgiftshöjning är beslutad. Beslut om en ev höjning på 2% kommer att tas under hösten. (Kontrollerat med ordförande 2024-08-21).

El
Alla lägenheter har en individuell elmätare och förbrukningen betalas av medlemmen. Elen renoverades 2002-2004. Alla uttag är jordade.

Renoveringar:
2023 Samtliga handledare och staket ommålade
2023 Ny förvaltare, NABO
2023 Byte av styrsystem i undercentral
2023 Byte av liggande stam bakom port 15A
2023 Byte styrsystem ventilation affärslänga
2023 OVK
2022 Lokal Snickis för medlemmar
2022 11 laddstolpar för elbil installerat
2022 Port 15B renoverad
2022 Rabatt utanför 15B omgjord
2022-2023 Fönsterrenovering samt byte till energiglas
2022 Port 1D renoverad
2022 Ek på gård 13-15 toppstabiliserad
2021 Cykelrummet port 11 renoveras och görs om till uthyrningslokal
2021 Port 9B renoverad
2021 Samtliga kronor på lyktstolpar utbytta
2021 Lyktstolpar ommålade
2021 Kortsida fasad Fotvalvet omputsad
2021 Port 11 renoverad
2021 Port 13A renoverad
2021 Port 13B renoverad
2021 Port 15A renoverad
2021 Mark utanför tvättstuga dränerad
2021 Bokhäck planterad gård 4
2020 Ny hemsida
2020 Kärlskåp köps in för sophantering
2020 Kodlås installeras och samtliga lås till portar, källarförråd, tvättstuga och cykelrum byts ut
2020 Skorsten som användes för uppvärmning med olja rivs
2020 Samtlig portbelysning byts ut och ny armatur installeras bakom hus 1 och 5
2020 Förråd på gavel hus 11 renoverat.
2020 Utpasseringsknappar installeras i varje port
2020 Ny städfirma, Pure Maintenance
2019 Trapp samt muren vid tvättstugan reparedes
2018 - Balkongrenovering
2017 - Installation av extra tvättstuga med 2 maskiner och 2 torkskåp
2016-2017 - Byte av liggande avloppsstammar
2010-2011 - Fasadrenovering
2007-2008 - Fjärrvärme installerades
2003-2004 - Elstamsrenovering
1996-1997 - Stambyte med nya badrum

Kommande underhåll
Inga planerade underhåll

Gemensamhetsutrymmen
Det finns tvättstuga i port fem samt cykelrum och lägenhetsförråd i vardera port. Föreningen har fina grönytor mellan husen med gemensam grillplats vid port ett.

Föreningens hemsida
https://varbrf.sbc.se/nackahus

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 341 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och internet/TV

533 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1207 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 300 kr

Försäkring: 233 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 195 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 188 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-11-22

Besiktningsman: Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.