Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 903 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carolina Ramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Ramsten
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Kantatvägen 11

Månadsavgift: 3 903 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carolina Ramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Ramsten
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En fint renoverad 2a högst upp i huset med fönster mot lummig och lugn gård!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 50,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 200
  • Byggnadsår: 1992
  • Månadsavgift: 3 903 kr
  • Driftkostnad: 125 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Ja

I ett lugnt område med närhet till utmärkta kommunikationer, natur samt shopping kan jag nu presentera denna trevliga tvåa på Kantatvägen 11. Här har säljaren bott och trivts i många år. Bostaden ligger högst upp i huset och är fantastisk ljus och härlig. Här är man i höjd över trädtopparna och nedanför är förenings lummiga och lugna gård.

Hallen har en platsbyggd garderob med Elfasystem som ger god plats för förvaring. Intill hallen kommer först ett sovrum. Sovrummet ger plats för en dubbelsäng och sängbord/garderob eller för den som önskar även en barnsäng. I hallens förlängning kommer ett öppet kök med matplats och vardagsrum. Här finns det utrymme att möblera med matsalsmöbel - storlek efter behov samt en soff- och TV-hörna. Badrummet är yteffektivt med dusch, handfat med kommod samt en wc.
Som säljaren själv säger: "Här kan man bo utan bil. Med de regelbundna bussarna är man inne i stan på ungefär 30 minuter, och närheten till Saltsjöbanan gör att man lätt når både golfbana och skidspår."

I Nacka kommun bor det drygt 110 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad.

SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget.

I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030.

Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad.

Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcentraler. Här finns det dessutom goda utbildningsmöjligheter oavsett ålder. Allt från förskolor för dom små, grundskola och gymnasieskolor för de äldre.

För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc.

Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormarknad. I Dieselverkstadens gamla lokaler finner du även Filmstaden Sickla.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 1 sovrum
Boarea: 50,5 m2
Lägenhetsnummer: 200
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: 125 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Ja. Hissen går upp till våning 3 och så får man ta trapporna sista våningsplanet.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3185%
Andel av månadsavgift: 003185

Andelskommentar

Amortering nya lån 0,3185%
Fondavsättning 0,3185%
Amortering grundlån 0,3185%
Årsavgift bostad kr/år 0,3185%

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

464 521 kr
Organisations­nummer: 716421-0879
Räkenskapsår: 2023
Långfristiga skulder: 108 562 583 kr
Kortfristiga skulder: 50 371 263 kr
Kassa och bank: 5 056 541 kr
Kortfristiga placeringar: 8 030 783 kr

Total nettoskuld :
145 846 522 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Lägenheter
Föreningen består av totalt 204 lägenheter, varav 198 bostadsrätter och 6 hyreslägenheter som Nacka kommun hyr för ett gruppboende.

Lokaler
Det finns fyra lokaler för egen användning.

Gjorda renoveringar
2011-2012 Installation av nytt låssystem
2013-2014 Installation av värmepumpar för energiåtervinning
2017 OVK-besiktning och översyn av frånluftsvärmepump
2017 Tvätt/rengöring av balkonger
2017 Rensning i naturmarkerna
2018 Energideklaration
2018 Fönsterrenovering
2018 Samtliga golv i entréer och trapphus polerades
2018-2020 Trädgårdsrenovering i tre etapper
2020 F.d. förskolelokaler Kantatvägen 1 och 11 byggdes om till fyra lägenheter i varje port
2021 Renovering av 3 tvättstugor
2022 Renovering av 2 tvättstugor
2022 installation av ledljus i fläktrum och undercentral
2022/2023 rensning av ventilationskanaler samt OVK
2023 byte av enréport kantatvägen 27
2023 renovering av våtrum i hyreslägenhet
2023 Renovering pgr av skador entréplan, baksidan Kantatvägen 25
2023 Besiktning av lekplats (gården Kantatvägen 1-11)

El
Föreningen har infört IMD gällande hushållselen. (kontrollerat 2024-07-10)

Ekonomi
Det finns inget beslut taget om framtida avgiftshöjning. Det kan bli en höjning vid halvårsskiftet men inget har beslutats ännu. (kontrollerat med styrelsen 2025-03-17)

Månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ansluten till kabelnät via Tele2, basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har ett gruppanslutnings-avtal för bredband med Telenor. Varje hushåll betalar 125 kronor/månad för 500/500 Mbit.

Delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande med minst 10/90.

Bostadsrättsförsäkring
Bostadsrättsinnehavaren tecknar bostadstillägget.

Medlemskap i HSB
Föreningen kräver medlemskap i HSB.

TV & Bredband
”TV & Bredband
Ansluten till kabelnät via Tele2, basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har ett gruppanslutnings-avtal för bredband med Telenor.
Varje hushåll betalar 125 kronor/månad för 500/500 Mbit.”

Uteplatser
Lägenheter med uteplatser nyttjar dessa med annan nyttjanderätt än bostadsrätt.

Tvättstuga
Det finns tillgång till fem nyrenoverade tvättstugor i port 1,11,13,19 och 25.

Extra förråd
Föreningen har 39 extra förråd för uthyrning till medlemmar. Kö kan förekomma. Kontakta brf.senaten@gmail.com

Cykelförråd
Det finns cykelförråd i föreningen (mellan port 1-3, 7-9, 27-29 samt i källarplan 9-11.

Gemensamma utrymmen
Bastu finns i Gårdshuset (K1-11) som går att få tillgång till för 500 kr/år.
Gårdshuset kan hyras för mindre evenemang (innergården vid portarna 1-11). Kostnad 600kr/dygn.
Gästrummet hittar du i port 25. Rummet har fyra sängplatser, en våningssäng samt en bäddsoffa, mikro, kylskåp, dusch och wc. Kostnad 300kr/dygn.
Pingisrum finns i port 29.

Parkering
Föreningen har ett antal garage och parkeringsplatser som vi sköter kölistor och bokningar till. Priset varierar med kategori mellan 281-525 kr/månad. Följande kategorier finns:

• Kallgarage utan motorvärmaruttag - 1 stycken, kö, 438 kr/mån.
• Kallgarage med motorvärmaruttag - 59 stycken, väntetid cirka 12-24 mån, 500 kr/mån.
• Parkeringar ovan garage utan motorvärmaruttag - 28 stycken, väntetid cirka 1-6 mån, 375 kr/mån.
• Parkeringar ovan garage utan motorvärmaruttag extra breda - 22 stycken, väntetid cirka 1-3 mån, 525 kr/mån.
• Parkeringsplatser Kantatv. 21 utan motorvärmare - 24 stycken, väntetid cirka 24-36 mån, 281 kr/mån.
• Parkeringsplatser Kantatv. 21 med motorvärmaruttag - 26 stycken, väntetid cirka 6-12 mån, 375 kr/mån.
• Parkeringsplatser Kantatv. 1 utan motorvärmare - 36 stycken, väntetid cirka 3-6 mån, 281 kr/mån.
• Parkeringsplatser Kantatv. 1 med motorvärmaruttag - 36 stycken, väntetid cirka 3-6 mån, 375 kr/mån.
• MC-Plats kallgarage med motorvärmaruttag - 3 stycken, väntetid minst 3 mån, 300 kr/mån.
• MC-Plats ovan garage utan motorvärmaruttag - 4 stycken lediga platser finns, 200 kr/mån.

(Kontrollerat med Nacka Drift & Skötsel 2025-02-26)

Samfällighet
Föreningen är delaktig i Nacka Centrum Samfällighetsförening. Samfällighetsföreningen äger och förvaltar fastigheterna Sicklaön 388: 1, Sicklaön 386:2 och Sicklaön 386:3. Föreningens andel är 36%. Samfällighetsföreningen förvaltar också en sopsugsanläggning och antennanläggning där Brf Senaten, Brf Tinget, Brf Rådet och Folksam ingår.

Föreningens hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/senaten/om-foreningen/

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 903 kr
Värme, vatten och kabel-TV, basutbudet.
Ansluten till kabelnät via Tele2, basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har ett gruppanslutningsavtal för bredband med Telenor. Varje hushåll betalar125 kronor/månad för 500/500 Mbit.

Driftkostnader

125 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1500 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Försäkringen avser Hem och Bostadsrättsförsäkring.
Internet ingår i månadsavgiften och redovisas separat på månadsavin.

Fördelas enligt följande

El: 180 kr
Försäkring: 290 kr
Bredband med Telenor: 125 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2018-06-25
Besiktningsman: Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 3 Visa alla 9 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kantatvägen 11, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3903 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sicklaön, Nacka
Kantatvägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning