Hebbes gränd 13

Interiörbeskrivning
Entréplan
Här välkomnas du in i en inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter i rymlig garderob. Vidare in i bostaden möts du av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är stilrent och har utrustning som spis med glaskeramikhäll, ugn, dubbla diskhoar, diskmaskin, kyl, frys och gott med förvaring i både under samt överskåp. Här finns gedigen arbetsyta att laga härliga middagar med nära och kära! Intill fönster har du plats för matbord med cirka sex till åtta sittplatser. Från kök finner du även utgång till bostadens balkong som bjuder på ett härligt läge där man gärna njuter av morgonkaffet. Vardagsrummet är stort och luftigt med plats för olika typer av möblemang som sitt- och soffgrupper. På nedre plan finner du även två av sovrummen som ligger i ett ogenerat och lugnt läge med stor garderob i ena rummet och en stor klädkammare i anslutning till det andra. I båda sovrummet går det att möblera med dubbelsäng och tillhörande möblemang. Bostadens större och fräscha badrum finner du på nedre plan. Här har du vägghängd wc, handfat med kommod, stilrent badkar, tvättmaskin och torktumlare med toppad skiva, handduksvärmare och mysig golvvärme.

Etage
Övre våningen präglas av generös takhöjd, charmiga vinklar och snedtak vilket ger en fantastisk karaktär till hela bostaden. Här finner man ett sovrum i rogivande läge med platsbyggd garderob för förvaring, utrymme för dubbelsäng och övriga möblemang. I den övre hallen har du ett mindre badrum med takfönster som bringar ett fint ljusinsläpp. Här finner du wc, handfat, dusch och golvvärme. I det välkomnande och luftiga allrummet har du plats att samla hela familjen. Här finns plats att möblera med olika typ av sitt och soffgrupper. Tidigare har rummet även varit uppdelat i två för att komplettera med ytterligare ett sovrum eller kontorsdel. Från allrummet har du utgång till bostadens guldläge - takterrassen om cirka 20kvm! Här njuter du av sol under större delen av dagen till solnedgång. Här har du alla möjligheter att möblera på olika sätt samt njuta av fantastiska grillkvällar i sommarvärmen!

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 135,5 m²

Lägenhetsnummer: 84

Byggnadsår: 2002

Driftkostnad: 600 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel av månadsavgift: 1.7216%

Inväntar senaste uppgifter från årsredovisning 2023

846 580 kr

Organisations­nummer:
769606-4232
Räkenskapsår:
2022
Långfristiga skulder:
39 737 983 kr
Kortfristiga skulder:
17 097 840 kr
Kassa och bank:
3 119 kr
Kortfristiga placeringar:
3 453 465 kr
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2):
4 205 201 kr
Korrigerade finansiella anläggningstillgångar (från 1.3):
Korrigerade övriga skulder (från 1.4):
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.5):
49 174 038 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

BRF Gustafsgården bildades i november 2002 och var den fjärde föreningen som blev klar i området. Gustafsgården är den näst största föreningen i Järla sjö med sina 88 bostadsrätter och två kommersiella lokaler. I föreningen finns både lägenheter och radhus.

Namnet har föreningen efter Gustaf de Laval, som höll till i Turbinhallen, granne med föreningen. Föreningen består av fem hus som ligger i områdets norra del med två inneslutna gårdar, Östra gården och Västra gården. Adresser finns på Järla gårdsväg, Hebbes gränd och Buddes gränd. Alla lägenheter har något speciellt - egen trädgårdstäppa, vinterträdgård, generös balkong eller stor terrass. Brf Gustafsgården har närhet till både Gustaf Dahlens park och Gustaf de Lavals torg som också är entré till området. Från torget löper en gågata, Buddes gränd, ner genom brf Gustafsgården. Efter en kort vandring från torget, genom ett "portvalv" och ett litet inre torg öppnar sig en vy mot Herrgårdsparken och Järla Herrgård.

Ekonomi
I avgiften ingår värme, vatten, Kabel-TV basutbud samt bredband (250Mbit) via Tele2. Avgiften höjdes med tolv procent 2024-01-01 men i dagsläget finns det inte några kommande avgiftshöjningar (Kontrollerat med styrelsen 2024-09-26).

Parkering
Boendeparkering förekommer i hela området och för en bil kostar det cirka 400 kr/månad och då står man på utsatta platser längs gatorna i området. Vidare följ länken för mer information, https://jarlasjo.se/omradet-jarla-sjo/parkering/parkeringsregler/
Det finns även möjlighet att hyra garage i området i mån av plats och kostnaden för det ligger på cirka 900-1500 kr/mån

Gemensamhetsutrymmen
Brf Gustafsgården har soprum, ett för varje gård samt cykelrum utspridda. Barnvagnar får inte förvaras i trapphusen eller i entréer på grund av brandrisk. Det finns två förråd i föreningen som är kombinerade cykel/barnvagnsförråd. Hebbes gränd 13 (i markplan) och Buddes gränd 6. Det finns 3 stycken soprum för hushållssopor. I passagen genom huset i Järla Gårdsväg 22, Inne i Järla gårdsväg 34 och på Gustaf de Lavals väg vid Hebbes gränd 3.

Kommande renoveringar
Inga planerade underhåll eller renoveringar är i dagsläget inplanerade (Kontrollerat med styrelsen 2024-09-26).

Övrigt
Administrativ och ekonomisk förvaltning samt fastighetsförvaltning har skötts av HSB Stockholm. Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Stockholm.

Föreningens hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/gustafsgarden/

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

10 184 kr

600 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

El: 350 kr

Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 123 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-05-07

Besiktningsman: Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.