Alphyddevägen 9

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: ca 38,4 m²

Lägenhetsnummer: 84

Byggnadsår: 1961

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 14

Hiss: Ja. 2 st hissar

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senast gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. Förvaltaren/bostadsrättsföreningen ansvar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta. En ny mätning är då att rekommendera.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel i föreningen: 0,0046800

Andel av insats: 0,46699 %

Andel av månadsavgift: 0,45878 %

465 kr

504 745 kr

Organisations­nummer:
714000-0022
Räkenskapsår:
2023
Långfristiga skulder:
65 500 000 kr
Kortfristiga skulder:
57 241 892 kr
Kassa och bank:
Kortfristiga placeringar:
12 723 007 kr
Total nettoskuld:
110 018 885 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Alphyddan registrerades 1947-04-17 och fastigheterna förvärvades 1960. I föreningen finns 152 lägenheter samt en lokal med hyresrätt. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 30 st ettor, 60 st tvåor, 61 st treor och 1 fyra. Föreningen förvaltas av SBC.

Gemensamma utrymmen
- Tre tvättstugor som bokas på digitala bokningstavlor eller via nätet. Det finns även en drop-in tvättstuga som man inte kan boka.
- Sophus för källsortering samt två moloker för hushållssopor
- Föreningslokal 200 kr/dag
- Övernattningsrum 100 kr/natt (ligger i korridoren mellan 13 och 15)
- Två hobbyrum (i port 9 och 13)
- Två cykel garage
- En bastuavdelning (i port 9)
- Föreningens kontor (Alphyddevägen 13, en trappa ned)
- En affärslokal för uthyrning (hyresgäst idag är Eurokeramik)

Utförda renoveringar
2021- Stambyte Alphyddevägen 15
2020 - Byte av balkongdörrar och inglasning av balkonger
2020 - Fasadrenovering (byte av tegel & isolering)
2020 - Byte av fönster.
2020 Nytt energiåtervinningssystem.
2020 Byte av termostatventiler
2019 Byte av frånluftsfläktar inkl rökluckor
2016–2019 Renovering av föreningslokal och övernattningsrum
2016 - OVK-besiktning är genomförd.
2015-2016 - Byte av hissar
2013-2014 - Tätning av avloppsstammar under markplan hus 9, 13, 15.
2012 - Renovering av tvättstugor
2007 - Omläggning av tak
2006 - Yttre renovering burspråk
1998 - Rörstambyte
1998 - Renovering av balkonger

Månadsavgift/Ekonomi
Värme, vatten, basutbud av TV-kanaler samt bredband (Fiber finns indraget i husen) 250Mb via ComHem ingår i månadsavgiften.
Föreningen ber eventuella köpare att ta höjd för ca 10-15% höjning av avgiften (kontrollerat med föreningen 2023-02-19).

Parkering
Föreningen har inget garage eller parkeringsplatser.
På Alphyddevägen råder parkering mot avgift där Nacka Kommuns parkeringsregler gäller. Det utgår en billigare tariff för boende efter ansökan, då boendeparkering kostar 500 kr/mån. (Mer info på: www.nacka.se)
Garageplats finns att hyra av grannföreningen Brf Alphyddan Ros (kö förekommer). Det går även att hyra av Oscar Properties som äger grannfastigheten (parkeringshuset som ägdes av Kaiser Cars tidigare).

Förråd
Till varje lägenhet finns en ett mindre förråd (s.k. matförråd) och ett större förråd.

Informationsmöte med nya medlemmar
Styrelsen för Brf Alphyddan vill träffa köpare på ett välkomnande informationsmöte innan de tar beslut om godkännande av medlemskap. Välkommen att ta kontakt och boka in detta möte med oss, antingen via formuläret här på sidan eller via info@brfalphyddan.se

Föreningens Hemsida
www.brfalphyddan.se

Detta objekt skall enligt säljarens önskemål utbjudas till försäljning genom s.k. öppen budgivning. Alla som lämnar bud på objektet godkänner att den handläggande mäklaren kan komma att till den slutliga köparen lämna ut uppgift om budgivares namn och telefonnummer samt information om lämnade bud.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Överlåtelseavgift: 1 163 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 761 kr

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 166 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 161 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-02-15

Besiktningsman: Mattias Lilje, Anticimex Services KB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.