Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 630 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henrik Hallquist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Hallquist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Nya gatan 1

Månadsavgift: 4 630 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henrik Hallquist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Hallquist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nyproducerad exklusiv fyra i stadsporten!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4
  • Boarea: 85 m2
  • Lägenhetsnummer: 31302
  • Månadsavgift: 4 630 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1

Varmt välkomna till denna välplanerade och exklusiva fyra med solig balkong i Nacka stad.

Här bor man på generösa kvadratmeter med exklusiva materialval, utmärkta kommunikationer. och service i toppklass. Lägenheten genomsyras av en öppen och modern planlösning, stora fönsterpartier och gott om förvaring. Lägenheten är nyproducerad och har allt ett modernt boende kräver. Kök och vardagsrum flyter ihop och skapar en social yta som lämpar sig väl för diverse tillställningar. Stora fönsterpartier och två franska balkonger ger ett fint ljusinsläpp. Kök från HTH med bänkskiva i kalkstensfärgad stenkomposit. Sovrummen är rymliga och med gott om förvaring. Master bedroom med utgång till balkong samt badrum en-suite. Båda badrummen är rymliga och klädda med kakel och klinker från Bricmate, Norrvange. Genomgående vattenburen golvvärme, digitala lås, garage i huset, låga avgifter i föreningen tack vare stora hyresintäkter.

Stadsportens gestaltning inspirerades av 1800-talets boulevardarkitektur. En stil som för tankarna till Paris och som är mest känd för sitt framhävande av det kraftfulla, personliga, dekorativa och exklusiva i sitt designspråk och arkitektur. utmärkande detaljer hittas i hela fasaden – från sockelvåning till de avslutande kungsvåningarna högst upp i huset. Sockeln är klädd i sten som med sina detaljer ger ett förfinat och bearbetat uttryck i gaturummet. Den glittrande glasklinkern, som smyckar första bostadsvåningens piano nobile, ger lyster till fasaden och harmonierar med de högresta trapphusens luminösa glasbetongblock. Tillsammans med den uppglasade bottenvåningen ger detta liv, ljus och trygghet till gaturummet och människorna som bor och vistas här.

Nacka Stad är en ny stadsdel som växer fram i takt med att tunnelbanan expanderar till Nacka. En urban stadsmiljö mellan innerstadens puls och den skärgårdens lugn. Här kommer ett rikligt kvartersliv växa fram med restauranger, caféer, idrott, skolor och en unik stadspark. Den direkta närheten till Nacka Forum ger ett fantastiskt serviceutbud med shopping, restauranger och livsmedelsbutiker. På andra sidan gatan når man Storängen och dess vackra villaidyll för härliga promenader och bad.
Innan tunnelbanas anländande finns redan nu utmärka kommunikationer, på ca 15 minuter tar du dig till slussen. En kort promenad ner till Nacka Strand erbjuder även det populära alternativet med pendelbåten in till stan, eller till Vaxholm och vidare ut till skärgården. Bilpool och garage finns även i huset.

Kontakta mäklaren för information

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4
Boarea: 85 m2
Lägenhetsnummer: 31302
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1

Kommentar till boarean

Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,9174%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 258 951 kr
Organisations­nummer:
769634-3362
Räkenskapsår:
2023
Långfristiga skulder:
113 111 950 kr
Kortfristiga skulder:
27 547 375 kr
Kassa och bank:
2 002 440 kr
Kortfristiga placeringar:
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2):
1 693 808 kr
Korrigerade övriga skulder (från 1.3):
267 200 kr
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.4):
137 230 277 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Stadsporten i Nacka bildades och registrerades år 2017. Husen byggdes och stod färdiga under år 2021/2022. Föreningen består av 139 bostadsrätter och nio lokaler. Samtliga lägenheter har balkong eller terrass.

Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd i föreningen på plan 10.

Parkering
Bilpool och garage finns i huset. Det finns vanliga platser och för elbil. Parkando förvaltar garaget.
De olika storlekarna, priser och aktuell kö finnes nedan.
Liten: 1774 kr - Ingen kö
Normal: 1995 kr - Vanligast till antalet -en i kö samt två i byteskön (totalt tre i kö)
Normal+: 2217 kr - En i kö
Premium: 2439 kr - Tre i kö
Laddplats normal: 1995 kr + elkostnad (debitering av ström sker efter din faktiska förbrukning) - Fem i kö
Laddplats normal+: 2217 kr + elkostnad (debitering av ström sker efter din faktiska förbrukning) - En i kö
Laddplats premium: 2439 kr + elkostnad (debitering av ström sker efter din faktiska förbrukning) - Ingen kö
MC: 665 kr - Ingen kö
Kontrollerat med Parkando 2023-11-09
Intill fastigheten har man Nacka Forum där det finns obegränsat med gästparkering. Där står man i tre timmar gratis och sedan efter taxa.

TV & Bredband
Obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad tillkommer för bredband. 250/250.

Månadsavgift
I avgiften ingår kallvatten och uppvärmning.

Extra förråd
Förråd finns på plan 10 och 11.
Varje lägenhet har ett förråd.

Kommande renoveringar
Husen är helt nybyggda vilket innebär att att det inte finns några större kommande renoveringar eller underhåll (kontrollerat med styrelsen 2023-11-08).

Ekonomi
Föreningen har idag inga bestämda eller planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2023-11-08).

Permanentboende
Om det kan antas att förvärvaren för egen del inte permanent skall bosätta sig i bostadsrättslägenheten
har föreningen rätt att vägra medlemskap.

Övrigt
I mars 2024 kommer en två-årsbesiktning göras.

Projektets hemsida
https://storstadenbostad.se/projekt_stadsporten/

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 630 kr

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nya gatan 1, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4630 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nacka
Nya gatan 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning