Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 090 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alex Eckelöv, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alex Eckelöv
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Mjölnarvägen 22

Månadsavgift: 5 090 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alex Eckelöv, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alex Eckelöv
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unikt boende med fantastisk utsikt i Qvarnen Tre Kronor

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 123 m2
  • Lägenhetsnummer: 4057
  • Byggnadsår: 2015
  • Månadsavgift: 5 090 kr
  • Driftkostnad: 1 227 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5
  • Hiss: Ja

- Ostörd utsikt över stockholms inlopp och Djurgården
- Kulturminnesmärkt byggnad
- Över 3m i takhöjd
- Rymlig balkong
- Välmående och stabil Brf

Här finns nu möjlighet att förvärva en underbar lägenhet i vackra Qvarnen Tre Kronor anno 1898. Efter en genomgripande renovering har denna historiska byggnad förvandlats till moderna och spektakulära lägenheter sedan 2015.

Precis intill Stockholms inlopp, omgivet av härlig skärgårdsidyll finner man härliga Kvarnholmen och Qvarnen Tre Kronor. I lugnt och harmoniskt område med vattnet som granne men med omedelbar närhet till stadens puls fångar detta boende det bästa av två världar. En lägenhet i högklassig modern standard samtidigt som 1800-tals charmen har bevarats. Upplev vardagslyx i varje detalj med högklassiga materialval, spröjsade fönster, extra hög takhöjd på cirka 3,15 meter och välplanerad planlösning gör detta till ett oerhört charmigt boende.

Njut av förmåner som en välmående och stabil bostadsrättsförening, komplett med gemensamma faciliteter såsom gym, bastu, hobbyrum, barnvagnsrum, cykelrum, övernattningslägenhet och festlokal. Samt lyxen att man direkt från hissen når garaget.

Lägenheten är registrerad som en 3:a men används och disponeras som en 4:a.
Din nya bostad sträcker sig över 123 kvadratmeter, optimalt planerad. Välkommen in till en rymlig hall med generösa förvaringsutrymmen. Från hallen når man en öppen planlösning där vardagsrum, kök förenas. Här kan man njuta av den fantastiska utsikten och alla båtar som passerar förbi bostaden. Det moderna köket är fullt utrustat med moderna och toppkvalitativa vitvaror och med goda förvaringsutrymmen och stora eleganta ytor blir matlagningen till en njutning för nära och kära. De två sovrummen öppnar sig mot den soliga balkongen. Lägenheten erbjuder två badrum, varav ett stort WC med dusch och ett stort badrum med badkar, tvättmaskin, torktumlare samt god förvaring. Från vardagsrum når man arbetsrummet som också kan användas som sovrum.

Kommunikationerna in till stan är många och går regelbundet både dag som natt. Bussarna in till slussen tar cirka 13 minuter. Om man vill slippa trafik finns möjlighet att från kajen att ta båten in till centrala Stockholm som går såväl sommar som vintertid från tidigt på morgonen ända fram till midnatt. Båten trafikeras mellan Nybroplan-Djurgården- Kvarnholmen- Lidingö (med fantastiska pizzor på 450 gradi)- Djursholm- Danderyd. In till stan tar det cirka 15-25 minuter (beroende på vilken båt man tar). Du åker med SL-kort på båten och morgontid bjuds det på kaffe!

Kvarnholmen är en ny stadsdel med väl bevarad karaktär och anrik historia i brytpunkten mellan innerstad och skärgård. Här finns all tänkbar service, vårdcentral, tandläkare, restauranger och butiker, barnomsorg, skola och kulturella evenemang på första parkett vid Stockholms inlopp. Mitt på Kvarnholmen ligger den gamla Spisbrödsfabriken och Bageriet som fått nytt liv som områdets centrum. Idag finns här en COOP, Delselius bageri, Don Felice, apotek, STC gym m.m. - Du ska inte behöva lämna Kvarnholmen för att gå på krogen, handla mat, besöka doktorn eller gå i skolan. Besök gärna www.kvarnholmen.com för mer information.

Promenadavstånd till Sickla köpkvarter som erbjuder ett utbud av butiker och nöje, till exempel restauranger, bio, Klätterverket och Dieselverkstans kulturhus – med ett brett utbud av evenemang såsom konserter, marknader och festivaler. Vilket ger området en härlig puls och kvarterskänsla. Ica Maxi och Nyckelvikens naturreservat når ni enkelt på endast fem minuter via Kvarnholmsbron som förbinder dessa två stadsdelarna. Gångavstånd till populära, Don Felice, Robin Delselius bageri, restaurang Docklands och restaurang J. Önskar du ta en promenad i de vackra omgivningarna finns en strandpromenad som sträcker sig runt hela Svindersvik.

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Rymlig hall och bra förvaring.

KÖK
Kök med matplats, spishäll, inbyggnadsugn, micro, kyl/frys, diskmaskin.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matsal, med stora fönster.

SOVRUM
Bra sovrum med gott om förvaring och utgång direkt till bostadens balkong. Från sovrummet når man klädkammare.

SOVRUM
Rymligt sovrum, intill hallen med fönster ut till bostadens balkong.

ARBETSRUM
Rymligt arbetsrum som också kan användas som sovrum.

WC
Med wc, handdukstork, dusch och förvaring.

BADRUM
Stort badrum med wc, handdukstork, badkar, separat tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovanför, samt stor förvaring.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 123 m2
Lägenhetsnummer: 4057
Byggnadsår: 2015
Driftkostnad: 1 227 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Kvarnholmen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,01667%
Andel av insats: 1,12855%

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

791 985 kr
Organisations­nummer:
769622-5494
Räkenskapsår:
2023
Långfristiga skulder:
30 400 000 kr
Kortfristiga skulder:
50 689 414 kr
Kassa och bank:
3 092 867 kr
Övriga fordringar (Skattekonto):
96 624 kr

Total nettoskuld efter korrigering:
77 899 923 kr
X
Andelstal: 1,01667%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

1898 stod Qvarnen Tre Kronor klar. Sedan dess har hon smyckat Kvarnholmen med sin klassiska tegelröda fasad och sina tre blänkande guldkronor. År 2015 konverterades byggnaden till 122 stycken lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt. Huset har 4 trapphus med entréer både från kajen och gården.

Cykel -och barnvagnsrum
Tillgång till cykel -och barnvagnsrum finns i direkt anslutning till entrén.

Festlokal
Högst upp i huset finns en stor gemensamhetslokal/festlokal med strålande utsikt över Stockholms inlopp och Djurgården. Det är kostnadsfritt att boka lokalen, bokning sker elektroniskt.

Gästlägenhet
Det finns en gästlägenhet i föreningen som går bra att boka mot en kostnad om 300 kr/dygn. Lägenheten som har ingång direkt från kajen är full utrustad med pentry, dusch, 6 bäddar samt TV och internet.

Tvättstuga
Det finns 3 tvättstugor i fastigheten. Tvättid bokas elektroniskt.

Gym
Föreningen tillhandahåller ett väl utrustat gym åt föreningens medlemmar. Gymmet går givetvis bra att nyttja utan extra kostnad.

Bastu
Bastu belägen i anslutning till förenings gym. Bastun bokas elektroniskt.

Övriga utrymmen
I huset finns tre styrelserum, ett väntrum/foajé samt, hobbyrum och soprum.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett förråd.

El
Samtliga lägenheter är försedda med undermätare för el. Detta innebär att du som bostadsrättsinnehavare inte ska teckna ett enskilt elavtal utan att föreningen har tecknat ett gemensamt avtal med en elleverantör. Kostnad för förbrukad el för den aktuella lägenheten debiteras på månadsavin utöver månadsavgiften.

Varmvatten
Kostnad för förbrukning av varmvatten tillkommer utöver månadsavgiften. Individuell mätning sker och kostnaden för detta tillkommer på månadsavin utöver månadsavgiften.

Garage
Föreningen har tillgång till garageplatser i ett gemensamt garage som är inrättat som gemensamhetsanläggning (Nacka Sicklaön GA: 109). Garaget delas med ytterligare 2 fastigheter. Hyra för garageplats är 1400 kr/månad. För köplats eller lediga platser kontakta: garaget.storakvarnen@gmail.com.

Tv/Bredband/telefoni
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 och obligatorisk kostnad om 190kr/mån debiteras i samband med månadsavgiften.

Ekonomi
Föreningen indexuppräknar avgiften med 2% årligen. Utöver detta är ingen avgiftshöjning planerad (Kontrollerat med styrelsen 23/10-2024)

Överlåtelse -och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp.

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 090 kr

Driftkostnader

1 227 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2203 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 434 kr
Försäkring: 434 kr
Varmvatten (ca kostnad, baseras på förbrukning): 169 kr
Bredbandsavgift: 190 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 108 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 96 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-02-13
Besiktningsman: Lars-Johan Lindberg, Riksbyggen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mjölnarvägen 22, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5090 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kvarnholmen, Nacka
Mjölnarvägen 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning