Månadsavgift: 4 981 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maxine Mazy

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nacka Strand

Jakobsdalsvägen 27

Se på karta

Månadsavgift: 4 981 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maxine Mazy

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Snyggt renoverad trerummare med utsikt över inloppet samt inglasad balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 86 m²
Lägenhetsnummer: 2244
Byggnadsår: 1991
Månadsavgift: 4 981 kr
Driftkostnad: 690 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 6
Hiss: Ja

- Inglasad balkong
- Tillgång till garage
- Ta SL-båten in till city
- Sol från eftermiddag till kväll
- Utsikt över Stockholms inlopp
- Padelbana ett stenkast från lägenheten

Högt beläget på en klippa vid Nacka Strand erbjuds nu en ljus och luftig trea med inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol. Bostaden karaktäriseras av ett genomgående ljust och fräscht skick. Härligt ljusinsläpp från de många fönsterpartierna kombinerat med den vackra utsikten över inloppet gör detta till ett härligt boende! Lugn återvändsgata med en magnifik sjöutsikt över havet och Stockholms inlopp - betrakta från första parkett hur båtarna puttrar förbi och årstiderna växlar i viken.

Välkomna hem till Jakobsdalsvägen 27!

Jakobsdalsvägen ligger på en lugn återvändsgata i attraktiva Nacka Strand som erbjuder härliga naturområdet med bad och båtliv samt stort serviceutbud med bland annat bageri, blomsteraffär, kemtvätt, frisör och bank. För hälsan finns SATS-gym eller avkopplande behandlingar hos Njuta SPA. En kort promenad tar dig till Nacka Forum, ett av Stockholms största köpcentrum med 150 butiker, caféer och restauranger. Här finns också många vackra promenadstråk och trivsamma ställen för lunch, middag eller afterwork. Hotell J samt Restaurang J, ett mycket populärt marint brasseri precis vid vattnet där skärgårdsbåtar trafikerar och tar dig ut i skärgården eller in till stan. I övrigt finner man andra restauranger och caféer som exempelvis Pier 66 som ligger belägen på kajkanten. Såväl Nacka Strands förskola som Nacka Strands skola, från förskola till årskurs tre återfinns i kvarteret. I Nacka Strand ligger också Internationella Engelska skolan, årskurs 4-9.

Nacka Strand är en växande stadsdel med utsikt över havet och Stockholms inre skärgård, som i en naturskön miljö förenar historik, nutid och framtid. Trivsamt boende med närhet till alla bekvämligheter och tio minuters promenad till Nyckelvikens naturreservat. Smidigt att såväl ta sig till pulsen i city som att ta en båt vidare till en lugn skärgårdsö. Skönaste vägen till stan och tillbaka är Sjövägen men du kan även välja bland flera bussar som bland annat tar dig till Slussen på cirka tio minuter. Cirka 2030 kommer tunnelbanan att åka till Nacka Forum och en uppgång planeras ske mot Nacka Strand, restiden till T-centralen beräknas endast ta cirka 12 min.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Interiörbeskrivning

En välkomnande hall som är ljus och öppen med djupa inbyggda garderober (nästan som en gömd klädkammare) bakom skjutdörrar, här ligger det ett stilrent kakel på golvet. Hallen leder en vidare in till den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet och golven är i snygg svarttryffel nyans som bryter fint mot de stor fönsterpartier som ger en otroligt ljusinsläpp. Köket är stilrent renoverat och går i ljusa färger med en fantastik och stor köksö med bänkskiva i emerald granit. Kökets maskinella utrustning består av induktionsspis från Bosch, diskmaskin, ugn från Siemens med ånga som funktion, spisfläkt från Bosch, rostfri diskho från Franke och fullstor kyl och frys.

Den öppna planlösningen förenar köket, matplatsen och vardagsrummet på ett härligt sätt som är svårt att beskriva. Från den öppna planlösningen nås den fantastiska inglasade balkongen som erbjuder sol från lunchtid ända fram till kvällen då det erbjuds en fantastisk solnedgång över Stockholms innerstad. Det finns två stora sovrum där plats plats för både dubbelsäng och övrigt möblemang finns. I det ena sovrummet finns tre vita inbyggda garderober för bra förvaring och i det andra sovrummet finns en garderobsvägg från pax med skjutdörrar. Badrummet är snyggt renoverat med marmor imiterat kakel och klinker i stora plattor. Idag har du här dusch med två duschväggar, vägghängd WC, handfat med kommod, stor spegel samt tvättmaskin.

Bostaden har genomgående stora och många fönsterpartier där fönsterbrädorna är i vackert marmor som delvis vetter mot vattnet och Stockholms inlopp. Lägenheten har även tillgång till ett källarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 86 m²

Lägenhetsnummer: 2244

Byggnadsår: 1991

Driftkostnad: 690 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 6

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,48119130%

Andel av månadsavgift: 1,48144000%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 353 095 kr

Nettoskuld
91 336 500 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent
1,48144000 %
Beräknad indirekt nettoskuld
1 353 095 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2022.

Organisationsnummer
769632-1533
Räkenskapsår
2022
Långfristiga skulder
60 600 000 kr
Kortfristiga skulder
30 736 500 kr
Total nettoskuld
91 336 500 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Jakobsdalsvägen 23-29 är en förening som omfattar 85 lägenheter varav cirka 74 är upplåtna med bostadsrätt och cirka 11 med hyresrätt. Fastigheten är bebyggd med fyra flerbostadshus uppförda 1991. Byggnaderna har fem till sju våningar samt källare/sluttningsvåningar. Jakobsdalsvägen ligger i populära Nacka strand som är en växande stadsdel med närhet till både city och Nackas härliga grönområden. Besök gärna Nacka kommuns hemsida, www.nacka.se, eller kontakta Nacka Stadsbyggnadsservice för att ta del av framtida idéer och planer för området.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det två tvättstugor, en på Jakobsdalsvägen 25 och en på Jakobsdalsvägen 27, båda är utrustade med respektive tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns även ett gemensamt fristående soprum. Merparten av våningsplanen rymmer ett barnvagnsrum. Cykelförråd finns.

Tv/Internet
Obligatorisk avgift om 255kr/ per månad tillkommer för fiberbredband.

Parkering
Parkering i garage kostar 550 kr/månad. Garaget kommer framöver att bli en samfällighet till bostadsrättsföreningen.

Ekonomi
Föreningen anser sig ha väldigt god likviditet och under året kommer de att amortera av en del på föreningens lån och samtidigt kunna ha råd att investera lite.

Små förråd på varje våningsplan
Det finns små förråd/utrymmen på varje våningsplan. Dessa förråd är barnvagnsförråd och skall i huvudsak nyttjas av dem som har barnvagnar. Varje enskilt våningsplan har ett sådant förråd och det kan då nyttjas av dem som bor på respektive våningsplan. Är det så att ingen har barnvagn på våningsplanet så kan förrådet nyttjas till annan förvaring.

Föreningens hemsida
https://www.allabrf.se/brf-jakobsdalsvagen-23-29-nacka-strand/summering

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Dokument

Ekonomi

Månadsavgift

4 981 kr

Driftkostnader

690 kr/månad

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

Fördelas enligt följande

El: 230 kr

Försäkring: 235 kr

Obligatoriskt tillägg bredband: 225 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 103 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-02-20

Besiktningsman: Isak Franzén, Fastighetsägarna Service Stockholm AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Jakobsdalsvägen 27, Nacka Strand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4981 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Maxine Mazy

Fastighetsmäklare

073-716 45 09

maxine.nacka@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nacka

Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Jakobsdalsvägen 27

Snyggt renoverad trerummare med utsikt över inloppet samt inglasad balkong!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Jakobsdalsvägen 27, Nacka Strand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Maxine Mazy

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev