Augustendalsvägen 33

Interiörbeskrivning
Välkomnade hall med goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten är genomgående och har fönster i två väderstreck samt sjöutsikt från samtliga!

Direkt till höger innanför hallen har du en trevlig gäst WC, här inne hittar du toalett samt handfat. Bredvid har du lägenhetens badrum som är stort och andas lyx! Här inne hittar du dusch med glasvägg, WC, handfat med kommod och stor spegel ovan samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan samt överskåp för förvaring.

Mitt emot badrum och gäst WC har man tre sovrum i rad. De första två sovrummen är utrustade med platsbyggda garderober med skjutdörrar.

Vidare in hittar man det trevliga vardagsrummet som ligger i öppen planlösning mot köket. I vardagsrummet har du plats för ordentlig soffgrupp. Mellan kök och vardagsrum har man plats för ordentlig matgrupp och tack vare den öppna planlösningen skapar man här en social mittpunkt! Köket är stilrent och utrustat med ugn, mikro, spis, diskho, diskmaskin, kyl och frys samt flertalet skåp och lådor för bra förvaring. Utgång till bostadens balkong hittar du även från detta utrymmet. Balkongen är verkligen otrolig med dess havsnära och soliga läge. Här njuter du av solen sommartid från 12 tiden till solnedgång medans du blickar ut mot havet och dess härliga båtliv.

Till lägenheten finns ett förråd att nyttja.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 95 m²

Lägenhetsnummer: 61603

Byggnadsår: 2018

Driftkostnad: 1 262 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Andel i föreningen: 0,41621890

Andel av insats: 0,40348000

1 119 019 kr

Nettoskuld
277 341 974 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent
0,40348000 %
Beräknad indirekt nettoskuld
1 119 019 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2023.

Organisations­nummer
769630-9702
Räkenskapsår
2023
Långfristiga skulder
233 519 500 kr
Kortfristiga skulder
62 000 000 kr
Kassa och bank
14 177 526 kr
Kortfristiga placeringar
4 000 000 kr
Total nettoskuld
277 341 974 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

I projektet The View, som bildades 2015, finner man detta exklusiva boende som har det mesta. Här har Skanska byggt om och moderniserat Ericssons gamla lokaler och skapat ett boende som saknar motstycke. Föreningen består av 268 lägenheter där samtliga är inflyttningsklara under 2018/2019. Dessutom har föreningen två lokaler som de hyr ut vilket generar en extra intäkt till föreningen. Uppvärmning sker genom fjärrvärme genom ett vattenburet radiatorsystem. Ventilationen sker genom mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.

TV/Bredband
Levereras via fiber med Ownit som leverantör. En obligatorisk kostnad om 240 kr/mån tillkommer för detta. 100 Mbit ingår i månadsavgiften samt basutbud av TV kanaler. Abonnemanget till 1000 Mbit. För detta tillkommer en mindre kostnad.

Månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, fastighets el för allmänna utrymmen, sophantering och fastighetsskötsel. Bostadsrättsföreningen har ett abonnemang för el och vatten. Varje lägenhet är sedan försedd med undermätare, som reglerar att var och en betalar för sin faktiska förbrukning, faktureras per kvartal. Denna modell kallas IMD (Individuell Mätning och Debitering). Detta innebär att du själva inte behöver teckna något abonnemang eller betala något elnätsavgift.

Kommande underhåll
Föreningens hus är nya och inga kommande underhåll eller reparationer är planerade.

Gemensamhetsutrymmen
I bostadsrättsföreningen finns ett cykelförråd vid Augustendalsvägen 37, till höger om entrén. I anslutning till entréerna finns ett kombinerat barnvagns- och rullstolsförråd. Soprum, återvinningsrum finns även.

Tvättstuga
Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare undantaget de så kallade "Studio lägenheterna" som saknar tvättmöjligheter i lägenheten. I föreningen finns det två tvättstugor en på Augustendalsvägen 23 och en på Augustendalsvägen 25 och är utrustade med grov tvättmaskiner och kan bokas av samtliga men tvättstugorna har förtur av Studiolägenheterna.

Förråd
Varje bostadsrätt har tillgång till ett förråd i källaren eller på separat våningsplan i huset.

Parkering
I dagsläget har alla boende i Brf The View möjlighet att teckna avtal för en parkeringsplats i garaget. För den som önskar en extra parkeringsplats tecknas tidsbegränsade parkeringsavtal i mån av plats. Vid intresse av garageplats, kontakta föreningens ekonomiska förvaltare Fastighetsägarna. Parkering i garage som nås via hiss med totalt 228 parkeringsplatser varav cirka 15 plaster med elbilsladdning. Garageplatserna kostar 1 350 kr/mån. För MC betalar man 430 kr/mån och för moped 270 kr/mån. Vid intresse av garageplats, kontakta Fastighetsägarna service AB. Tel: 08-617 76 00. Glöm inte att ange Brf The View som referens. Finns även parkering på gatan enligt kommunala bestämmelser.

Delat ägarskap
Det är tillåtet med släkt-/föräldra- och barnägande i föreningen. Minsta ägarandel är 10%.

Föreningens hemsida
https://www.brftheview.se/

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

5 548 kr

1 262 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2050 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster. Månadsavgiften kommer 2025 att vara 5 687 kr.

El: 365 kr

Försäkring: 322 kr

Obligatoriskt tillägg bredband och IT: 240 kr (obligatorisk)

Varmvatten: 335 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-03-12

Besiktningsman: Nicklas Karlsson, Skanska Sverige AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.