Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 551 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alicia Borggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alicia Borggren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka Strand

Augustendalsvägen 28

Månadsavgift: 4 551 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alicia Borggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alicia Borggren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till den perfekta trean på 75 kvm på Augustendalsvägen 28 i Nacka Strand!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 75 m2
  • Lägenhetsnummer: 2521
  • Månadsavgift: 4 551 kr
  • Driftkostnad: 678 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1

Här är det verkligen bara att flytta in, ställa dina favoritmöbler på plats och börja leva ditt bästa liv vid vattnet. Ett hem för dig som vill ha det lilla extra – både när det gäller komfort och upplevelse.

- Insynsskyddad balkong
- Toppskick, nyrenoverad
- Stabil förening

Välkommen till den perfekta trean på 75 kvm på Augustendalsvägen 28 i Nacka Strand!

En oslagbar kombination av stil, komfort och en utsikt som ständigt förändras med årstiderna. Med stora fönster i två väderstreck får bostaden ljus och ger en fantastisk vidsträckt vy över Stockholms inlopp, Djurgården och Lidingö.
Under vinterhalvåret öppnar landskapet upp sig och bjuder på en vidsträckt sjöglimt som sträcker sig långt över horisonten. Vattnets spegelblanka yta reflekterar himlens färger och skapar en rofylld känsla.
När sommaren tar vid omfamnas bostaden av lummig grönska, som skapar en naturlig inramning och ger en känsla av att vara insvept i naturen – en perfekt balans mellan stad och skärgård.

Lägenheten är optimalt planerad med sina 75 kvm och är en omgjord tvåa till en rymlig trea. Smakfullt renoverad med stilrena materialval och genomtänkta detaljer som skapar en tidlös och harmonisk känsla.
Den öppna planlösningen skapar en luftig och inbjudande atmosfär, där vardagsrum och kök smälter samman och ger gott om plats för både avkoppling och sociala stunder.
Från vardagsrummet kliver du ut på den generösa balkongen – en fristad med utsikt i världsklass.
Här kan du njuta av morgonkaffet till ljudet av kluckande vågor, följa båtlivet på nära håll och låta kvällssolen måla himlen i gyllene toner medan du kopplar av med ett glas vin.

Det tillhör ett stort förråd till lägenheten som bekvämt ligger på samma våningsplan samt tvättstuga i porten.

Huset är byggt år 1994 och föreningen ombildades år 2016. Stabil och omtyckt bostadsrättsförening vid namn Himmelsbågen.
BRF himmelsbågen består av fem hus med totalt 125 lägenheter. Föreningen äger marken som husen står på och mellan husen och 5 lokaler på adress Augustendalsvägen 24–32 i Nacka Strand.

Här bor du i en naturnära miljö med en fantastisk utsikt över Stockholms inlopp, samtidigt som du har smidiga transportmöjligheter med buss och SL-båtar till stadens puls.
Med snabba förbindelser till Slussen och Nybrokajen är city lättillgängligt, och den planerade tunnelbanan till Nacka, som beräknas vara klar 2030, förväntas bidra till en positiv värdeutveckling i området.

Nacka Strand är en växande stadsdel med närservice, trevliga restauranger och vackra promenadstråk längs kajen.

Kontakta mäklaren för mer information om lägenheten.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 75 m2
Lägenhetsnummer: 2521
Driftkostnad: 678 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1

Kommentar till boarean

Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka

Om föreningen

Brf Himmelsbågen består av 5 st hus byggda 1994 med 125 lägenheter varav 6 st upplåtes som hyresrätter samt 5 st lokaler varav 4 st uthyres som kommersiella lokaler. Den femte lokalen är en nyrenoverad gemensam övernattningslägenhet.

Föreningen tillträde fastigheten 2016-09-01 och äger marken som husen står på, samt marken allra närmast och mellan husen.

Kabel-Tv och Internet
Basutbud via Com-Hem ingår i avgiften. Internetabonnemang fiber Ownit 700-100 Mbit ingår i månadsavgiften.

Ekonomi
Föreningen har god ekonomi och inga avgiftshöjningar är planerade (kontrollerat med styrelsen 2023-08-09)

Föreningen sänkte nyligen avgiften med 5%.

Månadsavgift
Värme, vatten, kabel-tv (ComHem basutbud), bredband fiber (Ownit 700-100 Mbit) samt Ownit IP-telefoni utan fast avgift.

Förråd
Till varje lägenhet finns ett förråd.

Bilplats
I Nacka Strand finns ett stort garage på torget med boendeparkering. Som boende i föreningen får man parkeringstillstånd av styrelsen som visar att man har rätt att köpa biljett till subventionerad boendeparkeringstaxa. Det finns även parkering på Augustendalsvägen där automater finns samt 1 timme P-skiva för lastning och lossning.

Föreningen äger 10% av Torggaragets samfällighet och har 117 parkeringsrätter. Det finns ingen kö, parkering finns
att tillgå omedelbart. Man kan välja mellan att stå i den öppna delen för 550kr/mån alternativt 700kr/mån bakom låst grind.

Gemensamma utrymmen
Förrådsutrymmen samt cykelförråd i varje byggnad.
I varje tvättstuga finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel samt 1 torkskåp. Tvättstugorna bokas enkelt med ett online-system eller med en tagg.

Övernattningslägenhet, vilken bokas i samma system som tvättstugan.
Ett soprum med miljömässig källsortering finns i varje byggnad.

Kommunikationer
Goda kommunikationer i form av både buss och båt. Buss till Slussen på ca 10 minuter. Smidig båtpendling med SL:s båtar som bl.a. tar dig till Djurgården (ca 2 minuter), Nybrokajen (ca 25 minuter), Lidingö (ca 10 minuter) och Frihamnen (ca 15 minuter). I Nacka Strand finns även båthållsplats för skärgårdstrafik samt Fjäderholmslinjen. Förlängning av tunnelbanans blå linje pågår med Nacka Forum som station och planerad uppgång i Nacka Strand.

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Månadsavgift

4 551 kr

Driftkostnader

678 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1248 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 328 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 82 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-12-30
Besiktningsman: Johan Eklund, Spetsudden AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Augustendalsvägen 28, Nacka Strand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4551 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nacka
Augustendalsvägen 28
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning