Stensövägen 12

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 71 m²

Lägenhetsnummer: 223

Utgångspris: 2 995 000 kr

Byggnadsår: 2009

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: -1

Hiss: Ja

Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Andel av månadsavgift: 1,82616

444 582 kr

Enligt årsredovisning från 2022

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen bildades 2009 och husen är uppförda av JM. Det finns 48 upplåtna bostadsrätter.
Flerbostadshus i 4 våningar (trapphus 1-3) samt 1-2 suterrängvåningar. Hiss finns i samtliga tre trappuppgångar.
13 lgh om 2 rum och kök, 55 – 72 m²
21 lgh om 3 rum och kök, 68 – 102 m²
9 lgh om 4 rum och kök, 88 – 102 m²
4 lgh om 5 rum och kök, 112 m²
1 lgh om 6 rum och kök, 184 m²
Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats (lägenheter i markplan).

Bredband
I fastigheten är installerat Telia Bredband 100/100 Mbit/s via fiber med bredbandstelefoni och digital-tv. Tjänsterna erhålls via en trådlös router som är placerad i bostadens IT-skåp samt 2 st boxar för digital-tv. Utrustningen tillhör föreningen. Telias basutbud av tjänsten ingår i årsavgiften.

El
Trefassystem där alla eluttag är jordade och skyddade av en jordfelsbrytare. Lägenheterna har individuell elmätare, med fjärravläsning, som är placerade i elrum i källaren. Elförbrukningen betalas av bostadsrättshavaren som ska teckna ett nätavtal med Nacka Energi

Förrådsutrymmen
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Barnvagnsförvaring finns i källaren.
Cykelförråd finns i en separat byggnad på tomten.

Kodlås
Trapphusentréerna är försedda med kodlås. Portkod gäller 07:00 – 21:00, övrig tid nyckel.

Lekplatser
Sandlåda med fjäderlek och sandbord, för de allra yngsta, finns på tomten mot gatan. Kommunal lekplats finns inom 200 meter intill badplatsen vid Ältasjön.

Parkeringsplatser
Föreningen har 32 parkeringsplatser i kallgarage (GA 80) och 16 öppna parkeringsplatser med motorvärmaruttag på tomten.
Garageplats 800kr/mån
Parkeringsplats med motorvärmare 450kr/mån
Det finns även 4st elbilsplatser där ordinarie parkeringsavgift utgår. Elförbrukningen debiteras därefter medlemmar till självkostnadspris enligt avtal.

Kölista till parkeringsplatser och kontraktsskrivning hanteras av styrelsen.

Postboxar och tidningshållare
Varje lägenhet har ett låst postfack i entrén och en tidningshållare vid lägenhetsdörren.

Samfälligheter
Till fastigheten hör tre gemensamhetsanläggningar:

GA 79 Källsortering av avfall.
GA 80 Garage som är TV-övervakat med videoinspelning.
GA 86 Innergård mot Wallenstam.
GA 79 och 80 delas med Brf Harsyran och Brf Vattenmyntan. GA 86 delas med Wallenstam AB. Gemensamhetsanläggningarna förvaltas direkt av delägarna genom så kallad delägarförvaltning. Vid delägarförvaltning beslutar delägarna gemensamt och i enighet om utförande och drift av anläggningarna.

Sophantering och återvinning
Markbehållare för hushållssopor, matavfall och källsortering av tidningar och förpackningar finns på tomten invid gatan.

Säkerhetsdörr
Lägenheterna har säkerhetsdörr (tamburdörr) från Swedoor med två låsenheter, cylinderlås med hakregel samt tillhållarlås.

Tvättstuga
Nej, tvättmaskin och torktumlare finns i lägenheten.

Underhåll, drift och service
Föreningen har en teknisk underhållsplan för kontroll och struktur på underhållsarbetet. Fastighetens drift och service upprätthålls mestadels av entreprenörer enligt avtal.

Vatten och värme
Vatten och fjärrvärme ingår i årsavgiften.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 362 kr

450 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 300 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-04-03

Besiktningsman: Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.