Rymlig hall med hel garderobsvägg med mycket gott om förvaringsmöjligheter samt en ytterligare Walk In Closet/ förråd. Lägenheten erbjuder rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang samt direktaccess till möblerbar, inglasad balkong med sol hela dagen. Mycket tilltalande utsikt från balkongen med vidsträckt utsikt mot Södra Lidingö. Stilrent kök med matplats intill fönster med fri utsikt och två mycket bra, rymliga sovrum. Topprenoverat badrum i stilrent utförande med duschhörna och tvättmaskin. Badrummet är nyligen stambytt. Genomgående parkettgolv och till lägenheten är det säkerhetsdörr, förråd ingår i lägenheten. Möjlighet till P plats och garage. Välskött Brf i trevligt, barnvänligt och omtyckt bostadsområde med synnerligen centralt och bra läge på ön. I närheten finns flera bra matbutiker, förskolor, skola för låg, mellan och högstadie, idrottsanläggningar, simhall samt grönskande natur och mycket goda kommunikationer med både Lidingöbanan och buss. Lägenheten är attraktivt belägen med närhet till bästa Lidingö har att erbjuda. Här bor man centralt med kort promenadavstånd till kommunikationer och butiker.

Varmt välkommen till en lägenhet utöver det vanliga på Högsätravägen 13!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Mycket rymlig, möblerbar hall med hel garderobsvägg med skjutdörrar och mycket gott om plats för förvaringsmöjligeter. Ekparkett och genomgående vita väggar. Till lägenheten är det en säkerhetsdörr.

KÖK:
Ekparkett och vita väggar samt köksinredning i vitt utförande. Arbetsbänk i mörkt snyggt trä samt vitt liggande kakel ovan arbetsbänk och diskbänk i rostfritt utförande.
I köket finns följande utrustning:
- Spis/ ugn, Electrolux
- Spisfläkt, Franke
- Kyl/frys, Electrolux
- Diskmaskin, Cylinda
Ljus luftig matplats intill fönster helt utan insyn och vidsträckt utsikt i eftertraktat söderläge

VARDAGSRUM:
Ljust, rymligt vardagsrum med ekparkett och vita väggar. Direktaccess från vardagsrum till stor inglasad möblerbar balkong i insynsskyddat söderläge och med vidsträckt utsikt mot Södra Lidingö. Sol från ca 11.00 fram till kvällen.
Hel fönstervägg i vardagsrummet vilken genererar härligt ljusflöde och skapar trivsel.
Mycket gott om plats för soffgrupp och Tv hörna samt övrigt önskat möblemang.

BADRUM:
Badrummet är totalrenoverat och stambytt 2 021.
Klinkergolv i mörkgrå nyans (golvvärme) och helkaklade vita väggar i stora liggande kakelplattor. Infällda spotlights i tak.
I badrummet finns följande utrustning:
- Handfat i vitt d
- Dusch hörna med tillhörande vikbara duschväggar i glas
- Tvättmaskin, Electrolux med smart skåpinredning i vitt ovan tvättmaskinen
- Wc i vitt

WALK IN CLOSET/ FÖRRÅD:
Mycket gott om förvaringsmöjligheter för kläder, skor mm

SOVRUM 1: Ekparkett och väggar i vitt. Fönster mot parken samt lummig grönska.

SOVRUM 2: Master Bedroom är rymligt med gott om plats för både dubbelsäng och skrivbord om så önskas. Ekparkett och vita väggar. Fönster mot parken och lummig grönska.
Garderobsvägg i vitt med gott om förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 78,1 m²

Lägenhetsnummer: 611-0065

Utgångspris: 3 150 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 5

Hiss: Ja. Ny, handikappanpassad och rymlig hiss

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett förråd i källaren ingår

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad balkong med ett högt och fritt läge i sydväst.

Tv/Internetanslutning

Bredband, TV, IP telefoni:
Föreningen har ett gruppavtal med Com Hem/ Tele2 för leverans av bredband, kabel TV och IP telefoni. Bredband levereras med en hastighet på 1000/100 Mbit/s via tre hål i väggen/ Com Hem/ Tele2 uttag. 18 analoga och 8 digitala TV kanaler ingår, kostnaden för grupp anslutningen är 136 SEK per månad. Kostnaden debiteras månadsvis i samband med avgifts fakturan. Om man vill beställa tjänster utöver vad som ingår i det centrala avtalet kontaktar man ComHem/Tele2. OBS! Vid försäljning av bostadsrätt ska all utrustning från ComHem/ Tele2 som tillhör lägenheten lämnas kvar.

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme och fjärrvärme och solceller på taken

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Lidingö

Larm finns

Omgivning

Centralt område med närhet till förskola, skolor, gymnasium, Gångsätra hallen, mataffär och kommunikationer. Med bil tar det ca 5 minuter till Ropstens T-bana och ca 15 minuter till Stockholms innerstad.

"Lidingö ger dig utrymme att må bra. Här sätter vi hälsa, friskvård och friluftsliv i centrum. Här arrangeras varje år världens största terränglopp, Lidingöloppet, och seglartävlingen Lidingö Runt. Här kan du ströva i naturreservat och uppleva badplatser, golfbanor, skidspår och slalombacke. Millesgården, ett konstverk i sig själv, ger ro åt själen och öns alla konferensanläggningar ger ny näring, nya upplevelser och nya insikter".
(Hämtat från Lidingö stads hemsida).

För mer info om skolor samt förskolor gå in på Lidingö kommuns hemsida och klicka på barn och utbildning:
http://www.lidingo.se/

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,18741700

Andel av månadsavgift: 0,019201000

Om föreningen

Brf Kantarellen 11 bildades 2001 och köpte fastigheten av Lidingöhem 2010.
630 lägenheter varav 73 hyresrätter, 1 lokal

Uppgift från föreningens hemsida:

År 2010 förvärvades Brf Kantarellen 11 av Lidingö Hem och är idag Lidingös största bostadsrättsföreningar med sina 630 lägenheter varav 80 hyreslägenheter, samt 17 lokaler. Det finns lägenheter i olika storlekar från 1 rok till 5 rok.
I området finns en stor innergård och det finns även ett flertal lekplatser, en fotbollsplan samt en egen nyligen upprustad boulebana.

Portlåssystem
Föreningen har installerat ett säkert portlås- och passersystem till alla entréportar, källardörrar, garage, extraförråd och tvättstugan.
Varje hushåll har tre taggar (nyckelbrickor). Din tagg ska fungera för alla entréportar inom Kantarellen 11 på dagtid och för din egna huskropp dygnet runt. Samma taggar ska fungera till tvättstugan och garage eller vissa förråd om du hyr ett sådant.

Bostadsrättsföreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel 5%.

El:
Föreningen har ett centralt elnätsavtal med Energi Försäljning Sverige. Varje lägenhet har en separat elmätare och föreningen tillämpar individuell elmätning. Kostnaden debiteras månadsvis i samband med avgiftsfakturan.

Bostadsrättstillägg i hemförsäkringen
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring med Folksam, vilket innebär att du som enskild bostadsrättsinnehavare inte behöver betala bostadsrättstillägg vid tecknande av hemförsäkring.

Besök gärna föreningens hemsida www.brfkantarellen11.se för mer information.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022 - Renoveringar av hissar och trapphus samt portar
2018 - Byte av fönster
2018 - Isolering av fasad fogar
2018 - Målning av betongfundament
2018 - Ombyggnad av lokal till 3 mindre lägenheter
2018 - Ombyggnad av den stora lekparken
2018 - Solcellsanläggning på taket Lillåkersvägen 2-16
2018 - 2022 - Stambyte
2018 - 2022 - Byte elementsystem
2018 - 2022 - Renovering av hissar
2018 - 2022 - Renovering av trapphus och portar2016 - Nytt passersystem portar
2015 - 2016 - Nya takfläktar
2014 - 2017 - Ny utemiljö för souterränglägenheter samt baksida Lillåkersvägen 2-30
2014 - Ny takbeläggning och isolering
2014 - Förstärkt isolering i portiker, byte av plåt
2012 - Renovering av tak samt installation av bergvärme
2013 - Installation av LED-belysning i samtliga gemensamhets utrymmen
2012 - Renovering av garage Högsätravägen
2011 - Nya elcentraler och elmätare i samtliga lägenheter

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen med bland annat en stor tvättstuga på Högsätravägen 18. I varje hus finns det källarförråd, cykel- och barnvagnsförråd. Finns även sophus med pappers, wellpapp, tomglassortering och sortering av matavfall. Det finns även möjlighet att hyra en gästlägenhet på Lillåkersvägen 6B kostnad om 350 kr per natt.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 408 parkeringsplatser. Parkeringsplatser kostar från 289 kr/mån och garageplatser kostar från 502 kr/mån, debiteras månadsvis i samband med avgifts fakturan. Möjlighet finns att få en fjärrstyrd öppnare till garageporten till en kostnad om 300 kr. På garageplatsen får ingenting annat än fordonen samt en uppsättning däck förvaras. Boende får hyra max två parkeringsplatser per hushåll. Parkeringsplatser administreras av Fastighetsägarna Service.

Gästparkering:
Det finns 63 avgiftsbelagde gäst parkeringsplatser på föreningens mark. Gäst parkeringsplatser drivs av P-Service Svenska AB och kostar 8 kr/timme, maximalt 60 kr/dygn. För placering av gästparkeringsplatser se områdeskarta.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: För mer info om föreningen gå in på:
https://www.hsb.se/stockholm/kantarellen

Övrigt

För mer utförlig information om föreningen gå in på föreningens informativa hemsida:
www.brfkantarellen11.se

Lummigt och lugnt område angränsande till äng och trivsamma strövområden, gångavstånd till Långängens naturvårdsområde. Närhet till förskolor, skolor, gymnasium, Gångsätra hallen, Stockby Ridskola mataffär och kommunikationer. Med bil tar det ca 5 minuter till Ropstens T-bana och ca 15 minuter till Stockholms innerstad.

"Lidingö ger dig utrymme att må bra. Här sätter vi hälsa, friskvård och friluftsliv i centrum. Här arrangeras varje år världens största terränglopp, Lidingöloppet, och seglartävlingen Lidingö Runt. Här kan du ströva i naturreservat och uppleva badplatser, golfbanor, skidspår och slalombacke. Millesgården, ett konstverk i sig själv, ger ro åt själen och öns alla konferensanläggningar ger ny näring, nya upplevelser och nya insikter".
(Hämtat från Lidingö stads hemsida).

Bekvämt gångavstånd från lägenheten till:
Skola.
Förskolor.
Två hockeyrinkar
Fotbollsplaner
Skateboardramp.
Mountainbike bana
Skyttehall.
Simhall med simskola
Hundrastgård.
Flera mycket välsorterade mataffärer.

För mer info om skolor samt förskolor gå in på Lidingö kommuns hemsida och klicka på barn och utbildning:
http://www.lidingo.se/

För mer info om båtplats gå in på Lidingö kommuns hemsida:
http://www.lidingo.se/426.html

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett läm

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

3 150 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 790 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 066 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och internet/TV

I månadsavgiften ingår värme och vatten samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 136 kr/månad för kabel-tv (18 kanaler), IP-telefoni samt 1Gbit/s bredbandsanslutning tillkommer till månadsavgiften.

Driftkostnader

500 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

För mer info om föreningen gå in på:
https://www.hsb.se/stockholm/kantarellen

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 76 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-24

Besiktningsman: Vahid Jafarapour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Högt, insynsskyddat söderläge ifrån inglasad, möblerbar balkong

Direktaccess från vardagsrum till inglasad, möblerbar balkong med sol hela dagen och milsvid utsikt mot Södra Lidingö

Högsätravägen med Stockholms inlopp i fonden

Varmt välkommen till Högsätravägen 13 med ett högt fint läge och milsvid utsikt från inglasad balkong och kök.

+ 55 Visa alla 61 bilder

Planritning

Planskiss 2D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Högsätravägen 13, Lidingö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.