Södra Kungsvägen 70A

Varmt välkommen till denna mycket ljusa och fräscha hörnlägenhet.

Rymlig hall öppet mot kök med ljusa väggar och klinkergolv i snygg ljus grå nyans.
Plats i hall för avhängning av ytterkläder och skor samt för garderober.

Kök med köksluckor i stilrent vitt och arbetsbänkar i grå laminat samt vitt kakel ovan arbetsbänkar. Diskbänk med dubbla hoar i rostfritt. Plats för matbord intill fönster. Städskåp som också kan göras om till ett skafferi om så önskas.
I köket finns följande utrusning:
- Spis/ ugn, Siemens.
- Spisfläkt - A-Collection.
- Diskmaskin, Siemens.
- Kyl/frys, Siemens.

Innerhall med ljusa väggar och ekparkett samt klädkammare med mycket gott om plats för förvaring.

Duschrum med klinkergolv i grå nyans (golvvärme) och helkaklade vita väggar. Duschhörna med vikbara glasväggar samt kakel i mörkare grå nyans på väggarna intill duschhörna.
I duschrummet finns följande utrustning:
- Duschhörna med vikbara duschväggar i glas.
- Handfatskommod i vitt.
- Spegel ovan handfatskommod med infälld belysning.
- Handdukstork.
- Wc.

Trivsamt ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och Tv, ljusa väggar och ekparkett. Flera fönstervilket skänker fint ljus i rummet.

Sovrum med plats för dubbelsäng och fönster samt fransk balkong med utsikt mot grönska.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 43 m²

Lägenhetsnummer: 01206

Utgångspris: 2 295 000 kr

Byggnadsår: 2014

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Fiber leverantör: Kustbandet (tecknas och debiteras enskilt).
Kabelnät leverantör: Sappa (tecknas och debiteras enskilt).

Bergvärme och värmeåtervinning.

Län: Stockholm

Kommun: Lidingö

Område: Herserud

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Andel i föreningen: 5,74688

Andel av månadsavgift: 0,0574679

588 kr

843 454 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Fastigheten ägs av BRF Gamla Sturevägen och byggdes 2014. Föreningen innehar 18 st medlemslägenheter och 2 st lokaler. Byggnadens totalyta är 926 kvm varav 750 kvm som utgör lägenhetsyta och 176 kvm utgör lokal. Föreningen innehar 20 st parkeringsplatser med separat kö. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett dubbelt torkskåp samt strykbräda.
Länk till föreningens hemsida:
https://gamlasturevagen.bostadsratterna.se/

Utförda renoveringar i föreningen:
Utförda renoveringar och åtgärder 2017-2018
Lansering av en hemsida för föreningen.
Uppställande av sopskåp för hushållssopor och matavfall.
Plantering av växter vid entré och per våningsplan.
Avsatt en av föreningens parkeringsplatser för gästparkering.
Monterat cykelupphängning i förrådet.

Kommande renoveringar i föreningen:
2018-2019
Inspektion av bakomliggande bergvägg. Nödvändiga åtgärder kommer göras under 2018
Styrelsen har ansökt om bygglov för att bygga bullerplank vid tomtgränsen.
OVK har genomförts 2018 och åtgärder som krävdes har skett under året.

Föreningen upplåter med hyresrätt två lokaler, varav en större på 103 kvm till Elefantflytt AB samt en något mindre lokal, 73 kvm, även denna uthyrd.
Det finns tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsförråd i fastigheten.

20 parkeringsplatser som hyrs ut för 350 kr/månad och 4 platser för MC. En gästparkering samt 2 stycken cykelparkeringar.

Södra Kungsvägen 70 A ligger i ett lugnt och uppvuxet område med skolor, förskolor, affärer, promenadstråk, strandpromenad längs Lilla Värtans vatten och parker i närheten.

Mycket goda kommunikationer med nära till både bussar och Lidingöbanan. Lidingöbanan/ Lidingötåget intill Baggeby station ligger med ca 5 min gångväg.

Betydligt kortare resväg med bil till och från Lidingö numer i och med Norra Länken både norrut och söderut via E4/E18.

"Lidingö ger dig utrymme att må bra. Här sätter vi hälsa, friskvård och friluftsliv i centrum. Här arrangeras varje år världens största terränglopp, Lidingöloppet, och seglartävlingen Lidingö Runt. Här kan du ströva i naturreservat och uppleva badplatser, golfbanor, skidspår och slalombacke. Millesgården, ett konstverk i sig själv, ger ro åt själen och öns alla konferensanläggningar ger ny näring, nya upplevelser och nya insikter".
(Hämtat från Lidingö stads hemsida).

För mer info om båtplats gå in på Lidingö stads hemsida:
http://www.lidingo.se/426.html

För mer info om skolor samt förskolor gå in på Lidingö kommuns hemsida:
http://www.lidingo.se/
Karlavägen ligger i ett lugnt och uppvuxet villaområde med skolor, förskolor, affärer, promenadstråk, strandpromenad längs Lilla Värtans vatten och parker i närheten.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 142 kr

Värme, vatten och bredband ingår i månadsavgiften.

500 kr/månad

El: 300 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 109 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2017-11-02

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.