Bodalsvägen 14

Välkommen till denna synnerligen ljusa och rymliga 2:a i Bodal.

Hall med klinkergolv och vita väggar samt mycket gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor i flertalet garderober.

Ingång från hallen till praktisk klädkammare med gott om plats för kläder och skor. Platsbyggd byrå i vitt för extra förvaring.

Ingång från hallen till kök och vardagsrum i öppen planlösning.

Kök med enstavig ekparkett och vita väggar. Exklusivt, platsbyggt kök i sober ljusgrå nyans med profilerade luckor och tidstypisk handtag ifrån Byggfabriken. Vitt klassiskt kakel ovan arbetsbänkar i Carrara marmor och specialbeställd diskbänk i rostfritt utförande. Mycket gott om förvaringsmöjligheter i kök.
I köket finns följande utrustning:
- Induktionshäll
- Spisfläkt i rostfritt utförande
- Inbyggd ugn
- Integrerad diskmaskin
- Rymligt kylskåp x 2 i rostfritt utförande
- Rymlig frys x 2 i rostfritt utförande
- Skafferi med utdragbara lådor

Gott om plats för matsalsbord med plats för det stora sällskapet. Stort fönster med fint ljusinsläpp och extra djup fönsternisch i mörk kalksten i kök.

Intill köket i öppen planlösning ligger det ljusa och rymliga vardagsrummet med enstavig ekparkett och vita väggar. Mycket gott om plats för stor soffgrupp, Tv hörna samt kontorshörna i vardagsrummet. Fönster i två väderstreck varav det ena med det karaktäristiska halvburspråket med svängd fönsterbänk i mörk kalksten och halvspröjsade fönster. Direktaccess från vardagsrum till balkong i fint solläge.

Rymligt sovrum med klinkergolv och vita väggar samt dubbelfönster med fint ljusinsläpp.

Badrum med svart klinkergolv och helkaklade vita väggar.
I badrummet finns följande utrustning:
- Duschhörna
- Handfat i vitt
- Spegelskåp ovan handfat i vitt
- Handdukstork

Till lägenheten är det säkerhetsdörr.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 63 m²

Lägenhetsnummer: 2

Byggnadsår: 1953

Driftkostnad: 523 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 5

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Ett vindsförråd samt ett mindre källarförråd ingår i lägenheten

Fiber

Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Lidingö

Område: Bodal

Larm finns

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Andel i föreningen: 3,28584

Andel av månadsavgift: 0,0328584

573 kr

85 591 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Byggår 1953, 24 lägenheter.

Gjorda renoveringar: 2012-2013 Fönstermålning/renovering
2009 Rörstambyte, traditionellt stambyte
2006 Reglerutrustning undercentral
2005-2006 Omläggning av undercentral
2004 Ommålning av källarplan
2002 Nytt gårdsbjälklag
2000 Nyinstallation av hiss
1983 Nya balkonger

Kommande renoveringar: 2012-2013 Fönstermålning/renovering
2009 Rörstambyte, traditionellt stambyte
2006 Reglerutrustning undercentral
2005-2006 Omläggning av undercentral
2004 Ommålning av källarplan
2002 Nytt gårdsbjälklag
2000 Nyinstallation av hiss
1983 Nya balkonger

I källaren finns en gemensam tvättstuga. I fastigheten finns också cykelrum. Dessutom har man två fina uteplatser med tillgång till grill.

i föreningen finns det 17 P-platser varav 8 av dem har tillgång till laddstolpe. Kostnad för P-plats med laddstolpe är 450 kr/mån och utan laddstolpe 350 kr/mån.

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar.

Mycket populärt och lugnt område med god närhet till skolor, förskolor, affärer och promenadstråk.
Närhet till gym med mycket generösa öppettider.
Strandpromenad längs Lilla Värtans vatten och parker i närheten.
Mycket goda kommunikationer med närhet till både buss och Lidingöbanan.

Bra saker med läget/området och lägenheten:
- Varsamt renoverad
- Synnerligen rymliga sociala umgänges ytor
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Välutrustat och stammbytt duschrum
- Familjevänligt område
- Närhet till matbutiker
- Närhet till restauranger
- Närhet till gym med generösa öppettider
- Mycket god närhet till utmärkta kommunikationer
- Fina promenadstråk längs med vattnet
- Fina promenad- och motionsstråk i skogarna
- Badplatser, golfbana och båtklubbar finns på Lidingö
- Kottlasjön med bad på sommaren, skridskor på vintern
- Vackra Millesgården på gångavstånd ifrån lägenheten
- Lidingö Centrum nås på ca 15 min promenad
- Baggeby Torg och välsorterad matbutik Larsberg med rikt serviceutbud
- Förskolor och skolor i direkt närområde
- Utmärkta kommunikationer med buss och Lidingö banan som går ofta
- Båtförbindelser för den som vill båtpendla till Stockholms City SL - kort gäller
- Endast ca 15 minuter till Stockholms City

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 777 kr

I avgiften ingår inklusive värme, vatten och kabel-tv.

523 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2610 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Årsförbrukningen för adress Bodalsvägen 14 lnr:1102 18136 LIDINGÖ med anläggnings-id 735999102108227375 är beräknad till 2 610 kWh och årskostnaden är ca 3 276 kronor.

El: 273 kr

Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga planerade avgiftshöjningar.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 171 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 168 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-07-11

Besiktningsman: Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.