Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 895 000 kr
Månadsavgift: 6 611 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Elias, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Elias
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järfälla

Legendvägen 21

Pris (Utgångspris): 
1 895 000 kr
Månadsavgift: 6 611 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Elias, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Elias
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Perfekt planerad 3:a med attraktivt, lugnt och centralt läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 83,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 282
  • Byggnadsår: 1963
  • Månadsavgift: 6 611 kr
  • Driftkostnad: 590 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkomna hem till Legendvägen 21. En mycket fin 3:a om 83,5 välplanerade kvadratmeter så att familjen kan få plats. Här erbjuds social planlösning och bra skick.

Stort kök med gott om arbetsytor, skåp och plats för den kreativa kocken. Två rymliga sovrum med plats för både säng och förvaring. Funktionellt badrum med såväl tvättmaskin som torktumlare för att förenkla vardagen samt gäst-WC.
Vardagsrummet är stor och rymmer det stora sällskapet, perfekt för både familjelivet och trevliga tillställningar. Ni har en härlig balkong med eftermiddags/kvällssol och stora fönster som ger massor av ljusinsläpp. Helt enkelt ett kvalitetsboende med viktiga detaljer på plats.

På Legendvägen bor du attraktivt, lugnt och centralt med närhet till bland annat bra kommunikationer, matbutiker och restauranger. Kallhällsparken med mycket grönområden ligger precis runt hörnet, Kallhälls Centrum som erbjuder all tänkbar samhällsservice en kort promenad bort och Mälarens glittrande vatten når du enkelt med cykel. Detta är en bostad med ett perfekt läge i hjärtat av Kallhäll.
I närområdet finns förskolor, skolor och härlig natur. Bara att flytta in och börja trivas!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare, Alexandra Elias 070-494 22 02, om du är intresserad av denna bostad.

Välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Genomgående fin 3:a med välplanerade kvadratmetrar. Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall:
Välkomnande och rymlig hall med snyggt klinkergolv innanför entré, i övrigt parkettgolv, målade väggar och snygg garderobslösning för förvaring av exempelvis ytterkläder. Plats för avhängning.

Gäst-WC: Stambytt gäst-WC som nås från hallen. Klinkergolv och målade väggar. WC, handfat och väggskåp.

Badrum: Stambytt och mycket fint badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, badkar, takhängd torkställning, tvättmaskin och torktumlare. Fönster i badrum ger ett härligt ljusinsläpp.

Sovrum 1: Perfekt barnrum/kontor/gästrum med en mindre garderob.

Sovrum 2: Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng. Garderobsvägg och ett linneskåp.

Vardagsrum: Generöst vardagsrum med plats för en större soffgrupp samt ett matbord. Utgång till härlig balkong.

Kök: Renoverat kök med ljusa luckor och svarta beslag. Vacker mörk bänkskiva, stor diskho, fint kakel ovanför arbetsbänken och extra stor matplats och gott om arbetsyta.

Köksutrustning: Side-by-side kyl och frys (vita), induktionshäll, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin och fläkt.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 83,5 m2
Lägenhetsnummer: 282
Pris (Utgångspris): 1 895 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 590 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Järfälla
Område: Kallhäll

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2917%
Andel av insats: 0,2917%
Andel av månadsavgift: 0,002917

Pantsättningsavgift

860 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

504 172 kr
Beräknad på 2023 års ÅR.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger idag två huskomplex, ett vid Legendvägen 3 - 29 och ett vid Fabelvägen 3 - 19 i Kallhäll, Järfälla. Husen byggdes mellan åren 1964 och 1966 och består idag av 384 bostadsrättslägenheter samt antal andra lokaler. Härutöver finns även 410 parkeringsplatser med el.
Medlemskap i HSB krävs

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Genomförda renoveringar och åtgärder
2022 Matavfallssortering
2021 Solcellsinstallation
2020-2021 Hissbyte på Fabelvägen 3-19 & Ombyggnation av gamla butikslokalen till ny föreningslokal.
2019 Takrenovering
2018 Parkeringsplatsrenovering och fönsterbyte
2015 Ombyggnation av två tidigare kommersiella lokaler till bostäder
2012-2014 Stambyte och ny elinstallation
2011 Värmesystem, ny abonnentcentral.
2010 Renovering av tvättstugor.
2009 Upprustning av värmesystemet, installation av termostatventiler.
2008 Upprustning av värmesystemet och fasadrenovering
2006-2007 Trapphusmålning
2004-2005 Fasadrenovering, utbyggda balkonger.
Kommande renoveringar: Inga planerade renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor finns i varannan port. Dessa är avgiftsfria. I varje tvättstuga finns det två tvättmaskiner, centrifug, torkskåp, torktumlare, kallmangel, strykbräda samt möjlighet till handtvätt.

Förrådsutrymmen finns i källarna på Legendvägen och Fabelvägen. På Fabelvägen finns även förråd på vinden. Till varje lägenhet skall finnas ett förrådsutrymme som ska vara märkt med lägenhetsnumret.

Cykelutrymmen finns mellan varje port på Fabelvägen och mellan Legendvägen 15 och 17, på Legendvägen 19 (på baksidan) samt på Legendvägen 27 (på baksidan). Delar av cykelrummen har extra låsbara utrymmen. Nycklar till dessa utrymmen måste köpas separat.

Föreningslokal finns på Legendvägen 33 och får lånas av medlemmarna för fest och dylikt.
Barnvagnsrum finns i varannan trappuppgång. Pingisrum finns på Fabelvägen 7. I lokalen finns ett pingisbord. Hobbylokal finns på Legendvägen 19 (baksidan) och ordningställda grillplatser finns att tillgå i föreningen.
På Legendvägens och Fabelvägens baksidor finns iordningställda lekplatser samt bollplaner.

Parkering

Föreningen har 410 parkeringsplatser.

Föreningen disponerar över 4st laddplatser.
Digitalt kösystem via HSB, ca en månads kö.

Priser på parkeringsplatserna från och med 2024-01-01:
P-plats med el-stolpe för motorvärmare - 390:-/mån
P-plats utan el-stolpe - 271:-/mån

Ett antal 72-timmars parkeringsplatser för besökanden finns på Fabelvägen och Legendvägen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Höjning om 5% för månadsavgiften och 2% för parkeringsplatserna från och med 2024-01-01


Medlemskap i HSB krävs

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 006 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 611 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

Driftkostnader

590 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 340 kr
Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Höjning om 5% för månadsavgiften och 2% för parkeringsplatserna från och med 2024-01-01


Medlemskap i HSB krävs

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 150 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 148 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-10
Besiktningsman: Henrik Olsson, HSB Värmland

Inre reparationsfond

Summa: 392 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Karta och område

Legendvägen 21, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6611 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kallhäll, Järfälla
Legendvägen 21
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning