En mycket fin 1.5a om 40,5 kvm i en stabil och välskött förening med god ekonomi och promenadavstånd till pendeltåget som tar dig till Odenplan på 21 minuter.

Om Bostaden

Beskrivning

Välplanerad och fint renoverad 1:a med sovalkov och kök med matplats som disponeras enligt följande:

Hall:
Rymlig hall med mörkt laminatgolv och ljusa väggar. Fyra garderober längs ingångens högra sida med spegeldörrar, linneskåp och plats för avhängning.

Vardagsrum/Sovalkov:
Rymligt vardagsrum med gott ljusinsläpp och insynsskydd. Parkettgolv och ljusa väggar.

Kök:
Kök med matplats, god förvaring med sina vita luckor, träbänk, ljusa väggar och parkettgolv. Kombinerad kyl och frys, spis, fläkt, diskmaskin och vitkaklade väggar ovanför spis och arbetsyta.

Badrum:
Stambytt badrum med mörkt klinkergolv och helkaklade vita väggar. Badkar, förberett för tvättmaskin, WC samt handfat med kommod och spegel med lampa. Spotlights på taket.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, möjlighet till 1 sovrum

Boarea: 40,5 m²

Lägenhetsnummer: 281

Pris (Utgångspris): 1 445 000 kr

Byggnadsår: 1963

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,1462%

Andel av insats: 0,1462%

Andel av månadsavgift: 0,001462

Pantsättningsavgift

860 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

252 889 kr

Beräknad på 2023 års ÅR.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger idag två huskomplex, ett vid Legendvägen 3 - 29 och ett vid Fabelvägen 3 - 19 i Kallhäll, Järfälla. Husen byggdes mellan åren 1964 och 1966 och består idag av 384 bostadsrättslägenheter samt antal andra lokaler. Härutöver finns även 410 parkeringsplatser med el.
Medlemskap i HSB krävs

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Genomförda renoveringar och åtgärder
2022 Matavfallssortering
2021 Solcellsinstallation
2020-2021 Hissbyte på Fabelvägen 3-19 & Ombyggnation av gamla butikslokalen till ny föreningslokal.
2019 Takrenovering
2018 Parkeringsplatsrenovering och fönsterbyte
2015 Ombyggnation av två tidigare kommersiella lokaler till bostäder
2012-2014 Stambyte och ny elinstallation
2011 Värmesystem, ny abonnentcentral.
2010 Renovering av tvättstugor.
2009 Upprustning av värmesystemet, installation av termostatventiler.
2008 Upprustning av värmesystemet och fasadrenovering
2006-2007 Trapphusmålning
2004-2005 Fasadrenovering, utbyggda balkonger.

Kommande renoveringar: Inga planerade renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor finns i varannan port. Dessa är avgiftsfria. I varje tvättstuga finns det två tvättmaskiner, centrifug, torkskåp, torktumlare, kallmangel, strykbräda samt möjlighet till handtvätt.

Förrådsutrymmen finns i källarna på Legendvägen och Fabelvägen. På Fabelvägen finns även förråd på vinden. Till varje lägenhet skall finnas ett förrådsutrymme som ska vara märkt med lägenhetsnumret.

Cykelutrymmen finns mellan varje port på Fabelvägen och mellan Legendvägen 15 och 17, på Legendvägen 19 (på baksidan) samt på Legendvägen 27 (på baksidan). Delar av cykelrummen har extra låsbara utrymmen. Nycklar till dessa utrymmen måste köpas separat.

Föreningslokal finns på Legendvägen 33 och får lånas av medlemmarna för fest och dylikt.
Barnvagnsrum finns i varannan trappuppgång. Pingisrum finns på Fabelvägen 7. I lokalen finns ett pingisbord. Hobbylokal finns på Legendvägen 19 (baksidan) och ordningställda grillplatser finns att tillgå i föreningen.
På Legendvägens och Fabelvägens baksidor finns iordningställda lekplatser samt bollplaner.

Parkering

Föreningen har 410 parkeringsplatser.

Föreningen disponerar över 4st laddplatser.
Digitalt kösystem via HSB, ca en månads kö.

Priser på parkeringsplatserna från och med 2024-01-01:
P-plats med el-stolpe för motorvärmare - 390:-/mån
P-plats utan el-stolpe - 271:-/mån

Ett antal 72-timmars parkeringsplatser för besökanden finns på Fabelvägen och Legendvägen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Höjning om 5% för månadsavgiften och 2% för parkeringsplatserna från och med 2024-01-01

Medlemskap i HSB krävs

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 445 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 006 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 312 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Höjning om 5% för månadsavgiften och 2% för parkeringsplatserna från och med 2024-01-01

Medlemskap i HSB krävs

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 150 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 148 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-10

Besiktningsman: Henrik Olsson, HSB Värmland

Inre reparationsfond

Summa: 1 011 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Legendvägen 21, Järfälla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lädersättra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3312 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Alexandra Elias

Fastighetsmäklare

070-494 22 02

alexandra.elias@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Järfälla

Lediga tider: fre 8/11 och mån 11/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Legendvägen 21

Naturnära och optimalt planerad 1:a

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Legendvägen 21, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Alexandra Elias

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev