Kallhällsleden 8A

Yteffektiv och mycket central fyra! Varje kvadratmeter är väl genomtänkt och planeringen öppen och smart.

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall:
Vitlaserat ekparkettgolv och ljust målade väggar. Gott om plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i såväl garderober som rymlig klädkammare.

Kök:
Tidlöst kök från Vedum med vita skåpluckor och beslag i rostfritt. Arbetsbänk och stänkskydd i grå laminat, belysning ovanför arbetsbänk. Vitlaserad ekparkett och ljust målade väggar.
Köksutrustning: Rostfri kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro samt en helintegrerad diskmaskin och spisfläkt. Samtliga vitvaror är från Electrolux.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum i öppen planlösning med köket och härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Från vardagsrummet finns och utgång till generös balkong i soligt läge. Vitlaserat ekparkettgolv och ljust målade väggar.

Sovrum 1:
Väl tilltaget master bedroom i insynsskyddat läge med gott om förvaring i garderober. Vitlaserat ekparkettgolv och ljust målade väggar.

Sovrum 2:
Vitlaserat ekparkettgolv och ljust målade väggar.

Sovrum 3:
Vitlaserat ekparkettgolv och ljust målade väggar. Förvaring i garderob och utgång till bostadens andra balkong.

Duschrum:
Fint badrum med vita helkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. WC, kommod, golvvärme, duschhörna med glasdörrar samt tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Förvaring i vitt väggskåp ovanför tvättbänk och bänkskiva i laminat.

Gäst-WC:
Gäst-wc med vita helkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. WC och kommod.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 91 m²

Lägenhetsnummer: 19

Byggnadsår: 2021

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6 av 6

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

I Trim bor du yteffektivt, ljust och luftigt med öppen planlösning och extra takhöjd vid Kallhälls småskaliga upprustade centrum. Här tar du hissen ner och handlar på torget, bara ett stenkast bort. Kanske möter du dina nya grannar och eventuellt några andra bekanta. Inte långt härifrån ligger den nya pendeltågsstationen där du hoppar på tåget, för att cirka 25 minuter senare kliva av på Stockholm City.

Andel i föreningen: 2,4235%

Andel av månadsavgift: 0,024235

1 118 369 kr

Årsredovisning 2022

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

HSB brf Trim är ett lamellhus med 56 lägenheter fördelade på tre trapphus. Byggnaden, som är orienterad längs med Kallhällsleden och järnvägsspåren, består av en huvudvolym med sex våningar samt tre lägre delar om fyra våningar mot gården.
Fasaden är av betongelement med en slät putsad yta. Fasaden har en horisontalitet som tecknas med hjälp av en betongrelief och en mörkare och ljusare grå kulör, samt av balkongfronter i olika kulörer. HSB Brf Trim är medlem i HSB Norra Storstockholm.

Fördelning av lägenheter:
22 st 1 rok
3 st 2 rok
23 st 3 rok
8 st 4 rok
Totalt 56 st

All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

Vattenburna radiatorer - Fjärrvärme.
Ventilationen är ett mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.

Fastigheten är ansluten till fibernät för TV, bredband och telefoni, anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras separat per månad och lägenhet. Samtalskostnad för telefoni ingår inte heller i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren mot en separat faktura från leverantören.

Gjorda renoveringar: De har just haft en 2-årsbesiktning där alla små skavanker som upptäcktes är lagade.

(Kontrollerat 2023-10-17)

Kommande renoveringar: De har inga renoveringar på gång i föreningen.

(Kontrollerat 2023-10-17)

Föreningen har en gemensamhetslokal på bottenvåningen i hörnet mot Kallhällsleden/ Källtorpsvägen. Barnvagnsrum/rullstolsrum finns
i bottenvåningen i alla trapphus. I ett av trapphusen finns ett städrum. Cykelrum finns på bottenvåningen med direkt access från gatan. Det finns även utvändiga cykelställ på gården och i anslutning till entréer. På vinden finns ett gemensamt fastighetsförråd.

Ett mediaskåp för IT och telefoni är placerat i garderob i hall. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen.
Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras separat per lägenhet. Samtalskostnad för telefoni ingår inte i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren med en separat faktura från leverantören.

26 markparkeringsplatser för bil finns i direkt anslutning till huset. Två av platserna är handikapparkeringar.
Pris: 500:-/mån, + 100:-/mån för laddstolpe och eldebitering vilket debiteras på lägenheten

Man kan stå både i kö för p-plats och ladd-plats. När det sker en uppsägning av en plats sker en förfrågan till de som har anmält intresse.
Nästa som har kötid för p-plats har 1023 dagar, ladd-plats 750 dagar. Bara medlemmar kan ställa sig i kö. De har också samarbete med grannföreningen om p-platser (Brf Källtorp)

(Kontrollerat 2023-10-17)

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

7 685 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och bostadsrättstillägg

I avgiften avser 144 kr för internetuppkopplingen.

Observera att kostnaden för hushållsel, it, och varmvatten till kommer.

Förbrukningskostnaderna för kallvatten ingår i månadsavgiften. Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i husets undercentral, men mäts individuellt och förbrukningen debiteras per lägenhet. Kostnaden för varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

Fastigheten är ansluten till fibernät för TV, bredband och telefoni. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras separat per månad och lägenhet. Samtalskostnad för telefoni ingår inte heller i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren mot en separat faktura från leverantören.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 56 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-04-07

Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Beskrivning: Energieffektivt hus. Vissa bolåneinstitut kan bevilja Gröna Bolån. Prata med din bank.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.