Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 6 812 kr/månad
Järfälla

Fabelvägen 17

Pris (Utgångspris): 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 6 812 kr/månad

Välplanerad och eftertraktad 3:a - stor balkong

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 87,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 27
  • Byggnadsår: 1964-1965
  • Månadsavgift: 6 812 kr
  • Driftkostnad: 126 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 9
  • Hiss: Ja

Varmt välkomna hem till Fabelvägen 17! Denna charmiga bostad passar den lilla familjen perfekt. Här har ni möjlighet att flytta in till en stambytt, rymlig och mycket fin 3:a med stor balkong. Gemytligt kök med gott om förvaring och plats för flertalet middagsgäster. Luftigt och ljust vardagsrum med gott om plats för en soffgrupp och matsalsbord. Stambytt badrum och gäst-WC med smakfulla färgval. Badrummet har egen tvättmaskin. Möblerbar hall med garderobsvägg och gott om plats för avhängning. Goda förvaringsmöjligheter finns i hela bostaden.

Fabelvägen 17 ligger i ett lugnt och trevligt område med gångavstånd till Mälarbad, grönområden, Kallhäll centrum, pendeltåg och bussar. Bostaden är belägen på en lugn återvändsgata, ingen genomfartstrafik. I närområdet finns förskolor (Askungen, Piazzan och Gulliver ligger högst 300 meter från bostaden). skolor och härlig natur.

Välordnad HSB-förening, fina tvättstugor och lätt att erhålla en parkeringsplats. Idealiskt läge för småbarnsfamiljer!

Varmt välkomna på visning! Ansvarig mäklare Alexandra Elias 070-494 22 02.

Om Bostaden

Beskrivning

Mycket charmig och stambytt 3:a med stor balkong. Bostaden disponeras enligt följande:

HALL:
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och garderob. Städskåp och garderob med plats för avhängning. Gott om plats för en garderobsvägg för ännu bättre förvaring.
Vid den inre korridoren, mellan köket och hallen, finns ytterligare en garderob och ett linneskåp.
BADRUM:
Stambytt stilrent badrum med klinkergolv, helkaklade väggar och fönster. Tvättmaskin, WC, badkar, handfat och badrumsskåp med spegel.

SOVRUM 1:
Generös fin garderobsvägg samt två linneskåp. Gott om plats för dubbelsäng. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2:
Perfekt barnrum/gästrum. Tapetserade väggar.

GÄST-WC:
Klinkergolv och ljusmålade väggar samt vitt kakel vid handfat. WC, spegelskåp och hylla.

VARDAGSRUM:
Stort vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för soffgrupp, hyllor och matplats för den som önskar. Utgång till den rymliga balkongen. Originaldörr i glas mellan hall och vardagsrum och öppen ingång till köket.

KÖK:
Mycket charmigt kök med plats för många gäster. Vita luckor och rostfria beslag. Side-by-side kyl och frys, spis och fläkt.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 87,5 m2
Lägenhetsnummer: 27
Pris (Utgångspris): 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1964-1965
Driftkostnad: 126 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 9
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Järfälla
Område: Kallhäll

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2955%
Andel av månadsavgift: 0,002955

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

510 740 kr
Baserad på 2023 års ÅR.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger idag två huskomplex, ett vid Legendvägen 3 - 29 och ett vid Fabelvägen 3 - 19 i Kallhäll, Järfälla. Husen byggdes mellan åren 1964 och 1966 och består idag av 384 bostadsrättslägenheter samt antal andra lokaler. Härutöver finns även 410 parkeringsplatser med el.
Medlemskap i HSB krävs

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Genomförda renoveringar och åtgärder
2022 Matavfallssortering
2021 Solcellsinstallation
2020-2021 Hissbyte på Fabelvägen 3-19 & Ombyggnation av gamla butikslokalen till ny föreningslokal.
2019 Takrenovering
2018 Parkeringsplatsrenovering och fönsterbyte
2015 Ombyggnation av två tidigare kommersiella lokaler till bostäder
2012-2014 Stambyte och ny elinstallation
2011 Värmesystem, ny abonnentcentral.
2010 Renovering av tvättstugor.
2009 Upprustning av värmesystemet, installation av termostatventiler.
2008 Upprustning av värmesystemet och fasadrenovering
2006-2007 Trapphusmålning
2004-2005 Fasadrenovering, utbyggda balkonger.
Kommande renoveringar: Inga planerade renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor finns i varannan port. Dessa är avgiftsfria. I varje tvättstuga finns det två tvättmaskiner, centrifug, torkskåp, torktumlare, kallmangel, strykbräda samt möjlighet till handtvätt.

Förrådsutrymmen finns i källarna på Legendvägen och Fabelvägen. På Fabelvägen finns även förråd på vinden. Till varje lägenhet skall finnas ett förrådsutrymme som ska vara märkt med lägenhetsnumret.

Cykelutrymmen finns mellan varje port på Fabelvägen och mellan Legendvägen 15 och 17, på Legendvägen 19 (på baksidan) samt på Legendvägen 27 (på baksidan). Delar av cykelrummen har extra låsbara utrymmen. Nycklar till dessa utrymmen måste köpas separat.

Föreningslokal finns på Legendvägen 33 och får lånas av medlemmarna för fest och dylikt.
Barnvagnsrum finns i varannan trappuppgång. Pingisrum finns på Fabelvägen 7. I lokalen finns ett pingisbord. Hobbylokal finns på Legendvägen 19 (baksidan) och ordningställda grillplatser finns att tillgå i föreningen.

På Legendvägens och Fabelvägens baksidor finns iordningställda lekplatser samt bollplaner.

Parkering

Föreningen har 410 parkeringsplatser.

Föreningen disponerar över 4st laddplatser.
Digitalt kösystem via HSB, ca en månads kö.

Priser på parkeringsplatserna från och med 2024-01-01:
P-plats med el-stolpe för motorvärmare - 390:-/mån
P-plats utan el-stolpe - 271:-/mån

Ett antal 72-timmars parkeringsplatser för besökanden finns på Fabelvägen och Legendvägen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Höjning om 1,75% för månadsavgiften och 2% för parkeringsplatserna från och med 2025-01-01


Medlemskap i HSB krävs

Övrigt

Bostaden är belägen i ett mycket lugnt område och för dig som tycker om att leva nära naturen är detta den perfekta platsen att bo på. Här bor du inte långt från härliga promenadstråk längs vattnet och Mälarbadstränder. På vintern är det en dröm för dig som tycker om att åka långfärdsskridskor. Till Järvafältets fina strövområden promenerar du på ca 15 minuter. I Kallhäll Centrum finner du all tänkbar service som apotek, restauranger, caféer, mataffärer, bibliotek, blomsteraffär, tandläkare, biograf och frisör. Goda träningsmöjligheter med träningscenter samt Friskis&Svettis-anläggning i närområdet. Kommunikationerna är goda med bara några minuters gångavstånd till pendeltåget som tar dig in till city på ca 23 minuter. I dagsläget breddas Mälarbanan för tätare pendeltågsavgångar i framtiden.

Till Jakobsbergs större centrumgalleria med över 100 butiker är det ca fem kilometer. Ytterligare en kilometer bort ligger uppskattade Barkarby Handelsplats med IKEA, El-Giganten, Plantagen, Bauhaus och COOP. I Viksjö hittar ni mycket omtyckta ICA-Viksjö.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 812 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

Driftkostnader

126 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 126 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Höjning om 1,75% för månadsavgiften och 2% för parkeringsplatserna från och med 2025-01-01


Medlemskap i HSB krävs

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 157 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 150 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-10
Besiktningsman: Henrik Olsson, HSB Värmland

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fabelvägen 17, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6812 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
19
jan
Öppen visning
Sön 14:20-14:50
21
jan
Öppen visning
Tis 19:00-19:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kallhäll, Järfälla
Fabelvägen 17
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning