Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 4 080 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Elias, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Elias
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järfälla

Forellgränd 33

Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 4 080 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Elias, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Elias
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

BR-radhus i populära Hummelmora – Viksjö!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 86 m2
  • Lägenhetsnummer: 50
  • Byggnadsår: 1977
  • Månadsavgift: 4 080 kr
  • Driftkostnad: 1 200 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Välkomna hem till Forellgränd 33. I familjeidylliska Viksjö hittar ni detta BR-radhus. Ett fint hus som passar den lilla familjen. Detta charmiga radhus om 86 kvm med sina 3 rum och kök är idag disponerad som en mindre 4:a. Här har ni en härlig uteplats i ett skyddat läge samt en uteplats på husets framsida. Två utomhusförråd, ett charmigt kök, rymligt vardagsrum, badrum, gäst-WC och en härlig och välkomnande hall!

Det lilla huset på Forellgränd 33 är en del av bostadsrättsföreningen Glädjen i Viksjö. I föreningen finns två nyligen renoverade lekplatser samt gemensam grillplats. I avgiften ingår sophämtning, tillgång till föreningslokal (med en avgift) och två digitalt bokningsbara tvättstugor. Samtliga parkeringsplatser har elladdningsstolpar för laddning av elbil eller motorvärmare med adapter. Möjlighet att ta över en parkeringsplats nära bostaden finns.

Viksjö är en idyllisk plats för småbarnsfamiljer och många söker sig aktivt hit. Här har barnen nära till kompisar, aktiviteter och flera grönområden att leka i. Hela området kantas av grändradhus och friliggande grändhus med flertal lekplatser runt knuten. Längs gågatorna kommer er allra minsta familjemedlemmar lära sig att gå och cykla på. Närområdet erbjuder allt man som barnfamilj kan tänkas behöva. Här finns fantastiska grönområden, naturreservat, golfbana, badplatser, skola, förskola, butik, gym, café, restauranger och ICA Viksjö. Viksjö centrum har allt man kan önska sig av ett centrum.

Om Bostaden

Beskrivning

Radhuset disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN

Hall:
När ni kliver in över tröskeln välkomnas ni av en inbjudande och fin hall, nedervåningens knytpunkt. Här har ni en vacker ytterdörr med smalt fönster och Yaledoorman-lås. Hallen är semi-öppen mot köket och rymlig med goda upphängningsmöjligheter– perfekt för småbarnsfamiljen. Ni har mörk klinker vid ytterdörren och vinylgolv vid resterande delen samt målade väggar. Vid ytterdörren finns el-centralen som byttes ut 2020.

Gäst-WC:
Liten gästtoalett med klinker på golvet och kaklade väggar. Spegelskåp, handfat med kommod och WC.

Kök:
Gemytligt kök med gott om utrymme för förvaring och en större matbord för 4-6 personer. Stort fönster som ger rikligt med ljust.

Vinylgolv och kaklat ovanför arbetsytorna och målade väggar. Vita köksluckor med svarta beslag, side-by-side kyl och frys, spis och inbyggd diskmaskin.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med vinylgolv och målade väggar. Utgång till den trädäckade altanen på husets baksida. I vardagsrummet får ni enkelt plats med en större soffgrupp, fåtöljer, TV och bokhyllor. Luftvärmepump från Daikin (2022).

ÖVRE PLAN
Övre plan når du genom trappan i hallen på nedervåningen. Som nedervåningen knyter hallen samman samtliga rum på övre plan. Det stora sovrummet är idag delat till två mindre rum (se rum 2 och 3).

Badrum:
Målade väggar, badkar med kaklade väggar runtomkring duschutrymmet, WC, handfat med skåpsförvaring under samt spegel med dubbla skåp och tvättmaskin.

Sovrum 1:
Ett rymligt sovrum med målade väggar och parkett på golvet. Ryms en säng, skrivbord och garderober.

Sovrum 2:
Disponeras idag som ett mindre sovrum då rummet delats upp till två mindre. Utgång till en stor balkong längs hela husets baksida. Laminatgolv (2022) och målade väggar. Det rymmer ett mindre skrivbord, säng och garderob.

Sovrum 3:
Disponeras idag som ett mindre sovrum då rummet delats upp till två mindre. Ryms en enkelsäng och ett mindre skrivbord och garderob. Parkettgolv och målade väggar.

Klädkammare/arbetsrum:
Omgjord klädkammare som idag disponeras som ett arbetsrum. Parkett på golvet och målade väggar. Här ryms ett skrivbord och bokhyllor.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 86 m2
Lägenhetsnummer: 50
Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 1 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnadstyp: 2-plans radhus

Tv/Internetanslutning

Fiber
TV och bredband: Alla lägenheter har fibernät (Telia) indraget för TV och Internet
beställning görs via Zmarket.se

Värme- och ventilationsanläggning

Luftvärmepump och elradiatorer.
Mekanisk från- och tilluftsventilation.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Järfälla

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,9955%
Andel av insats: 0,9955%
Andel av månadsavgift: 0,009955

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Beräkning utifrån 2023 års ÅR pågår.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Glädjen i Viksjö är en bostadsrättsförening med 110 lägenheter fördelade på 18 hus.
Det finns 120 hyrda p-platser med laddstolpar, 10 gästparkeringar och en föreningslokal som medlemmarna kan hyra samt 2 tvättstugor varav en för grovtvätt.

Alla lägenheter har fibernät (Zitius) indraget för TV och Internetåtkomst.
www.Zmarket.se

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Föreningens renoveringar:
Elbilsladdning installerat vid parkeringsplatser.
Yttertak omlagt.
Utvändiga trädetaljer har målats.
Fläktenheter har bytts ut.
Asfaltering av parkeringsplats.
Underhållsservice i tvättstugorna.
Totalrenoverat föreningens 2 lekparker.

Gemensamma utrymmen

Grovtättstuga och fintvättstuga ligger i separat hus centralt i området.
Bokning sker med nyckelbricka i bokningscentralen belägen utanför tvättstuga 1 samt digitalt.

Parkering

120 st p-platser finns med sep. kö.
En plats utan el kostar ca 220 och en plats med laddstolpar.
Man använder sig av kösystem som HSB administrerar och det är samma kö till båda typerna av plats.
Oftast kan köparen överta säljares parkeringsplats om meddelande härom sker till parkering@gladjen.net.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Försäkring: Medlem måste ha hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 080 kr
inkl. sophämtning, föreningslokal, tvättstuga, exkl. VA och värme.

Driftkostnader

1 200 kr/månad

Fördelas enligt följande

El och vatten (ca): 1 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Försäkring: Medlem måste ha hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2019-11-25

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Forellgränd 33, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4080 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Järfälla
Forellgränd 33
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning