Månadsavgift: 3 637 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ali Nouri

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vårby

Lammholmsbacken 276

Se på karta

Månadsavgift: 3 637 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ali Nouri

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig gavellägenhet med uteplats i söderläge samt stor gräsplätt utanför.

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2,5, varav 1 sovrum
Boarea: 64 m²
Lägenhetsnummer: 171
Månadsavgift: 3 637 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0
Hiss: Nej

Med ett mycket bra gavelläge i föreningen finns nu denna fina lägenhet med ljusinsläpp från två håll till salu. En ljus lägenhet med bra ytor och en stor härlig uteplats i söderläge och stor gräsplätt utanför uteplatsen som rör sig runt bostaden. Hall med garderobsutrymme, ett badrum med badkar där stambyte gjorts 2018-2020 ger dig ett nytt och fräscht badrum med exklusivt kakel samt golvvärme. Vidare finns ett fint kök med matplats, ett sovrum i bra storlek, ett extra rum som kan användas till förråd eller enkelt göras om till klädkammare eller ett extra sovrum, samt ett rymligt vardagsrum med dubbeldörrar ut till uteplats. Här bor du med närhet till natur och bra promenadslingor samt flertalet badplatser så som Vårbybadet, Sätrabadet och Johannesdal. I närheten finns även Heron City, Kungens Kurva och Skärholmen centrum med flertalet butiker, mataffärer och tunnelbana. Varmt välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hall med goda avhängningsmöjligheter i garderob.

KÖK
Kök med goda arbetsytor. Utrustat med spis, fläkt samt ny kyl/frys. Trevlig matplats för ca 4-6 personer intill fönster. Parkettgolv

FÖRRÅD/EXTRA RUM
Rymligt förrådsutrymme med gott om plats för förvaring. Alternativt kan detta användas som ett extra rum.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med inbyggda garderober. Tapetserade väggar.

BADRUM
Kaklat badrum med våtrumsmatta. Utrustat med wc, badkar, handdukstork, handfat med kommod samt tvättmaskin & torktumlare. Föreningen planerar stambyte.

UTFÖRDA RENOVERINGAR I BOSTADEN
2018-2020
-Vid stambyte så valdes golvvärme samt exklusivt kakel som tillval i badrum.
-Ommålning av sovrum, vardagsrum och hall
-Parkettgolv i hall och kök samt ny bänkskiva i kök. Ommålning Nydragen el
2021
-Ny kyl/frys

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2,5, varav 1 sovrum

Boarea: 64 m²

Lägenhetsnummer: 171

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Vårby

Omgivning

Vårby är belägen invid Mälarens östra strand och gränsar till Stockholms stad, Ekerö och Botkyrka kommun. Fin strandpromenad och flera fina badplatser. Bebyggelsen består huvudsakligen av flerbostadshus från 1960- och 70-talen men också mycket villor i områdets södra del. Vårby Gårds kyrka finns på Vårby Allé 5. Det finns lekplatser och en tennisbana att nyttja i området.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,57233

Pantsättningsavgift

585 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

550 539 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från aktuell årsredovisning samt utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

På gränsen mellan Huddinge kommun och Stockholms kommun ligger kvarteret Fjäderholmen. Bostadsrättsföreningen Fjäderholmen bildades 1998 och fastigheterna byggdes under åren 1968-1969 och består av 11 flerbostadshus i 2 eller 3 våningar. Föreningen omfattar 202 lägenheter med bostadsrätt samt 40 lägenheter med hyresrätt.

Föreningen har en egen hemsida: http://www.brffjaderholmen.se/
Observera att föreningen inte tillåter kamphundar.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2018-2020 Stambyte
2017 Byte av takfläktar
2017 Byte av fjärrvärmeundercentral
2017 Installation av bergvärme
2016: Bytt armatur på all ytterbelysning
2016. Ny värmepump
2016: Nya tvättmaskiner i tvättstugorna (ej i grovtvättstuga)
2014: Justering och byte av ventiler till värmesystemet
2013: Stamspolning
2013: OVK besiktning
2012: Fönsterbyte
2009-2010: Delar av fasad renoverad
2009: Renovering av portar
2005: Renovering av trapphus
2001: Nya tak

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till en bokningsbar tennisbana, grovsoprum samt flera uteplatser med bänkar.
Tvättstugor finns i port 226, 260 och 264. Grovtvättstuga i port 230.
Föreningslokal som kan lånas för olika aktiviteter. Finns i port 226.

Parkering

142 parkeringsplatser, separat kö. 150:-/månad

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Förening med bra ekonomi.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 2 Visa alla 8 bilder

Karta och område

Lammholmsbacken 276, Vårby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Svanholmsvägen

ca 302 m

Tunnelbana: Skärholmen

ca 1,6 km

Tåg: Huddinge

ca 6,6 km

Spårvagn: Höglandstorget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3637 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Ali Nouri

Fastighetsmäklare

079-099 05 59

ali.nouri@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Huddinge

Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Lammholmsbacken 276

Rymlig gavellägenhet med uteplats i söderläge samt stor gräsplätt utanför.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Lammholmsbacken 276, Vårby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Ali Nouri

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev