Myrstuguvägen 231

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 88,5 m²

Lägenhetsnummer: 191

Accepterat pris: 2 300 000 kr

Byggnadsår: 1986

Driftkostnad: 1 066 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 8

Hiss: Ja. Våning 3 är entréplan. Bostäderna här har balkong två våningar upp på byggnadens västra sida, med utsikt mot Albysjön.
Våning 1 är markplan på byggnadens västra sida, med uteplats istället för balkong.

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar: Flerbostadshus

Balkong: Största balkongerna du skådat? 20kvm balkong med trätrall.

Fiber indraget från Telia. Bredband 250/250Mbit, digital-tv lagom och hemtelefoni debiteras i samband med avgiften för alla boende, för närvarande är kostnaden för detta 150kr/mån. Router med mera tillhör bostaden och får inte tas med vid flytt.

Analogt grundutbud finns för de som så önskar via antennuttag i alla radhus/lägenheter.

Som alternativ finns även traditionellt telefonjack för bredband och telefoni från valfri leverantör. Vill man sätta upp parabol krävs särskilt tillstånd från styrelsen.

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Myrstuguberget

Myrstuguberget är vackert beläget vid kanten av Mälaren och erbjuder en fantastisk utsikt. Naturen har fått bestämma utformningen av miljön på berget. Hela området är placerat i sydvästslutning, vilket innebär att det blir ljust och trivsamt. På området finns massor av aktiviteter för medlemmar. Fotbollsplan, boule, bastu och bystuga med pubkvällar är bara några exempel. På berget finns också förskolan Myrstacken och Myrstugubergets friskola med årskurs F-5.

Bara några minuters promenad från Myrstuguberget ligger Masmo T-bana varifrån man enkelt kan ta tunnelbanan in mot stan. Vidare finns det två busshållplatser där man smidigt kan ta bussen mot bland annat Kungens Kurva, Huddinge och Flemingsberg (med pendeltåg & fjärrtåg). Reser man med bil har vi närheten till E4 utan att för den skull störas av trafikljudet. På ungefär 5 minuters bilväg ligger Kungens Kurva, norra Europas största handelsplats med Ikea, mataffärer, elektronik, djuraffärer, bio och nöjen. Alldeles runt hörnet finns Flottsbro friluftsområde med sandstrand och promenadleder på sommaren och Stockholms största skidanläggning vintertid. I Masmo finns gym, närlivs, vårdcentral, restauranger och butiker. Nere vid Mälaren finns ett trevligt trädgårdscafé som har öppet under sommarhalvåret. På andra sidan vattnet finns kulturhus med restaurang, bibliotek och konsthall samt Exploria, Sveriges största lekland. På andra sidan Glömstavägen finns Gömmarens naturreservat med promenadstigar till sjön Gömmaren och dess härliga badklippor.

Andel av månadsavgift: 0.002496

573 kr

659 403 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Mälarblick återfinns på Myrstuguberget i Huddinge kommun. Föreningens hus och lägenheter är ritade av arkitekten Ralph Erskine. Området var hans första bostadsprojekt i Stockholmstrakten. År 1986 färdigställdes byggnationen av Myrstuguberget av HSB. Föreningen har totalt 411 bostadsrätter fördelade på lägenheter, radhus och fristående hus. I föreningen finns bostadsrätter i storlekarna 60-128 kvadratmeter som är på mellan 2 och 5 rum och kök.

Abonnemang för el tecknas av varje bostadsrättsinnehavare. Nätägare är Vattenfall.

Föreningen står för bostadsrättstillägget. Bostadsrättsinnehavaren behöver inte teckna till något extra bostadsrättstillägg i sin egen hemförsäkring.

Föreningens hemsida:
http://brfmalarblick.se/

Gjorda renoveringar: 2007: Lekplatserna renoverades
2008: Utbyte av fläktar i alla radhus
2008: Utbyte av termostater
2008: Renovering av samlingslokalen vid "Stora stenen"
2010/2011: Garage renoveras
2014: Renovering av hissar
2014: Målning och renovering av fönster på radhusen
2015: OVK genomförd
2015: Anläggning av nya parkeringsplatser
2015: Installation av fiber via Telia
2016: Fönstermålning
2016: Reparation av familjebastun
2016: Tätskiktsrenovering garage N
2016: Byte av fläktar på flerfamiljshus
2017: Fasadmålniing
2017: Takreparationer
2017: Stamspolning
2017: Nya dagvattenbrunnar i garagen
2019: Renovering av poolhuset "Utsikten"
2019: Byte av altanen på utsikten, fasadmålning etapp 4
2019: Byte av takfläkt nr 145, takreperationer, underhåll i undercentraler
2019: Byte av undercentral nr 175
2019: Upprustning av lekparker och byte av gungställning vid höjden samt asfaltsrenoveringar.
2020: Renovering av våtutrymmen och bastu.
2020: Byte av linhissar, ny soprumskarusel, undercentral, värmepump

Kommande renoveringar: Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Fortsätta takbyten efter paus 2023 på grund av av rådande ekonomiska läget i Sverige och omvärlden, samt laddplatser för elbilar.

Förening med många aktiviteter i egna lokaler såsom; bordtennis, boulebana, pub, snickarbod, vävstuga samt studiecirklar. Totalt har föreningen fem olika lokaler som boende kan hyra. Festlokal, två övernattningsrum samt två anläggningar för bastubad. Närhet till motionsspår och Flottsbros skidbacke, som sommartid också är ett mycket fint utomhusbad. Ett café finns i poolhuset och håller öppet emellanåt.

Föreningen har åtta stycken tvättstugor.

Varje bostadsrätt har ett förråd beläget på vind eller i källare i flerbostadshusen, i anslutning till respektive radhus/lägenhet eller i gemensamma förrådsbyggnader.

Bilplats 1: Garage . Avgift 443 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Garage P-däck undre . Avgift 344 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats (lätt lastbil/större skåpbil) . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 4: P-plats . Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
På området finns det parkeringsplatser både i garage och utomhus. Till alla garage och utomhusplatser är det separat kö som hanteras av HSB Södertörns kundtjänst. Varje lägenhet/hus kan vid behov hyra max två (2) platser. Kostnaden för att hyra en plats varierar mellan 250kr och 443kr per månad.

Kontrakt påskrivet för elbilsladdning med Wattif/Smart Park. (Enligt 2023års Årsredovisning)

Det finns totalt 278 st platser för personbilar fördelade på åtta garage. Alla platser utom de som ligger i garage "p-däck undre" har tillgång till ström för motorvärmare. Det finns även 104 stycken utomhusplatser som man kan hyra för 250kr/månad. (Tre platser som är extra breda/långa och reserverade för lätta lastbilar/större skåpbilar. Hyran för dessa platser är 400kr/månad)

Besöksparkering
För besökare har vi två besöksparkeringar på berget. Besöksparkeringen är avgiftsbelagd och kostar 8kr/timme eller 60kr/dygn. Betalning kan ske med EasyPark, kort och mynt.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 2 % 2022-01-01. Detta var första höjningen sedan 2014.
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +5%.
En förändring av årsavgiften med +5% per 2024-01-01 är registrerad

Med kollektivtrafik
T-bana Masmo, röda linjen mot Norsborg. Tunnelbanan till Skärholmen tar 6 minuter, Liljeholmen 20 minuter, Slussen 25 minuter.
Närmsta busshållplats är Masmo eller Myrstuguberget. Buss till Kungens kurva 7 min, Flemingsbergs pendeltågsstation 12 min, Huddinge station 18 min.

Med bil
Från E4: ta avfart 147, följ skyltning mot Huddinge (väg 259), sväng höger in vid skylt Myrstuguberget.
Från Huddinge: följ skyltning mot E4 (väg 259), sväng vänster in vid skylt Myrstuguberget.

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

2 300 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

7 303 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet och bostadsrättstillägg

Telias bredband 250/250Mbit, digital-tv lagom och hemtelefoni.

Avgift för Telias digitaltjänster debiteras i samband med avgiften för alla boende, för närvarande 150kr/mån (Inräknad i månadsavgiften i annonsen).

1 066 kr/månad

El: 700 kr

Försäkring: 366 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften höjdes med 2 % 2022-01-01. Detta var första höjningen sedan 2014.
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +5%.
En förändring av årsavgiften med +5% per 2024-01-01 är registrerad

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 131 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 114 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-05-08

Besiktningsman: Andreas Eriksson, Engi AB Ingenjörsbyrå

Beskrivning: Energideklarations-ID: 942672
Energiprestanda, primärenergital: 131 kWh/m² och år
Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 114 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2019-05-08

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.