Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Samuelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Samuelsson
Partner/Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion och Kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trångsund

Trångsundstorget 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Samuelsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Samuelsson
Partner/Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion och Kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Etta med egen uteplats nära kommunikationer

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1, varav 1 sovrum
  • Boarea: 31 m2
  • Lägenhetsnummer: 2
  • Byggnadsår: 2007
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 13
  • Hiss: Ja

Här ges möjlighet till köp av en mycket fin lägenhet med egen uteplats - Perfekt placerad med bra och insynsskyddat solläge! Föreningens fastighet ligger ett stenkast från kommunikationer, dagligvaruhandel och restauranger i Trångsunds Centrum

Lägenheten välkomnar in i en väl tilltagen hall med bra förvaring längs vägg samt i klädkammare innanför dörren. Vidare öppnar det stora rummet upp med ljusinsläpp från stora fönsterpartier och med en takhöjd om 3 meter ges lägenheten en härlig rymd där man men enkelhet kan bygga till ett sovloft. Rummet är målat i hemtrevliga färger och ligger i öppen planlösning med köket -Ett kök som erbjuder bra förvaring bakom vita skåpluckor och har bra arbetsytor på bänkskiva av laminat. Från vardagsrummet tar man sedan steget ut på den stenbelagda uteplatsen med insynsskydd byggt av trä. Här ges förutom plats för loungemöbler även plats för växter och odlingar vilket skapar en trevlig atmosfär under de varma sommarmånaderna.
Badrummet är helkaklat och inrett med snygga, moderna detaljer i grått och svart utöver en wc, tvättbänk, tvättmaskin samt duschhörna.

Brf Husbonden är en bra och stabil HSB förening där förbättringar görs löpande och det finns en långsiktig underhållsplan. Trångsund är ett naturnära område och det är nära till både sjön Magelungen och Fållan samt flera fina badplatser kring Drevviken och Naturreservatet.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, varav 1 sovrum
Boarea: 31 m2
Lägenhetsnummer: 2
Byggnadsår: 2007
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 13
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge

Omgivning

TRÅNGSUND
Ett lugnt bostadsområde med kort gångavstånd till buss och tåg samt Trångsund centrum med vårdcentral, bank, café, frisörer samt olika restauranger mm.

FRITID
I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.
I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.
I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning. Nytorps Mosse
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll.
Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtliv.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,6035
Andel av månadsavgift: 0,006035

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

203 568 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Huddinge Bonden 3. Föreningens byggnad uppfördes 2005.
I föreningen finns 75 st lägenheter och 1 st lokal. I fastigheten finns en uthyrd lokal med en sammanlagd yta av 78 kvm.
Fastigheten är belägen mitt på Trångsunds torg med tillgång till livsmedelsbutik, vårdcentral, café, frisörer samt olika restauranger mm.

Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av HSB. Föreningen har för alla boendes trygghet installerat ett kamerabevakningssystem i gemensamma utrymmen som används då något hänt eller på begäran från polis.

Boende tecknar avtal med Tele 2 eller Telia för TV och bredband.

Varje bostad har förråd i lägenheten, det finns inget mer förråd som ingår. Det finns fyra förråd i garaget som man kan ställa sig på kö till, kö tiden är dock ca 6-7 år.

Medlemskap i HSB Stockholm krävs. Medlemskapet kostar 500kr/pers samt en medlemskapsavgift på 300kr per hushåll/år. Föreningen påbörjar inte en medlemskapsansökan innan medlemskapet till HSB är inbetalt via https://blimedlem.hsb.se

Föreningen har en egen hemsida: www.brfhusbonden.se

För att läsa mer om parkering kan du besöka: https://www.hsb.se/sodertorn/brf/husbonden/om-foreningen/gemensamma-utrymmen/garage/

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Föreningen följer en 20-årig underhållningsplan vilken har uppdaterats under året.

2020 Omålning inomhus
2019 Besiktning fasad
2018 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK
2018 Totalrenovering av soprum
2017 Större underhållsarbete med hissarna
2016 Staket på bottenplan har reparerats och målats
2015 Installation av kameror i garage och entré
Kommande renoveringar: Vad gäller renoveringar så sker sådana löpande enligt föreningens underhållsplan. Just nu är det inga större renoveringar på väg, inget som kommer påverka de boende på något nämnvärt sätt. Föreningen ser över sin underhållsplan och kommer göra om denna till en underhålls och investeringsplan. För året ligger investeringar på nytt lås och passersystem planerat, samt ommålning av trädetaljer detaljer utomhus.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har cykelrum/barnvagnsutrymme samt mötes/gemensamhetslokal man kan låna gratis som boende.

Parkering

För att ställa sig i kö till garaget eller om du har frågor gällande parkering så skicka ett mail till parkering@brfhusbonden.se.
Föreningen har ett garaget under huset med plats för 28 bilar och 2 motorcyklar. Kostnaden för dessa är 850kr/mån och kön är ca 2-3 år.
I garaget finns 10 stycken elbilsladdare från Zaptec installerade. Det är ingen separat kö till dessa utan det är en och samma kö till garaget. Skulle du vilja nyttja en elbilsladdare så kontakta styrelsen på parkering@brfhusbonden.se

Kommunikationer

Från Trångsunds centrum går pendeltåget mot Stockholm och söderut mot Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går en gång i kvarten och resan till Södra station tar ca 12 minuter och till Centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil är du vid Centralen på en kvart om det inte är mitt i morgon- eller eftermiddagsrusningen förstås. Du har också nära till Farsta Centrum som är en viktig knutpunkt och en naturlig mötesplats i södra Stockholm med sina ca 150 butiker och restauranger. Länna Köpcentrum nås också inom 5 minuter med bil, där finns ett stort utbud med butiker och restauranger.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

Värme, vatten och Kabel-TV ingår.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Trångsundstorget 1, Trångsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Huddinge
Trångsundstorget 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning