Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 475 000 kr
Månadsavgift: 5 272 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Fernandez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Fernandez
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trångsund

Tornslingan 31

Utgångspris: 
2 475 000 kr
Månadsavgift: 5 272 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Fernandez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Fernandez
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gavel 3:a i bästa läge på 7:e våningen

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 67 m2
  • Lägenhetsnummer: 90
  • Byggnadsår: 1959
  • Månadsavgift: 5 272 kr
  • Driftkostnad: 458 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7 av 8
  • Hiss: Ja

En fantastisk fin och mycket omsorgsfullt renoverad 3:a med ett oslagbart läge och milsvid utsikt ända till Globen tack vare det höga och fria läget i gavel. Här kan ni njuta av fantastiska solnedgångar från den inglasade balkongen på 7.e våningen.

Sällskapsrummet är ljust och inbjudande med utgång till inglasad balkong med helt insynsskyddat läge med sol fram till sen kväll. Lyxigt master bedroom med plats för större dubbelsäng. Förvaring i inbyggd garderob. Intill finns ytterligare ett sovrum, perfekt kanske som barnrum eller arbetsrum. Även här finns förvaring i garderober.

Lägenheten har ett modernt kök med vitvaror bestående av fullstor kyl och frys, diskmaskin, spishäll, inbyggnadsugn och micro samt fläkt. Bra med ytor och matplatsdel med fritt läge och milsvid utsikt!

Badrummet är renoverat i samband med stambytet och är inrett med vägghängd wc, handfatskommod, spegelskåo, samt dusch med vikbara duschväggar. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare finns installerad.

Bra med förvaring i källarförråd och även separat matkällare.

Brf Trångsund är en stabil och välskött HSB förening som genomfört många renoveringar. I föreningen finns tillgång till bastu, gym och festlokal. Bredbandsanslutning ingår i månadsavgiften 500/500 mbit! Bra läge med gångavstånd till centrum, kommunikationer och förskola/skola. Närhet till fina badplatser och strövområden kring sjöarna Drevviken och Magelungen.

Varmt välkomna att lämna ert intresse så bjuder vi in till visningar

Så här beskriver ägarna till bostaden sin upplevelse av att leva och bo här:

"När vi först klev in i lägenheten och såg utsikten från sjunde våningen, kände vi direkt att det här var något alldeles speciellt. Panoramavyerna över Storstockholm, med Globen och andra landmärken som naturliga blickfång, är helt fantastiska. Kvällssolen sträcker sig ända till horisonten och fyller rummet med ett mjukt, gyllene ljus som skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär.

På nyårsafton blir utsikten något utöver det vanliga, en spektakulär ljusshow av fyrverkerier som gör att hela staden känns som din egen bakgård.

Det vi också älskade var hur ljuset och utsikten samspelar med lägenhetens öppna ytor. Fönstren släpper in ljus från alla håll, och det känns nästan som att vardagsrummet smälter samman med himlen utanför. Här är det lätt att andas, lätt att trivas och lätt att känna sig hemma. Utan någon som helst insyn från grannar.

Det är en plats där vi har njutit av både lugna kvällar med en bok och glada stunder med vänner. Och varje gång vi vaknar till den vida utsikten känner vi samma sak som första gången vi såg den: Här vill jag bo.

Bland grannarna finns en varm och inkluderande gemenskap där både äldre och yngre möts med omtanke och respekt. Det märks att alla vill trivas tillsammans och värnar om att skapa en trygg och välkomnande miljö.
Grannarna är hjälpsamma, trevliga och alltid redo med ett leende i trapphuset. Det skapar en härlig stämning som gör att man verkligen känner sig hemma."

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 67 m2
Lägenhetsnummer: 90
Utgångspris: 2 475 000 kr
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 458 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7 av 8
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Källarförråd och matkällare.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Ingen upplåten mark.

Tv/Internetanslutning

Via fiber: Telenor 500 Mbit

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge

Omgivning

TRÅNGSUND
Ett lugnt bostadsområde med kort gångavstånd till buss och tåg samt Trångsund centrum med vårdcentral, bank, café, frisörer samt olika restauranger mm.

FRITID
I området finns flera lekplatser och stora härliga grönområden. I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.
I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym. Vid Vreten finns en nyanlagd konstgräsplan för elvamannalag.

I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning.
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll och fotboll. Skogås Racketcenter är storstockholms modernaste anläggning för att utöva badminton, padel, tennis och squash. Intill finns Skogåshallen som har en 25-meters bassäng där kan du simträna, gå på vattengympa, delta i simskola eller badfritids. I anläggningen finns också en stor sporthall.

Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3888
Andel av insats: 0,3888
Andel av månadsavgift: 0,003888

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

534 320 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen HSB Trångsund är Trångsunds största bostadsrättsförening. Föreningen är välskött och stabil med både gym, bastu och totalt 9 tvättstugor.

För att bli godkänd i föreningen kräver de att medlemmen även blir medlem i HSB Södertörn. Efter undertecknat kontrakt behöver därför köparen gå in på blimedlem.hsb.se för att betala årsavgift på 300 kronor samt en medlemsandel om 500 kr. Dessa betalas tillbaka vid utträde ur HSB.

Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg kollektivt men hemförsäkring behövs tecknas av den boende.

Föreningen upphandlar el med stöd av HSB-Södertörn. Hushållsel och varmvatten mäts och debiteras månadsvis.

Ansluten till kabelnät. Leverantör Tele 2 (Tidigare Comhems basutbud)
Internet: Telenor 500 Mbit fiber (Triple play finns) ingår i månadsavgiften.
Telefoni: Telenor IP-telefoni.

Kontakt: styrelsen@hsbtrangsund.se
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodertorn/brf/trangsund/

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Stambyte (2010)
Nya elskåp med automatsäkringar och 3-fas (2010)
Tilläggsisolering vindar låghus (2011)
Nya garageportar med fjärrstyrning (2013)
Renovering gym (2013)
Fasadrenovering (2014)
Takrenovering (2014)
Ny parkering (2014)
LED-belysning inom- och utomhus (2014)
Renovering föreningslokal (2014)
Upprustning trädgård (2015)
Renovering bastu (2015)
Ny fjärrvärmeundercentral (2015).
Passersystem med porttelefon samt elektroniska bokningstavlor (2015-2016)
Renovering av hissar (2017)
Solcellsmontering på låghusen (2019)
Nya fönster (samtliga hus), fasader (höghusen) och balkonger (höghusen). Nya element (låghusen) och termostater (2020 - 2021)
Komplett byte av elservicer, uppgradering av fastighetsel samt installation av laddinfrastruktur för elbilar (2022)

Genomförda myndighetsbesiktningar:
OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) (2017)
Radonmätning (2004)
Energideklaration (2019)

Kontakta föreningens styrelse på styrelsen@hsbtrangsund.se. eller HSB Södertörn på 08-6086800 för mer information om eventuella kommande renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Förening förvaltad av HSB. I föreningen finns ett välutrustat gym fördelat på 4 rum med allt från konditionsmaskiner, vikter till styrketräningsmaskiner, allt för att kunna få till en allsidig träning på hemmaplan. Dessutom finns det en nyrenoverad och fin bastu, hobbylokal/snickarbod och föreningslokal för föreningens medlemmar. Föreningslokalen är utrustad med kök, TV och sällskapsspel. Medlemmarna kan boka lokalen för exempelvis fester eller möten. På innergården finns bord och bänkar samt ordnade grillplatser. 2 st lekplatser. I varje byggnad finns cykel/barnvagnsrum.
Lekplats finns på innergård vid låghus med gungor, rutschkana, sandlåda, bollplan etc. samt en mindre vid ett av höghusen. Båda lekplatserna genomgick under 2017 en större renovering och anpassning för att bli både trevligare och säkrare för barn att vistas och leka i.
Föreningen har 7 tvättstugor samt 2 grovtvättstugor och torkrum i låghusen Tornslingan 26 och Tornslingan 50.
2 fristående grovsophus. Nästan alla lägenheter har tillgång till källarförråd dock ej 1:orna.

Parkering

Föreningen har 104 parkeringsplatser varav 12st är försedda med motorvärmare och 10st med laddstolpe.
Parkeringsplatserna går att hyra för 215 - 451kr/mån beroende på läge och typ av parkeringsplats.
Dessutom finns det 81 garageplatser att hyra för 680 - 804kr/mån beroende på storlek samt 25 laddplatser i garage som går att hyra för
781 - 857kr/mån beroende på storlek. El till självkostnadspris. Separat kö till parkering. Gratis att stå utefter gatan.

Kommunikationer

Från Trångsunds centrum går pendeltåget mot Stockholm och söderut mot Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går en gång i kvarten och resan till Södra station tar ca 12 minuter och till Centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil är du vid Centralen på en kvart om det inte är mitt i morgon- eller eftermiddagsrusningen förstås. Du har också nära till Farsta Centrum som är en viktig knutpunkt och en naturlig mötesplats i södra Stockholm med sina ca 150 butiker och restauranger. Länna Köpcentrum nås också inom 5 minuter med bil, där finns ett stort utbud med butiker och restauranger.

Ekonomi

Utgångspris

2 475 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 272 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Enhetsmätning av el och varmvatten tillkommer. Obligatorisk fast kostnad för varmvatten tillkommer med 66 kr.

Driftkostnader

458 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2642 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 285 kr
Försäkring: 173 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tornslingan 31, Trångsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5272 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Huddinge
Tornslingan 31
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning