Utgångspris:

2 395 000 kr

Månadsavgift: 5 071 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Alexandra Mokos

Partner / Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trångsund

Tornslingan 13

Se på karta

Utgångspris:

2 395 000 kr

Månadsavgift: 5 071 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Alexandra Mokos

Partner / Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad och smakfullt renoverad 3:rok

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: ca 72 m²
Lägenhetsnummer: 732
Byggnadsår: 1962
Månadsavgift: 5 071 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Förhandsvisning är möjlig! Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid.

Välkommen till Tornslingan 13!

-Välplanerad 3:rok
-Högst upp i huset
-Balkong i söderläge
-I avgiften ingår Bredband!
-Välskött och stabil förening
-Nära service, kommunikationer och natur

Här ges tillfälle att förvärva en välplanerad 3:rok högst upp i huset! Bostaden nås på plan 3 och tack vare sitt fördelaktiga söderläge så skapas här ett fantastiskt ljusinsläpp från flertalet fönster. Ljus och luftig lägenhet med en optimal planlösning där varje kvadratmeter fyller sin fulla funktion. Bostadens mittpunkt är det väl tilltagna och sociala vardagsrummet med flertalet stora fönster i fil. Från vardagsrummet når vi via vackra dubbeldörrar ut till den högt belägna balkongen i soligt söderläge med lummig utsikt över omgivningen. Hit når solens strålar från dag till kväll. Vardagsrummet ger plats för både soffgrupp, tv-möbel och större matplats för den som önskar.
Vidare finner vi ett nyrenoverat och smakfullt inrett kök i moderna toner. Gott om förvaring bakom högblanka luckor i vitt med stilrena beslag i svart. Gott om arbetsytor på fina bänkskivor och snyggt stänkskydd som sätter finishen på plats! Ett modernt och rymligt kök som gör bak-och matlagning till en fröjd. Rostfria eller integrerade vitvaror. Invid trevligt fönsterparti ges en naturlig plats för matbord.
I rogivande läge finner vi två väldisponerade sovrum med plats för både dubbelsäng samt förvaring. Hallen är rymlig och välkomnande med praktiskt klinkergolv i svart som övergår till fin parkettgolv. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring i anslutande klädkammare. Ifrån hallen når vi det stambytta och helkaklade badrummet med dusch och tvättmaskin/torktumlare. Till bostaden ingår ett förråd.

Som boende på adressen tillhör ni en stabil och bra förening som gjort större förbättringar och investeringar senaste åren. I månadsavgiften ingår värme, vatten samt Bredband.
Här bor du i ett lugnt läge med närhet till både service, natur och kommunikationer. Med knappa 5 minuters promenad nås Trångsunds centrum där ni finner pendeltågsstationen som smidigt tar er in till Stockholm City på ca15min alternativt på ca 10 min med buss nås Farsta Centrum med galleria och tunnelbana. Närhet till fina naturstråk, utegym och badplatser kring Drevviken och Magelungen.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: ca 72 m²

Lägenhetsnummer: 732

Utgångspris: 2 395 000 kr

Byggnadsår: 1962

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
71,80kvm

Upplåtna utrymmen

Förråd

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: nej

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Omgivning

TRÅNGSUND
Ett lugnt bostadsområde med kort gångavstånd till buss och tåg samt Trångsund centrum med vårdcentral, ICA, café, frisörer samt olika restauranger mm.

FRITID
I området finns flera lekplatser och stora härliga grönområden. I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.
I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym. Vid Vreten finns en nyanlagd konstgräsplan för elvamannalag.

I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning.
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll och fotboll. Skogås Racketcenter är storstockholms modernaste anläggning för att utöva badminton, padel, tennis och squash. Intill finns Skogåshallen som har en 25-meters bassäng där kan du simträna, gå på vattengympa, delta i simskola eller badfritids. I anläggningen finns också en stor sporthall.

Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Löparen nr 3.
Organisationsnumret är 712800-0135.

Fastigheten byggnadsår: 1960
Föreningen har 115 lägenheter på totalt 6 451 m², huvudsakligen ettor och tvåor. Där finns även 10 lokaler för uthyrning. Föreningen har en fin uteplats mellan Trångsundsskolan och Tornslingan 13-15. Här finns bänkar och bord samt grillplats.
Mäklarinformation

I månadsavgiften ingår vatten, värme, tvättstuga, bredband (100/100), baspaket för TV (T1-Bas), månadsavgiften för IP-telefoni, bostadsrättstillägg för hemförsäkring och till lägenheten hör ett källarförråd.
Föreningen har installerat gemensam el till ett volympris som alla drar nytta av. Elkostnaden består då utav nätkostnad och en förbrukningskostnad. Aktuellt pris som föreningen debiterar är 1,2 kr /kWh.

Årsavgiften höjs med 10% from 2024-01-01

Antal lokaler: 10.
Antal garageplatser: 24
• hyra from 1:a mars: mellan 750 - 1150 kr beroende på garagets storlek.
Antal parkeringsplatser: 38
• hyra from 1:a mars 2024: 400 kr/mån.
Det är kö till garage och parkeringsplatser.

Från och med 2013-01-01 har föreningen kompletterat sin fastighetsförsäkring med bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Egen hemförsäkring utöver detta skall ändå tecknas men då utan bostadsrättstillägg.

Föreningen tar vid försäljning, gåva, bodelning samt arv ut en stadgeenlig överlåtelseavgift av säljaren på 2,5% av gällande prisbasbelopp för föreningens arbete och kostnader.
2024 – 1433 kr (Uppdaterad 2024-01-14)

Föreningen tar ut stadgeenlig pantsättningsavgift på 1% av gällande prisbasbelopp per pantsättning.
2024 – 573 kr (Uppdaterad 2024-01-14)

Föreningen vill träffa säljare och köpare vid ett gemensamt besök på föreningens expedition.
Detta besök kan bokas först då överlåtelsehandlingarna inkommit till föreningens expedition.
Föreningen kontaktar säljare och köpare för att boka ett möte.

Mötet bokas med föreningen via info@brfloparen3.se

Överlåtelsen – och med det inträde/utträde ur föreningen – anses inte klar förrän överlåtelseavgiften inkommit (Fastighetsägarna skickar en faktura) och säljare & köpare har varit på överlåtelsebesök.

Överlåteseavgiften betalas av köparen.
Föreningen godkänner inte juridisk person som bostadsrättshavare.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Föreningen genomförde ett stambyte samt renoverade samtliga badrum 1999.
Nya fönster 2011-2012.
Solceller på taken 2020.
Fasadrenovering 2023.

Gemensamma utrymmen

Det finns två tvättstugor, mellan port 11-13 och 13-15.
Båda tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.

Till alla lägenheter tillhör det ett källarförråd.
Cykelrum finns i anslutning till alla entréer förutom i port 15 och 25.

Parkering

Föreningen har 24 garageplatser samt 38 parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö. Utefter gatorna i Trångsund är det fri parkering.

Kommunikationer

Från Trångsunds centrum går pendeltåget mot Stockholm och söderut mot Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går en gång i kvarten och resan till Södra station tar ca 16 minuter och till Centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil är du vid Centralen på en kvart om det inte är mitt i morgon- eller eftermiddagsrusningen förstås. Du har också nära till Farsta Centrum som är en viktig knutpunkt och en naturlig mötesplats i södra Stockholm med sina ca 150 butiker och restauranger. Länna Köpcentrum nås också inom 5 minuter med bil, där finns ett stort utbud med butiker och restauranger.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tornslingan 13, Trångsund

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Spelvägen

ca 214 m

Tåg: Trångsund

ca 486 m

Tunnelbana: Farsta strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5071 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Alexandra Mokos

Partner / Fastighetsmäklare

070-745 52 38

alexandra.mokos@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Trångsund

Lediga tider: sön 24/11 och fre 29/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Tornslingan 13

Välplanerad och smakfullt renoverad 3:rok

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tomt/balkong/uteplats

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Tornslingan 13, Trångsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Alexandra Mokos

Partner / Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev