Melodivägen 14

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1,5

Boarea: 47,4 m²

Lägenhetsnummer: 11374

Utgångspris: 1 495 000 kr

Driftkostnad: 528 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: bv

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

förråd

Upplåten mark: nej

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

SKOGÅS
I Skogås centrum finns all service du kan behöva, livsmedelsaffärer, butiker, apotek och restauranger samt vårdcentral med barna- och mödravårdcentral. Även bibliotek, skolor och daghem finns i närheten. Centralt läge med kollektivtrafik med pendeltåg och bussar etc. samt Nynäsvägen nära inpå, med smidig anslutning till både Stockholm, Huddinge och Nynäshamn, är området lugnt och naturnära.

FRITID
I området finns flera lekplatser och stora härliga grönområden. I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid.
I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.
I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning.
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll.
Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
Det finns nio kommunala och sju enskilda förskolor i Skogås. Områdets kommunala skolor är Mörtviksskolan (6-12år), Östra Grundskolan, Sjötorpsskolan (6-9år), Vretskolan (10-12år), Edboskolan (6-12 år) samt gymnasieskolan Östra Gymnasiet.
Det finns även en fritidsgård som erbjuder ett stort utbud av aktiviteter för alla åldrar.

Andel i föreningen: 0,9484

Andel av månadsavgift: 0,009484

573 kr

209 107 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Melodin bildades 2009 och har 76 lägenheter, varav 65 är bostadsrätter. Föreningen har en lokal som hyrs av föräldrakooperativet Oden.
Föreningen har en tvättstuga på Melodivägen 10 (kortsidan). Till varje lägenhet tillhör ett lägenhetsförråd antingen i själva lägenheten eller ute i trapphuset, på samma plan som lägenheten.
Från 1 februari 2019 har samtliga lägenheter bredband, TV och telefoni från Telia. Bredbandet levereras med fiber och har hastigheten 100/10Mbit.
I föreningen finns 11 st hyreslägenheter. Det finns även en hyreslokal som är uthyrd till en förskola “Hattstugan“.

Föreningen har ingen egen parkering vid fastigheten, utan det är lastning/lossning som gäller. Det finns en betalparkering för gäster vid infarten på Melodivägen. Permanent parkering finns att hyra via Huge (Skogås/Trångsund) som man kan kontakta på telefon 08-535 324 00

Föreningens försäkringsbolag är Protector försäkring. Har du problem med skadedjur så är Nomor det företag som ingår i vår fastighetsförsäkring.

Mailadress: info@brfmelodin.se

Utförda renoveringar i föreningen:
2010: Byte av hissar
2010: Ommålning av trapphusen och utbyte av belysning
2012: Nytt ventilationsaggregat
2013: Renoverat tak
2013: Byte av termostater och genomgång av alla element
2014-2015: Genomgång och rensning av ventilationen och utbyte av ventilkåpor
2016-2017: Tätning av balkonger
2017: Renovering av hyresrätternas badrum
2019: Byte av entréer fram-och baksida
2019: Isolering av vindarna
2019: OVK-besiktning
2020: Stamspolning
2021-2022: Fönsterrenovering

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar för att antingen utgöra ett stambyte eller en relining. Beslutet kommer tas inom 7år. Stämt av med föreningen 3/9/2023.

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 152 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten

I avgiften ingår både värme och vatten. Obligatorisk kostnad för Bredband tillkommer med 205kr/mån.

528 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1175 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 350 kr

Försäkring: 178 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.