Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 295 000 kr
Månadsavgift: 6 029 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Fernandez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Fernandez
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skogås

Plantslingan 46

Utgångspris: 
5 295 000 kr
Månadsavgift: 6 029 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Fernandez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Fernandez
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nybyggd Br-villa i naturnära Länna - endast 20 minuter från Stockholm city

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 109 m2
  • Lägenhetsnummer: 12-1001
  • Byggnadsår: 2022
  • Månadsavgift: 6 029 kr
  • Driftkostnad: 695 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Låt husdrömmen bli verklighet. Nu har ni möjlighet att förvärva denna moderna Br-villa med härliga ytor och altan med sydvästläge och plan tomt med fina gräsytor för lek och spel. Huset ligger ett stenkast från Internationella Engelska skolan och populära förskolan Blåbärsstället.

Väl inne i huset möts man av det fantastiska ljusinsläppet som flödar in genom de stora fönsterpartierna. Inbjudande och modern planlösning med öppen känsla mellan kök och sällskapsrum. Centralt placerad braskamin som kan avnjutas från hela rummet. I vardagsrumsdelen finns gott om plats för soffgrupp. Stora fönsterpartier ger ett flödande ljusinsläpp och utsikt över husets baksida och tomt.

Köket är stilrent och funktionellt och utrustat för alla tänkbara matlagningsäventyr, med integrerade vitvaror bestående av kyl och frys, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Generöst med ytor och en köksö där familjen kan samlas kring vid matlagningen.

Vid det stora fönsterpartiet finns plats för större matbord med plats för många middagsgäster. Härifrån kliver du också ut på altanen som har plats för flera möblemang och som står redo för alla tänkbara trevligheter - från familjefrukostar till släktkalas och grillkvällar med grannarna.
Intill köket finns det ena badrummet inrett med wc, duschdel samt tvättdel med tvättmaskin och torktumlare.

Trappan leder upp till övervåningen . Här finns husets mer privata utrymmen inrett med tre trivsamma sovrum, det största av dem är utrustat med en lyxig walk-in-closet med fönster. Här finns möjlighet att inreda som ett extra rum eller kanske kontor för den som önskar. Övervåningen bjuder också på ett helkaklat badrum med WC och badkar.

Husets inredning är utvald för att hålla stilen i många år framöver och materialvalen i huset håller genomgående en hög standard. Självklart är det klinkergolv i entré, kakel och klinker i badrummen, kök från HTH och vitvaror från Siemens. På tomten finns ett utvändigt förråd. Uppfarten är stenbelagd och har plats för 3 bilar.

Här har du lika nära till bad, skogspromenader och skridsko- och skidåkning som till idrottsaktiviteter. Förskola och skola finns på gångavstånd och all service du behöver i din vardag finns i Skogås/eller Länna handelsplats, en kort cykeltur bort. Samtidigt har du bara 20 minuter in till Stockholm, med bil eller pendeltåg från Skogås station.

Varmt välkomna att lämna ert intresse så bjuder vi in till visning med mer information om denna bostad!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
Väggar Målade, vita.
Inredning Garderob/städskåp
HTH, luckor typ vit dekor
Golv Klinker, Skärgård Grå, 30x60

Kök
Väggar Målade, vita.
Golv Eklamell Kährs Siena, Mattlack.
Skåp HTH, luckor typ Slät Grå
Beslag Knopp Base stål-look
Bänkskiva Laminatskiva Ljus Betong nr 600, rak framkant
Diskbänk Intra Horizon HZD 1120D (underlimmad) rostfri stålplåt
Blandare Oras Vega 1839FGG
Köksfläkt Siemens, utdragbar
Diskmaskin Siemens, integrerad
Kyl/sval Siemens, integrerad
Frys Siemens, integrerad
Häll Siemens, Induktionshäll
Ugn Siemens, rostfri, inbyggnad
Micro Siemens, rostfri, inbyggnad
Stänkskydd Kakel vitt matt 30x60 Stående sättning. Kapas och måttanpassas.

Sovrum
Väggar Målade, vita.
Golv Eklamell Kährs Siena, Mattlack.
Inredning Garderob HTH, luckor typ vit dekor
Hylla vit med klädstång i klädkammare.


WC/Dusch/Tvätt
Golv Klinker Skärgård Grå, 15x15.
Väggar Kakel, vitt matt 20x40, liggande sättning.
WC-stol IFÖ Sign 6860 av vitt porslin.
Kommod Vedum Free 615 tvättställspaket
med lådor i maja vit.
Spegel Spegelskåp med spegeldörr, BAS 600, belysning LED Nittorp 305
Blandare Oras Vega 1810FGG. Engrepp.
Duschblandare Duschpaket Oras Nova 7413 inkl. duschset.
Duschvägg Duschvägg LINC Niagara (90x90 cm, rundad) från INR, med borstade profiler och klart glas.
Tvättmaskin Siemens, vit
Torktumlare Siemens, vit
Belysning Spotlights med dimmer, 8 st

Bad
Golv Klinker Skärgård Grå, 15x15, komfortvärme
Väggar Kakel, vitt matt 20x40, liggande sättning
WC-stol IFÖ Sign 6860 av vitt porslin.
Kommod Vedum Free 615 tvättställspaket
vit med lådor i Maja vit.
Blandare Oras Vega 1810FGG. Engrepp.
Badkarsblandare Optima 7140, 150 cc, inkl. duschset.
Badkar Badkar Alterna Picto 1600
Spegel Spegelskåp med spegeldörr, BAS 600, belysning LED Nittorp 305
Belysning Spotlights med dimmer, 4st


Övrigt
Entrédörr NorDan, Färg Grå
Innerdörrar Slät vit, Swedoor
Fönster Aluminiumklädda träfönster från
Elitfönster med 3-glas- U-värde 1,0.
Trappa Trappa i Furu, Vit vang, steg i eklaserad furu
Uteplats Altan med tryckimpregnerat virke. Ca 3x6 m
Värmesystem Frånluftsvärmepump Nibe F730. Vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer övre plan.
Tak Gipsplank.
Taklist Furu, vitmålade i fallande längder
Sockel Vitmålade, 12x56mm

Vattenutkastare Placerad på gavel


Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 109 m2
Lägenhetsnummer: 12-1001
Utgångspris: 5 295 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 695 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

Via fiber.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Område: Länna

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Exklusiva och nybyggda Br-parhus mitt i villaidyllen, ett stenkast från Internationella Engelska skolan och populära förskolan Blåbärsstället.
Brf Vedklyven består av 26 st bostadsrättslägenheter som parhus och fristående villor i 2-plan. Byggnaderna uppfördes under 2021/2022 och stod klara för inflytt hösten 2022.
Till varje bostad ingår i upplåtelsen tomtmark/trädgård som på vissa delar avgränsas med häck. Det åvilar respektive bostadsrättsinnehavare att ansvara för skötsel och underhåll av trädgård, uteplats och övriga markytor inom den egna "tomten".
Till varje lägenhet hör två parkeringsplatser framför bostaden. Samtliga lägenheter har eget utvändigt förråd i anknytning till lägenheten.
Materialvalen i huset håller genomgående en god standard med kök från HTH och vitvaror från Siemens.
Fiber finns anslutet till husen och valfri leverantör kan väljas.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: I samband med att slutplaceringen av föreningens lån nu gjorts har snitträntan ökat till 4,3%. Den
nya månadsavgiften blir 6679 kr.
OBOS kompenserar föreningen för 50 % av denna räntehöjning. Den nya månadsavgiften med
räntekompensation blir 5631kr för parhusen. OBOS kompenserar räntehöjning från och med att placeringen är gjord nu i maj 2023 och 24 månader framåt fram till och med 2025-04-30.

Ekonomi

Utgångspris

5 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 029 kr
I avgiften ingår kallvatten, internet och parkeringsplats
Bredband och tv ingår i avgiften. Tillkommer kostnader för uppvärmning, sophämtning, hemförsäkring.

Driftkostnader

695 kr/månad
Årlig elförbrukning: 10470 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Elförbrukning per år är inklusive laddning av elbil. Elbil står för ca 2500 kWh/år av totalkostnaden enligt ovan.
De angivna elkostnaderna ör exklusive kostnad för eldistributionskostnad.

Fördelas enligt följande

El: 448 kr
Försäkring: 247 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

I samband med att slutplaceringen av föreningens lån nu gjorts har snitträntan ökat till 4,3%. Den
nya månadsavgiften blir 6679 kr.
OBOS kompenserar föreningen för 50 % av denna räntehöjning. Den nya månadsavgiften med
räntekompensation blir 5631kr för parhusen. OBOS kompenserar räntehöjning från och med att placeringen är gjord nu i maj 2023 och 24 månader framåt fram till och med 2025-04-30.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 50 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-11-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 43 Visa alla 49 bilder
 

Planritning

Karta och område

Plantslingan 46, Skogås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6029 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Länna, Huddinge
Plantslingan 46
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning