Plantslingan 30

Entré
Väggar Målade, vita.
Inredning Garderob/städskåp. HTH, luckor typ vit dekor
Golv Klinker, Skärgård Grå, 30x60

Kök
Väggar Målade, vita.
Golv Eklamell Kährs Siena, Mattlack.
Skåp HTH, luckor typ Slät Grå
Beslag Knopp Base stål-look
Bänkskiva Kompositbänkskiva Clamshell satin inkl vask planlimmad Intra Omnia 78DF o blandare Oras Safira 1029F.
Köksfläkt Fläkt frihängande 90cm, LF97BCP50
Diskmaskin Siemens, integrerad
Kyl/sval Siemens, integrerad
Frys Siemens, integrerad
Häll Siemens, Induktionshäll
Ugn Siemens, rostfri, inbyggnad
Micro Siemens, rostfri, inbyggnad

Sovrum
Väggar Målade, vita.
Golv Eklamell Kährs Siena, Mattlack.
Inredning Garderob HTH, luckor typ vit dekor
Skjutdörrsgarderob, ELFA Original, vit. Profil silver och vit anslagslist. Exklusive inredning.

WC/Dusch
Golv Klinker Skärgård Grå, 15x15.
Väggar Kakel, vit matt 20x40, liggande sättning.
WC-stol IFÖ Sign 6860 av vitt porslin.
Kommod Vedum Free 615 tvättställspaket
med lådor i maja vit.
Spegel Spegelskåp med spegeldörr, BAS 600, belysning LED Nittorp 305
Blandare Oras Vega 1810FGG. Engrepp.
Duschblandare Duschpaket Oras Nova 7413 inkl. duschset.
Duschvägg Duschvägg LINC Niagara (90x90 cm, rundad) från INR, med borstade profiler och klart glas.
Belysning Spotlights med dimmer, 4 st

Tvätt
Väggar Målade, vita.
Golv Klinker, Skärgård Grå, 15x15
Tvättmaskin Siemens, vit
Torktumlare Siemens, vit
Skåp Överskåp över tvätt. Mono JP
Vask Franke RAX 610-38 inkl. blandare Oras Vega 1839FGG
Bänkskiva Laminatskiva Ljus Betong nr 600, rak framkant
Belysning Spotlights med dimmer, 3 st


Badrum övre plan
Golv Klinker, 15x15, komfortvärme
Väggar KakelSkärgård Grå 30x60, liggande sättning
WC-stol IFÖ Sign 6860 av vitt porslin.
Kommod Vedum Free Maja 915 Vit F20 Kommod med 2 st lådor och tvättställ i vit porslin. Dubbelt eluttag i låda och inredning i lådor. Handtag 5906910 krom (finns även vita och svarta).
Blandare Oras Vega 1810FGG. Engrepp.
Spegelskåp Bas 900, följer val av kulör på kommod, med 2 st dubbelsidiga - spegelluckor, 4 st lösa glashyllor, dämpad stängning.
Belysning Nittorp LED 550 Krom
Handdukstork Vento krom 55x80 cm, vändbar + 1 st elpatron Erica krom (VS001+VS021)
Duschset Takdusch Alterna Terzo T2 (V014K)
Badkar Badkar Alterna Picto 1600
Belysning Spotlights med dimmer, 6st

Typ: Villa

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 135 m²

Lägenhetsnummer: 04-1001

Utgångspris: 5 850 000 kr

Byggnadsår: 2022

Driftkostnad: 2 000 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Utvändigt förråd.

Kommentar: Grundläggning: Platta på mark
Fönster: Trä-och aluminiumfönster av fabrikat Elitfönster
Kök: HTH
Entrédörr NorDan, Färg Grå
Innerdörrar Slät vit, Swedoor
Fönster Aluminiumklädda träfönster från
Elitfönster med 3-glas- U-värde 1,0.
Trappa Trappa i Furu, Vit vang, steg i eklaserad furu
Uteplats Altan med tryckimpregnerat virke. Ca 3x6 m
Värmesystem Frånluftsvärmepump Nibe F730. Vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer övre plan.
Tak Gipsplank.
Taklist Furu, vitmålade i fallande längder
Sockel Vitmålade, 12x56mm

Vattenutkastare placerad på gavel

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Via fiber.

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump (Nibe 730), vattenburen golvvärme i entrévåning och radiatorer på övervåning.
Frånluftsventilation

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Länna

Från början var Länna ett fritidshusområde mellan sjöarna Magelungen och Drevviken, som har utvecklats till ett idylliskt och nytt villaområde nära naturen och även till viss del äldre bebyggelse. Idag är det ett perfekt område för den aktiva familjen som vill bo nära city. Barnvänligt med närhet till sjö och natur. På kort avstånd finns Länna Handelsplats med flera affärer och dagligvaruhandel. I Skogås centrum finns all service du kan behöva, livsmedelsaffärer, butiker, apotek och restauranger samt vårdcentral med barna- och mödravårdcentral. Även bibliotek, skolor och förskolor finns i närheten. Centralt läge med kollektivtrafik med pendeltåg och bussar etc. samt Nynäsvägen nära inpå, med smidig anslutning till både Stockholm, Huddinge och Nynäshamn.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
På Gamla Dalarövägen 6 ligger förskolan Blåbärsstället. I närliggande Skogås finns ytterligare åtta kommunala och sju enskilda förskolor i Skogås samt en öppen förskola.

Nyligen öppnade Internationella Engelska skolan i Länna för årskurs 4-9. Närmaste grundskola är Sjötorpsskolan (6-9år). Områdets övriga kommunala skolor är Mörtviksskolan (6-12år), Östra Grundskolan (13-15år), Vretskolan (10-12år), Edboskolan (6-12 år) samt gymnasieskolan Östra Gymnasiet
Det finns även en fritidsgård som erbjuder ett stort utbud av aktiviteter för alla åldrar.

FRITID
I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid. I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.
I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning.
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll.
Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

Andel i föreningen: 4,32396

Andel av insats: 4,32396

Andel av månadsavgift: 0,0455075

573 kr

1 646 410 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Exklusiva och nybyggda Br-parhus mitt i villaidyllen, ett stenkast från Internationella Engelska skolan och populära förskolan Blåbärsstället.

Brf Vedklyven består av 26 st bostadsrättslägenheter som parhus och fristående villor i 2-plan. Byggnaderna uppfördes under 2021/2022 och står klara för inflytt hösten 2022.

Till varje bostad ingår i upplåtelsen tomtmark/trädgård som på vissa delar avgränsas med häck. Det åvilar respektive bostadsrättsinnehavare att ansvara för skötsel och underhåll av trädgård, uteplats och övriga markytor inom den egna "tomten".

Till varje lägenhet hör två parkeringsplatser framför bostaden, biluppställningsplatserna anläggs med grus eller plattsättning. Samtliga lägenheter har eget utvändigt förråd i anknytning till lägenheten.

Materialvalen i huset håller genomgående en god standard med kök från HTH och vitvaror från Siemens.

Fiber finns anslutet till husen och valfri leverantör kan väljas.

Kommande avgiftsförändringar: I samband med att slutplaceringen av föreningens lån nu gjorts har snitträntan ökat till 4,3%. Den
nya månadsavgiften blir XX kr.
OBOS kompenserar föreningen för 50 % av denna räntehöjning. Den nya månadsavgiften med
räntekompensation blir 7178 kr för parhusen. OBOS kompenserar räntehöjning från och med att placeringen är gjord nu i maj 2023 och 24 månader framåt fram till och med 2025-04-30.

Med pendeltåget från Skogås centrum tar det ca 16 minuter till Södra Station och ca 20 min till T-centralen. Med bil tar det ca 15 min till centralen. (ej rusningstid).
Direktbussar går från Länna till Farsta och Haninge. Nattbussar stannar på Gamla Nynäsvägen. Från närliggande Vega går direktbussar till Gullmarsplan.

5 850 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

7 178 kr

I avgiften ingår vatten

Vattem, bredband och tv ingår i avgiften. Tillkommer kostnader för uppvärmning, sophämtning, hemförsäkring.

2 000 kr/månad

Antal i hushållet: 4

El: 1 500 kr

Försäkring: 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

I samband med att slutplaceringen av föreningens lån nu gjorts har snitträntan ökat till 4,3%. Den
nya månadsavgiften blir XX kr.
OBOS kompenserar föreningen för 50 % av denna räntehöjning. Den nya månadsavgiften med
räntekompensation blir 7178 kr för parhusen. OBOS kompenserar räntehöjning från och med att placeringen är gjord nu i maj 2023 och 24 månader framåt fram till och med 2025-04-30.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-11-29

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.