Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 495 000 kr
Månadsavgift: 5 169 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Fernandez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Fernandez
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skogås

Björnvägen 2A

Utgångspris: 
5 495 000 kr
Månadsavgift: 5 169 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Fernandez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Fernandez
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villaliv med stor hörntomt i bästa solläge

  • Typ: Parhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 130 m2
  • Lägenhetsnummer: 6152002
  • Byggnadsår: 2022
  • Månadsavgift: 5 169 kr
  • Driftkostnad: 2 249 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2

Unikt tillfälle att förvärva en av de attraktiva parhusen från Vårgårdahus med generös tomt och hörnläge i soligt söderläge. Perfekt för barnfamiljen som önskar ett bekymmersfritt boende mitt i villaidyllen, ett stenkast från Internationella Engelska skolan och populära förskolan Blåbärsstället. Här bor ni grönt och skönt, mellan sjöarna Drevviken och Magelungen – samtidigt som ni tar er in till city på 20 minuter!

Trädgården är välordnad och barnvänlig med stor, plan gräsyta som inbjuder till lek och spel. För den trädgårdsintresserade så finns flera perenna växter, buskar och odlingslådor. Här finns även ett lyxigt spabad för året runt bad.

Hela huset ger ett exklusivt och inbjudande intryck där extra tanke och omsorg har lagts på såväl materialval som detaljer för att ge det lilla extra. Ett hus för den medvetna köparen med högt ställda krav. Väl inne i huset möts man av det fantastiska ljusinsläppet som flödar in genom de stora fönsterpartierna. Inbjudande och modern planlösning med öppen känsla, härifrån nås utgång till generösa altanen i soligt söderläge som går längs huset baksida med plats för flera möblemang och större sammankomster.

Köket är öppet mot matplats och sällskapsrummet och inbjuder till samvaro. Köket är välutrustat och påkostat från Vedum med vitvaror från Siemens och exklusiv bänkskiva av kompositsten. Bra med förvaring i flera skåp och lådor.

Övre plan har erbjuder tre rymliga och ljusa sovrum där var och en erbjuder förvaring i inbyggda skjutdörrsgarderober. Intill ena sovrummet finns ett helkaklat badrum med duschdel samt tvättdstugeavdelming.

På entréplanet finns ett separat sovrum/gästrum - perfekt till tonåringen eller kanske som arbetsrum. På samma våningsplan finns ett helkaklat och stort badrum med badkar. Huset har bra med förvaring i dels ett tilltaget och praktiskt förråd intill entrén. Men även välplanerat med garderober i samtliga sovrum och avhängning i inbyggd skjutdörrsgarderob i hall. Ytterligare möjligheter till förvaring finns på vind och utvändigt förråd.

Brf Timmersaxen välkomnar in i moderna och eleganta hem med stora fönster, öppna ytor samt påkostad interiör från den välkända husleverantören VårgårdaHus. En fin kombination av stående och liggande panel i färger som harmonierar med omgivande naturtomter och stora fönster som låter ljuset spela över ekparketten. Genomgående hög kvalitet på standardmaterialen, bland annat klinker i entréerna, Vedumkök, vitvaror från Siemens, även tvätt/tork och genomgående vattenburen golvvärme. Mycket energisnåla hus med egen värmepump.
Förråd hör till varje boende liksom parkeringsplats. Det är som att bo bekvämt i en egen villa - men med bostadsrättens alla fördelar.

Säljarnas egna ord om bostaden
"Lännas absolut bästa tomt för parhus. När vi flyttade in var det som ett mellansteg från lägenhet till villa. Vi ville ha en tomt där vi kunna öppna dörren och springa ut på gräsmattan eller ha härliga familjemiddagar på varma sommarkvällar samtidigt som vi inte var redo för en friliggande villa. Denna tomt med uteplatsen (80m2 trädäck), storleken och läget är helt perfekt. Säkerheten av en stabil förening med friheten av en upplåten tomt var perfekt för oss."

Närhet till både bad, skogspromenader och skridsko- och skidåkning som till idrottsaktiviteter. Förskola och skola finns på gångavstånd och all service du behöver i din vardag finns i Skogås samt Länna handelsplats, en kort cykeltur bort. Samtidigt har ni bara 20 minuter in till Stockholm, med bil eller pendeltåg från Skogås station.

Varmt välkomna att lämna ert intresse så bjuder vi in till visning med mer information om denna bostad!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 130 m2
Lägenhetsnummer: 6152002
Utgångspris: 5 495 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 2 249 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Utvändigt förråd samt 1 p plats.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

Via fiber.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Område: Länna

Omgivning

Från början var Länna ett fritidshusområde mellan sjöarna Magelungen och Drevviken, som har utvecklats till ett idylliskt och nytt villaområde nära naturen och även till viss del äldre bebyggelse. Idag är det ett perfekt område för den aktiva familjen som vill bo nära city. Barnvänligt med närhet till sjö och natur. På kort avstånd finns Länna Handelsplats med flera affärer och dagligvaruhandel. I Skogås centrum finns all service du kan behöva, livsmedelsaffärer, butiker, apotek och restauranger samt vårdcentral med barna- och mödravårdcentral. Även bibliotek, skolor och förskolor finns i närheten. Centralt läge med kollektivtrafik med pendeltåg och bussar etc. samt Nynäsvägen nära inpå, med smidig anslutning till både Stockholm, Huddinge och Nynäshamn.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
På Gamla Dalarövägen 6 ligger förskolan Blåbärsstället. I närliggande Skogås finns ytterligare åtta kommunala och sju enskilda förskolor i Skogås samt en öppen förskola.

Internationella Engelska skolan i Länna för årskurs 3-9. Närmaste grundskola är Sjötorpsskolan (6-9år). Områdets övriga kommunala skolor är Mörtviksskolan (6-12år), Östra Grundskolan (13-15år), Vretskolan (10-12år), Edboskolan (6-12 år) samt gymnasieskolan Östra Gymnasiet
Det finns även en fritidsgård som erbjuder ett stort utbud av aktiviteter för alla åldrar.

FRITID
I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid. I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.
I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning.
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll.
Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 9,82

Pantsättningsavgift

525 kr

Om föreningen

Föreningen består av 18 bostadsrätter (12 parhus och 6 studiohus).
Det finns förråd och parkeringsplats till varje bostad.
Varje bostad får egen värmepump vilket gör att bostadsrättsinnehavaren smidigt kan styra sina egna värmekostnader.
Byggår 2021
Då fastigheterna är nyproducerade finns inga kommande renoveringar inom överskådlig framtid.
Ingen fastighetsavgift utgår de första 15 åren pga nyproduktion.

Ekonomi
I månadsavgiften ingår VA och sophantering. Medlemmen tecknar eget abonnemang för TV/Bredband och el.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Då fastigheterna är nyproducerade finns inga kommande renoveringar inom överskådlig framtid.

Kommunikationer

Med pendeltåget från Skogås centrum tar det ca 16 minuter till Södra Station och ca 20 min till T-centralen. Med bil tar det ca 15 min till centralen. (ej rusningstid).
Direktbussar går från Länna till Farsta och Haninge. Nattbussar stannar på Gamla Nynäsvägen. Från närliggande Vega går direktbussar till Gullmarsplan.

Ekonomi

Utgångspris

5 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 169 kr
I avgiften ingår parkeringsplats

Driftkostnader

2 249 kr/månad
Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 600 kr
Försäkring: 808 kr
Vatten och avlopp: 841 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 54 Visa alla 60 bilder
 

Planritning

Karta och område

Björnvägen 2A, Skogås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5169 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Länna, Huddinge
Björnvägen 2A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning