Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 995 000 kr
Månadsavgift: 6 838 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Fernandez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Fernandez
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skogås

Björnvägen 38A

Utgångspris: 
4 995 000 kr
Månadsavgift: 6 838 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Fernandez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Fernandez
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villaliv utan bekymmer – 20 minuter från Stockholm

  • Typ: Parhus
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 125 m2
  • Lägenhetsnummer: A03
  • Byggnadsår: 2018
  • Månadsavgift: 6 838 kr
  • Driftkostnad: 2 050 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Börjar livet innanför tullarna kännas för trångt? Längtar du efter att lämna lägenheten, att få känna gräset på din egen gräsmatta kittla dig under fötterna, eller att helt enkelt kunna grilla precis när du vill?

Nu finns möjligheten att förvärva en av Lännas mest exklusiva Br-parhus med naturen som närmaste granne. Bostaden är väl anpassad till platsen den ligger på med ett högt och insynsskyddat läge, en samtida arkitektur med stort ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Modernt med alla tänkbara bekvämligheter inom kort promenadavstånd, ett stenkast från populära Engelska Skolan och förskolan Blåbärsstället.
Husen är skapade för den moderna och aktiva familjen som söker ett hållbart boende nära bad och natur.

Den naturnära stilen fortsätter även innanför väggarna, med ljusa och naturliga träslag och material. Entrévåningen välkomnar in i en öppen och rymlig hall med tvättstuga och duschrum i anslutning. Klinker i entrén av som övergår till ett ljusare parkettgolv som är genomgående för hela huset. Köksinredningen är stilren med bra arbetsytor och påkostade vitvaror från Siemens.

Köket är öppet mot sällskapsrummet och här möts man av en härlig atmosfär av det fina ljusinsläppet från flera fönsterpartier och gör detta till bostadens centrala plats med utgång till altanen på husets baksida. Här sitter ni på första parkett med utsikt över det lummiga skogspartiet. Rofyllt och lugnande vyer, även perfekt för lekfulla barn som kan utforska natur och strövområden.

Från altanen nås den plana trädgårdstomten i avskilt hörnläge och perfekt läge för odlingslådor och perenna växter med skyddat läge. Altanen fortsätter vidare till husets framsida med ytterligare gräsytor för lek och spel. Här finns även en uteplats med högt läge i soligt söderläge.

Övre planet erbjuder tre ljusa sovrum varav master bedroom har ett en inredd walk-in close, det ena hörnsovrummet har två inbyggda garderober och det finns även plats för garderober i det intilliggande sovrummet. På ovanvåningen finns även ett ljust och öppet allrum som enkelt kan delas av till ytterligare sovrum för den som önskar. Idagsläget är det inrett som ett arbetsrum. På samma våningsplan finns ytterligare ett helkaklat badrum med badkar. Bra med förvaringsmöjligheter under trappan.

Egen p-plats ingår till huset med elbilsladdare. Bra med förvaring i utvändigt förråd. Fiber finns indraget med val av egen leverantör.

Huset ligger i ett mysigt och uppvuxet villaområde. Kort promenadavstånd till buss som går till Farsta eller till pendeltåg som tar er in till Stockholm city på endast 20 minuter!

Varmt välkomna att lämna ert intresse så bjuder vi in till förhandsvisning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 125 m2
Lägenhetsnummer: A03
Utgångspris: 4 995 000 kr
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 2 050 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Utvändigt förråd.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

Föreningen har öppet fiber (via Telia) så medlemen får själv välja leverantör för TV och Bredband.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge

Omgivning

LÄNNA
Från början var Länna ett fritidshusområde vid Drevviken, som har utvecklats till ett idylliskt och nytt villaområde nära naturen och även till viss del äldre bebyggelse. Idag är det ett perfekt område för den aktiva familjen som vill bo nära city. Barnvänligt med närhet till sjö och natur. På kort avstånd finns Länna Handelsplats med flera affärer och dagligvaruhandel. I Skogås centrum finns all service du kan behöva, livsmedelsaffärer, butiker, apotek och restauranger samt vårdcentral med barna- och mödravårdcentral. Även bibliotek, skolor och daghem finns i närheten. Centralt läge med kollektivtrafik med pendeltåg och bussar etc. samt Nynäsvägen nära inpå, med smidig anslutning till både Stockholm, Huddinge och Nynäshamn, är området lugnt och naturnära.

FÖRSKOLOR/SKOLOR
På Gamla Dalarövägen 6 ligger förskolan Blåbärsstället. I närliggande Skogås finns ytterligare åtta kommunala och sju enskilda förskolor i Skogås samt en öppen förskola som heter Familjehuset.
Nyligen öppnade Internationella Engelska skolan i Länna för årskurs 3-9. Närmaste grundskola är Sjötorpsskolan (6-9år). Områdets övriga kommunala skolor är Mörtviksskolan (6-12år), Östra Grundskolan, Vretskolan (10-12år), Edboskolan (6-12 år) samt gymnasieskolan Östra Gymnasiet
Det finns även en fritidsgård som erbjuder ett stort utbud av aktiviteter för alla åldrar.

FRITID
I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid. I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.
I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning. Nytorps Mosse
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll.
Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.
Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,,06185
Andel av månadsavgift: 0,,06185

Pantsättningsavgift

525 kr

Om föreningen

Föreningen är en stabil och välskött bostadsrättsförening och innehar totalt 21 st bostadsrätter.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Föreningen har investerat i nya sopkärlshus för att få ett trevligare intryck.
Kommande renoveringar: Man har som medlem hand om sin egen upplåtna mark och förväntas ta hand den tillsammans med föreningens gemensamma ytor, som tex plattsättningar, så vi kan fortsätta ha en fin förening. Vill man som medlem göra större förändringar på sin mark (tex staket, häck osv) så ska styrelsen och närmsta grannarna först kontaktas för ett godkännande.

Gemensamma utrymmen

Som medlem så har man sitt egna förråd på sin sin upplåtna mark och förrådet ligger i anslutning till entrén.
För de mindre lägenheterna så finns förrådsbyggnader vid 36, 38 och 42.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjdes i januari 2024 pga rådande ränteläge.

Kommunikationer

Med pendeltåget från Skogås centrum tar det ca 16 minuter till Södra Station och ca 20 min till T-centralen. Med bil tar det ca 15 min till centralen. (ej rusningstid).
Direktbussar går från Länna till Farsta och Haninge. Nattbussar stannar på Gamla Nynäsvägen. Från närliggande Vega går direktbussar till Gullmarsplan.

Ekonomi

Utgångspris

4 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 838 kr
I avgiften ingår sophämtning. En schablonkostnad för vatten tillkommer med 218kr/månad.
Tillkommer kostnader för värme och hushållsel samt hemförsäkring.
Inget ingår i avgiften utöver sophantering osv. Värme betalar man för själv då varje "lägenhet" har sin egen uppvärmingskälla. Vatten betalar man ett schablonbelopp för.

Driftkostnader

2 050 kr/månad
Årlig elförbrukning: 8636 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 1 500 kr
Försäkring: 332 kr
Vattenförbruktning: 218 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes i januari 2024 pga rådande ränteläge.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 53 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 33 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-02-26

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 51 Visa alla 57 bilder
 

Planritning

Karta och område

Björnvägen 38A, Skogås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6838 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Huddinge
Björnvägen 38A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning