Utgångspris:

1 795 000 kr

Månadsavgift: 3 131 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

06
apr

Öppen visning

Sön 11:00-11:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Kardo Talabani

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Segeltorp

Orrvägen 2J

Se på karta

Utgångspris:

1 795 000 kr

Månadsavgift: 3 131 kr/månad

Aktiv matchning

Välj visningstid

06
apr

Öppen visning

Sön 11:00-11:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Kardo Talabani

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad etta med ett stenkast till Långsjön!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 45 m²
Lägenhetsnummer: 1010
Byggnadsår: 1962
Månadsavgift: 3 131 kr
Driftkostnad: 777 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 2
Hiss: Nej

Välkommen till denna smart planerade 1a i charmiga Segeltorp!
Här bor du i en välplanerad bostad med en rymlig sovalkov, gott om förvaring och stilrena ytskikt. Lägenheten ligger på markplan med egen ingång, vilket skapar en härlig radhuskänsla.
Läget är svårslaget – ett stenkast från natursköna Långsjön och nära Gömmarens naturreservat med vackra promenadstråk och friluftsmöjligheter. Samtidigt har du matbutik i direkt anslutning till bostaden och smidig tillgång till både tunnelbana och pendeltåg, vilket gör vardagen både enkel och bekväm.
Föreningen har en stabil ekonomi och har nyligen genomfört ett stambyte, där badrummen renoverats och köken fått en uppfräschning.

Säljarens ord

OMRÅDET
Området är familjärt och har nära till långsjön och naturreservatet Gömmaren. Det är lätt att ta sig till bra förbindelser med pendeltåg i Stuvsta samt tunnelbana i Fruängen. Det finns en mindre matbutik i anslutning till bostadshuset. Man har även nära till köpcentrum Kungens Kurva där man hittar det mest man kan tänkas behöva.

ÅRSTIDER
Sommar är favoritårstiden i bostaden. Då det är extra fint vid naturreservatet Gömmaren och man kan sitta och fika under de varma sommardagarna/kvällarna på uteplatsen.

Känner du att det är här du vill ta nästa steg och flytta till?
Tveka inte att höra av dig till mäklaren Kardo Talabani.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 45 m²

Lägenhetsnummer: 1010

Utgångspris: 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 777 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 2

Hiss: Nej

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tv/Internetanslutning

Internet och kabel-tv från ComHem/Tele2 (basutbud ingår i avgiften)

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Bergvärme
Ventilationssystem: Självdrag

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,79750

Andel av månadsavgift: 0,0379750

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

354 675 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023:
Stabilisering av affärsdelens fasad mot framsidan & mot gården & ute isolering från Lght 1110. Anticimex fastighetsbesiktning; brandsäkerhet besiktning nya brandsläckare i hela fastigheten & lokaler. Varmvattenberedare läckan åtgärdad. Spolning av gatubrunnar i hela fastigheten. Energideklaration. Nya portkodlås. Huvudvatten vredet, bytt av Stockholms Vatten.
2022:
Installation av Radonsug i frisörsalongen; Målning i affären & samlingsrum; Asfaltering runt fläkthuset; Nya låskolvar; ny elstolpe aggregat Nr 5&6. Bytt 2 säkerhetsbrytare i affären, & ny rörelsedetektor armatur, stamspolning delen som ej stambytes i affären.
2021:
Stambyte av hela fastigheten, Installation av ny HVAC värmeanläggning i butikslokalen, OVK besiktning i hela fastigheten & lokaler. Stabilisering efter sättningar i affären mot Häraldsvägen. installation av fläkthuset i affären. Skyddsrum relining & återställning sam inventering; Radonmätning boende och lokaler.
2020:
Målning av fönster i hela fastigheten, Helrenovering av damfrisörsalongen pga. fuktskada.

Äldre renoveringar:
2019: Nedtagning av träd, 2019: Spolning av dagvattenbrunnar, Undersökning inför stambyte
2017: Renovering av lastkaj samt rensbrunn i stenkista, Ny torktumlare i tvättstuga, Stamspolning, Stamrenovering av affärsdelen.
2016: Spolning avloppsstammar och ventilationsuppdatering i affärslokal, Ny avfuktare. Ny belysning och renovering av tvättmaskin i källare, Ny grillplats anlagd på husets västra sida
2015: Dränering av västra hörnet utanför samlingslokal, OVK besiktning
2014: Stödasfaltering av parkering och ny brunn, Policy för renovering av badrum framtagen
2013: Nytt tak på affärslokalen, Optimering av värmesystem samt spolning av samtliga elementsstammar
2012: Nytt golv i damfriseringen, Rensning av ventilation
2011: Renovering fasad, balkonger och loftgångar
2008: Byte av termostater på element
2007: Rensning av avloppsstammar, Installation av bergvärme
2006: Renovering av fönster och tappkranar källare
2003: Nya armaturer i trapphus
2001: Dränering
2000: Takrenovering

Kommande renoveringar i föreningen:
Preliminär prognos för omläggning av Fastighets tak inom 2-5 år.
2024: Besiktning av fastighetens tak & underhåll

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga samt samlingslokal

Parkering

Totalt antal parkeringsplatser är 13, finns 6 i kö (per 09-09-2024).
Styrelsen tar hand om parkeringen för boende i föreningen. Månadsavgiften är mellan 200 och 250.
Det finns motorvärme på övre parkeringen 4 st. Det är inte aktuellt med laddstolpar i dagsläget.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det kommer att bli en liten höjning av avgiften inom kort (september 2021).

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 131 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

I årsavgiften ingår kostnader för bredband, kabel-tv, vatten och värme.

Driftkostnader

777 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3341 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 600 kr

Försäkring: 177 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Det kommer att bli en liten höjning av avgiften inom kort (september 2021).

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-03-10

Besiktningsman: John Löwinder, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fullskärm

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Använd oss som rådgivare i din bostadsaffär. Tryggt, personligt och nytänkande!

Få rådgivning

Karta och område

Orrvägen 2J, Segeltorp

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Orrvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3131 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Kardo Talabani

Reg. Fastighetsmäklare

073-836 63 32

kardo.talabani@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Huddinge

Lediga tider: tis 1/4 och ons 2/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Orrvägen 2J

Välplanerad etta med ett stenkast till Långsjön!

Om Bostaden

Sammanfattning

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Karta och område

Orrvägen 2J, Segeltorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Kardo Talabani

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev