Utgångspris:

2 300 000 kr

Månadsavgift: 6 542 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Peter Rosén Sjöberg

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Huddinge

Myrstuguvägen 329

Se på karta

Utgångspris:

2 300 000 kr

Månadsavgift: 6 542 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Peter Rosén Sjöberg

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Renoverad, ljus och välplanerad 3a med trivsam uteplats. Nu disponerad som 4a.

Typ: Radhus
Rum: 3, varav 3 sovrum
Boarea: 77,5 m²
Lägenhetsnummer: 280
Byggnadsår: 1986
Månadsavgift: 6 542 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Orkar du vänta till tidig sommar 2025 är du varmt välkommen till annonsen för Myrstuguvägen 329.
Läs vidare om bostaden här nedan och anmäl ditt intresse om du tycker det är intressant nog att vänta på, så ringer jag och ser om du fortfarande är intresserad när säljaren är nåbar igen mot sommaren 2025.

Här bor man i ett renoverat, ljust och välplanerat Br-radhus med trivsam uteplats. Lägenheten disponeras av en välkomnande hall, ett fräscht badrum, en praktisk tvättstuga, ett renoverat kök, tre sovrum (kan omdisponeras se gärna alternativ planritning), en matplats samt ett stort vardagsrum. Bostadens härliga uteplats nås via vardagsrummet och består av altan samt gräsyta.

Myrstuguberget är ett familjevänligt område med många lekkamrater till barnen, god grannsämja och ett flertal aktiviteter för de boende. Fotbollsplan, boulebana, lekplats och bastu är bara några exempel. Dagis och skola alldeles i närheten. Området har goda kommunikationer med buss till Huddinge C och Skärholmen samt Masmo t-bana på promenadavstånd. Med bil når man snabbt Kungens Kurva med Ikea, mataffärer, butiker, bio och nöjen. Åt andra hållet finns kulturhus med restaurang, bibliotek och konsthall.

Bostaden ligger väldigt trevligt till, centralt men samtidigt omgivet av vacker natur. På andra sidan Glömstavägen finns Gömmarens naturreservat med promenadstigar till sjön Gömmaren
och dess härliga badklippor. I närområdet ligger även populära Flottsbro som erbjuder eramotions och promenadleder och en större badplats om sommaren med servering, kanotuthyrning och bangolf hos Flottsbro värdhus samt uthyrning för utförsåkning och skridskoåkning under vintertid.

Anmäl intresse för mer information.
/ Peter Rosén Sjöberg, Svensk Fastighetsförmedling Huddinge. Tel 070-811 83 82

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 3, varav 3 sovrum

Boarea: 77,5 m²

Lägenhetsnummer: 280

Utgångspris: 2 300 000 kr

Byggnadsår: 1986

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tomt/balkong/uteplats

Altan: Altan med gräsyta. Bra solläge. Insynsskyddat.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget från Telia. Bredband 250/250Mbit, digital-tv lagom och hemtelefoni debiteras i samband med avgiften för alla boende, för närvarande är kostnaden för detta 150kr/mån. Router med mera tillhör bostaden och får inte tas med vid flytt.

Analogt grundutbud finns för de som så önskar via antennuttag i alla radhus/lägenheter.

Som alternativ finns även traditionellt telefonjack för bredband och telefoni från valfri leverantör. Vill man sätta upp parabol krävs särskilt tillstånd från styrelsen.

Värme- och ventilationsanläggning

Typ av ventilationssystem: FTX
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och el (luftburen)

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Myrstuguberget

Omgivning

Myrstuguberget är vackert beläget vid kanten av Mälaren och erbjuder en fantastisk utsikt. Naturen har fått bestämma utformningen av miljön på berget. Hela området är placerat i sydvästslutning, vilket innebär att det blir ljust och trivsamt. På området finns massor av aktiviteter för medlemmar. Fotbollsplan, boule, bastu och bystuga med pubkvällar är bara några exempel. På berget finns också förskolan Myrstacken och Myrstugubergets friskola med årskurs F-5.

Bara några minuters promenad från Myrstuguberget ligger Masmo T-bana varifrån man enkelt kan ta tunnelbanan in mot stan. Vidare finns det två busshållplatser där man smidigt kan ta bussen mot bland annat Kungens Kurva, Huddinge och Flemingsberg (med pendeltåg & fjärrtåg). Reser man med bil har vi närheten till E4 utan att för den skull störas av trafikljudet. På ungefär 5 minuters bilväg ligger Kungens Kurva, norra Europas största handelsplats med Ikea, mataffärer, elektronik, djuraffärer, bio och nöjen. Alldeles runt hörnet finns Flottsbro friluftsområde med sandstrand och promenadleder på sommaren och Stockholms största skidanläggning vintertid. I Masmo finns gym, närlivs, vårdcentral, restauranger och butiker. Nere vid Mälaren finns ett trevligt trädgårdscafé som har öppet under sommarhalvåret. På andra sidan vattnet finns kulturhus med restaurang, bibliotek och konsthall samt Exploria, Sveriges största lekland. På andra sidan Glömstavägen finns Gömmarens naturreservat med promenadstigar till sjön Gömmaren och dess härliga badklippor.

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,00223

Andelskommentar

Nettoskuld beräknad på 2022 års årsredovisning.
Nettoskuld beräknad på 2023 års årsredovisning kommer inom kort.

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

578 850 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Mälarblick återfinns på Myrstuguberget i Huddinge kommun. Föreningens hus och lägenheter är ritade av arkitekten Ralph Erskine. Området var hans första bostadsprojekt i Stockholmstrakten. År 1986 färdigställdes byggnationen av Myrstuguberget av HSB. Föreningen har totalt 411 bostadsrätter fördelade på lägenheter, radhus och fristående hus. I föreningen finns bostadsrätter i storlekarna 60-128 kvadratmeter som är på mellan 2 och 5 rum och kök.

Abonnemang för el tecknas av varje bostadsrättsinnehavare. Nätägare är Vattenfall.

Föreningen står för bostadsrättstillägget. Bostadsrättsinnehavaren behöver inte teckna till något extra bostadsrättstillägg i sin egen hemförsäkring.

Föreningens hemsida:
http://brfmalarblick.se/

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2007: Lekplatserna renoverades
2008: Utbyte av fläktar i alla radhus
2008: Utbyte av termostater
2008: Renovering av samlingslokalen vid "Stora stenen"
2010/2011: Garage renoveras
2014: Renovering av hissar
2014: Målning och renovering av fönster på radhusen
2015: OVK genomförd
2015: Anläggning av nya parkeringsplatser
2015: Installation av fiber via Telia
2016: Fönstermålning
2016: Reparation av familjebastun
2016: Tätskiktsrenovering garage N
2016: Byte av fläktar på flerfamiljshus
2017: Fasadmålniing
2017: Takreparationer
2017: Stamspolning
2017: Nya dagvattenbrunnar i garagen
2019: Renovering av poolhuset "Utsikten"
2019: Byte av altanen på utsikten, fasadmålning etapp 4
2019: Byte av takfläkt nr 145, takreperationer, underhåll i undercentraler
2019: Byte av undercentral nr 175
2019: Upprustning av lekparker och byte av gungställning vid höjden samt asfaltsrenoveringar.
2020: Renovering av våtutrymmen och bastu.
2020: Byte av linhissar, ny soprumskarusel, undercentral, värmepump

Kommande renoveringar: Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Fortsätta takbyten efter paus 2023 på grund av av rådande ekonomiska läget i Sverige och omvärlden, samt laddplatser för elbilar.

Gemensamma utrymmen

Förening med många aktiviteter i egna lokaler såsom; bordtennis, boulebana, pub, snickarbod, vävstuga samt studiecirklar. Totalt har föreningen fem olika lokaler som boende kan hyra. Festlokal, två övernattningsrum samt två anläggningar för bastubad. Närhet till motionsspår och Flottsbros skidbacke, som sommartid också är ett mycket fint utomhusbad. Ett café finns i poolhuset och håller öppet emellanåt.

Föreningen har åtta stycken tvättstugor.

Varje bostadsrätt har ett förråd beläget på vind eller i källare i flerbostadshusen, i anslutning till respektive radhus/lägenhet eller i gemensamma förrådsbyggnader.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 443 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: P-plats (lätt lastbil/större skåpbil) . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 4: Garage P-däck undre . Avgift 344 kr/mån, har separat kö.
På området finns det parkeringsplatser både i garage och utomhus. Till alla garage och utomhusplatser är det separat kö som hanteras av HSB Södertörns kundtjänst. Varje lägenhet/hus kan vid behov hyra max två (2) platser. Kostnaden för att hyra en plats varierar mellan 250kr och 443kr per månad.

Kontrakt påskrivet för elbilsladdning med Wattif/Smart Park. (Enligt 2023års Årsredovisning)

Det finns totalt 278 st platser för personbilar fördelade på åtta garage. Alla platser utom de som ligger i garage "p-däck undre" har tillgång till ström för motorvärmare. Det finns även 104 stycken utomhusplatser som man kan hyra för 250kr/månad. (Tre platser som är extra breda/långa och reserverade för lätta lastbilar/större skåpbilar. Hyran för dessa platser är 400kr/månad)

Besöksparkering
För besökare har vi två besöksparkeringar på berget. Besöksparkeringen är avgiftsbelagd och kostar 8kr/timme eller 60kr/dygn. Betalning kan ske med EasyPark, kort och mynt.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 2 % 2022-01-01. Detta var första höjningen sedan 2014.
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +5%.
En förändring av årsavgiften med +5% per 2024-01-01 är registrerad

Kommunikationer

Med kollektivtrafik
T-bana Masmo, röda linjen mot Norsborg. Tunnelbanan till Skärholmen tar 6 minuter, Liljeholmen 20 minuter, Slussen 25 minuter.
Närmsta busshållplats är Masmo eller Myrstuguberget. Buss till Kungens kurva 7 min, Flemingsbergs pendeltågsstation 12 min, Huddinge station 18 min.

Med bil
Från E4: ta avfart 147, följ skyltning mot Huddinge (väg 259), sväng höger in vid skylt Myrstuguberget.
Från Huddinge: följ skyltning mot E4 (väg 259), sväng vänster in vid skylt Myrstuguberget.

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 300 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 542 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet och bostadsrättstillägg

Telias bredband 250/250Mbit, digital-tv lagom och hemtelefoni.

Avgift för Telias digitaltjänster debiteras i samband med avgiften för alla boende, för närvarande 150kr/mån (Inräknad i månadsavgiften i annonsen).

Driftkostnader

Antal i hushållet: 3

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 2 % 2022-01-01. Detta var första höjningen sedan 2014.
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +5%.
En förändring av årsavgiften med +5% per 2024-01-01 är registrerad

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 155 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 141 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-05-08

Besiktningsman: Andreas Eriksson, Engi AB Ingenjörsbyrå

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Myrstuguvägen 329, Huddinge

Visa avstånd som lista:

Spårvagn: Ålstens gård

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6542 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Peter Rosén Sjöberg

Reg. Fastighetsmäklare

070-811 83 82

peter.huddinge@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Huddinge

Lediga tider: fre 22/11 och sön 24/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Myrstuguvägen 329

Renoverad, ljus och välplanerad 3a med trivsam uteplats. Nu disponerad som 4a.

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Andelskommentar

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Myrstuguvägen 329, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Peter Rosén Sjöberg

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev