Edsvägen 4

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 60,8 m²

Lägenhetsnummer: 408

Utgångspris: 2 000 000 kr

Byggnadsår: 1953

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Flerbostadshus. Typkod: 321a

TV
Förening har avtal med ComHem på basutbud som ingår för medlemmar.
Man kan själv teckna avtal med Bredbandsbolaget , men får då använda sig av IPTV.

Bredband
När det gäller bredband kan man som medlemmar antingen teckna avtal hos ComHem/Tele2 eller hos Bredbandsbolaget.

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Typ av ventilationssystem: FTX

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Centrala Huddinge

Bostaden ligger precis intill Huddinge centrum som är ett populärt centrum med goda möjligheter till shopping. Runt Forelltorget och Sjödalstorget erbjuds ett stort utbud av butiker (ca 80 st), apotek, livsmedel, restauranger, bank, postservice etc.

Huddinge har ett gott utbud av skola och barnomsorg för alla årskurser. Några exempel är Förskolan Falken, Sjödalsgymnasiet och en station bort ligger även Södertörns Högskola.
För mer information om skolor och barnomsorg besök gärna:
http://www.huddinge.se/Forskola-och-skola/

Huddinge Centrum har sin egen pendeltågsstation från vilken du når Stockholm central snabbt. Invid pendelstationen ligger Huddinges bussterminalen där man finner ett stort antal busslinjer som tar en åt alla olika håll.

Vill du koppla av tar du dig med enkelhet ut till den natur som Huddinge erbjuder. Insjön Gömmaren är mycket mysig med sin sandstrand och skärgårdskänsla tack vare klipporna som går runtomkring sjön. I Huddinge finns skogar, berg, sjöar och en rofylld tystnad. Vi har hela sju naturreservat i kommunen. I närområdet finns tennis- och fotbollsplaner. För dem som tycker om att åka skridsko/spela hockey finns Björkängshallen. Gym och bad finns i Huddingehallen. Huddinge erbjuder ett brett utbud av friluftsaktiviteter som klättring, orientering, kanotpaddling, golf, ridning, och vintertid utförsåkning med skidor eller snowboard i Flottsbro.

Andel av månadsavgift: 0,010152

Baserad på årsredovisningen från 2022.
Nettoskulden för 2023 publiceras när 2023 års årsredovisning finns tillgänglig.

573 kr

415 822 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

HSB förening bildad 2008 och består av 113 lägenheter och 4 företagslokaler. Husen är låghus byggda på 50-talet med stora franska fönster i vardagsrummen.

STÄDNING
Trappstädning sköts av Kajsa Städ. Föreningen har 2-3 städdagar per år.

KÄLLSORTERING
Nymålat miljörum ligger strax bakom Edsvägen 12. Här finns kärl för brännbart, metall, elektronik, pappersåtervinning samt glasåtervinning. Det finns även en holk för batterier. Sopnedkast finns i varje trappuppgång.

Gjorda renoveringar: 2007/2008 Stambyte i kök samt badrum
2007/2008 Nydragen el
2007/2008 Ny ventilation
2007/2008 Nya radiatorer
2010 Nya maskiner i båda tvättstugorna
2012 Nya fönster
2012 Fasadrenovering
2013 Vindsisolering
2015 OVK
2015 Färdigställande av föreningslokal och övernattningslägenhet på Edsvägen 11B
2016 Nytt tak
2019: Rörinfordring av samtliga rör i bottenplattorna utfört
2020: Dränering runt hus E
2020: Energideklaration
2020: Måla parkeringsplatser
2020: Rensning ventilationskanaler
2020: OVK
2020: Renovering lekplats
2021: LED belysning av allmänna utrymmen
2021: Nya källarförrådsväggar
2021: Målning källargolv
2021: Underhåll av handledarna i trapphus
2021: Målning trapphus
2021: Slipa trapphusgolv
2021: Ny sopkärlslösning
2021: Underhåll hyresrätter
2022: Omläggning asfalt
2022: Justering kullersten och betongplattor
2022: Slamsugning brunnar
2022: Renoverades alla trapphus.
2022: Nya träd planterades.

Kommande renoveringar: Årtal Ändamål
2023 Lackering samt renovering av portdörrar,
2023 Sophanteringslösning
2024 Byte av maskiner ( tvättstuga)
2025 Renovering av hårdytor ( asfaltering, laddningsstation, målning parkeringsrutor)
2026 Renovering av gräsytor & buskar
2027 Renovering av hyresrätter

Det finns källarförråd samt två tvättstugor i föreningen. Den stora ligger på baksidan av Edsvägen 1-5. I den finner ni 4st tvättmaskiner och en maskin för grovtvätt samt två torktumlare och torkskåp. Den lilla ligger på baksidan av Edsvägen 2-6.
I slutet av sommaren 2015 färdigställdes en ny fin föreningslokal & övernattningslägenhet. Kök och två badrum är gemensamma för lokalen och övernattningslägenheten. Dessa kan du som boende hyra.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 160 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 376 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 250 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Föreningen har 66 parkeringsplatser utomhus, varav 28 med motorvärmare. Det finns även 14 parkeringsplatser i garage under Edsvägen 8–12. Därutöver har föreningen 6 gästparkeringar mot avgift. Gästparkeringen bevakas av Q-Park.

Här finns utmärkta kommunikationer. Huddinge station ligger på 4-5 min gångavstånd och erbjuder pendeltåg och många olika busslinjer som tar dig vidare ut i Huddinge med omnejd.

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.


Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

2 000 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 434 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

ComHems basutbud för TV.

500 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 350 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 131 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-07-01

Besiktningsman: Bengt Spångberg, HSB Södertörn

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.