Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 195 000 kr
Månadsavgift: 4 317 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendelsö

Sturebergsvägen 3

Utgångspris: 
2 195 000 kr
Månadsavgift: 4 317 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mycket fin 2a med lugnt läge högst upp i huset

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 60 m2
  • Lägenhetsnummer: 5094
  • Byggnadsår: 1960
  • Månadsavgift: 4 317 kr
  • Driftkostnad: 811 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3

Välkommen till en fantastisk tvårumslägenhet högst upp i huset och med gavelläge. Stor inglasad balkong utan insyn och perfekt solläge. Fin utsikt över takåsar och lummig grönska. Lägenheten har social och öppen planlösning. Ett funktionellt och modernt kök som gör matlagningen till en fröjd. Plats finns för större matbord och trevligt sällskap. Vardagsrummet är ljust, öppet och ger gott om plats för avkoppling och underhållning. Sovrummet är i god storlek för förvaring och dubbelsäng med fri utsikt. Badrum i gott skick med dusch samt tvättmaskin för att förenkla vardagen.

Lägenheten ligger i ett lugnt område med närhet till allt du behöver. Här kan du njuta av en naturskön omgivning samtidigt som du har tillgång till butiker, restauranger och andra bekvämligheter på gångavstånd. Området erbjuder en lugn känsla som är perfekt för ett trevligt boende. Närområdet består av villagator och fantastiska grönområden. Någon minut från porten finns närmaste busshållplats. Närhet till väg 73 ger möjlighet att snabbt ta sig till Handen samt vidare till Stockholm city. Behöver du handla något finns Port 73 och Haninge centrum bara minuter ifrån med bil.

Sammanfattningsvis är denna tvårumslägenhet med balkong i soligt läge ger det perfekta valet för den som söker en lugn och bekväm tillvaro med allt som behövs inom räckhåll. Tveka inte att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka en visning idag.

Jimmy Rossetti 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med plats att hänga av kläder och skor. Redan här möts man av en känsla av hem. Plats finns för kontorshörna

BADRUM
Fint badrum i gott skick. Här finns allt man behöver såsom wc och dusch. Självklart är tvättmaskin installerad för att förenkla vardagen.

SOVRUM
Rymligt rum med palts för dubbelsäng och förvaring. Fin utsikt och gott om garderober.

VARDAGSRUM OCH KÖK
Socialt rum med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Perfekt för vardagsliv och festliga tillställningar. Gott om utrymme för större matbord samt soffa med tillhörande TV- möbler. Kök i bra skick i stilren design.

BALKONG
Stor balkong med fint läge. Utrymme finns för fina utemöbler och härliga sommardagar. Balkongen ligger väldigt skyddat så att du har din egna oas.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 60 m2
Lägenhetsnummer: 5094
Utgångspris: 2 195 000 kr
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 811 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Balkong och förråd

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett gruppavtal med Telenor för att leverera internet. I avtalet ingår bredband (1000/1000 Mbit) samt IP-telefoni. Kostnaden för denna tjänst (165 kr/månad) är obligatorisk och redovisas som ett tillägg till månadsavgift bostad. Eventuella samtalskostnader debiteras den enskilde av Telenor om IP-telefoni nyttjas.

Värme- och ventilationsanläggning

Markvärmepump (el) och fjärrvärme, frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Område: Vendelsömalm

Omgivning

Fastigheterna är byggda mitt i ett lugnt villaområde med omedelbar närhet till naturen i
Tyresta Nationalpark.

Knappt 4 km härifrån ligger Haninge Centrum med sin stora galleria, bibliotek samt buss-
och pendelterminal.

Nära centrumet ligger Fredrika Bremergymnasierna och Torvalla sportcenter med bl.a.
ishallar, fotbollsplaner, gym och sport/simhall.

Flera av Haninges största matbutiker finns inom kort avstånd. Coop Forum, Port 73, ICA Maxi,
Överskottsbolaget och Lidl har alla sina storköp här. I anslutning till Ica Maxi finns även systembolag.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,05603%
Andel av insats: 0,05603%
Andel av månadsavgift: 0,0076494

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

404 028 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Vendelsömalm består av sju trevåningshus med sammanlagt 133 lägenheter.

Föreningen bildades under våren/sommaren 1962 och äger och förvaltar sedan dess fastigheterna Klena 5:2, 5:3 och 5:4.

Husen, som stod färdigbyggda 1959, genomgick år 2002 ett omfattande stambyte och i samband med detta totalrenoverades även samtliga badrum.

Föreningens lägenheter har en sammanlagd bostadsyta på 8209 kvadratmeter. Utöver detta finns även 250 kvadratmeter lokalyta för uthyrning.
Inom föreningen finns två lokaler; en fotvårdsbutik/medicinsk fotvård och en restaurang.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Fasadrenovering 1990.
Stambyte och nya elstigare 2002.
Ny tvättstuga 2008
Bergvärmeinstallation 2009.
Balkong-, tak- och fasadrenovering 2020-2021
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga större renoveringar planerade, för tillfället utförs bara sedvanligt underhåll. (Enligt styrelsen 2025-03-11)

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet finns ett källarförråd och ett matkällarförråd.
Modern tvättstuga. Tvättstugan blev klar 2008 och är belägen på Lorensbergsvägen 1, i markplan med ingång mot Lorensbergsvägen 3.
Hobbyrum till uthyrning

För de medlemmar som har fulla källarförråd och behöver ytterligare utrymme att förvara saker i kan det finnas mer plats att hyra.

Parkering

P-plats 100 kr/månad (kö), p- plats med el 200 kr/månad (kö), garage 900 kr/månad (kö), mc-plats 150 kr/månad (kö).

Vanlig p-plats kan erbjudas även om det till en början kan bli på föreningens grusade parkering nedanför Klenavägen 3. Laddplats och garage finns inte tillgängligt i nuläget. (Enligt styrelsen 2025-03-11)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Beslut om avgiftshöjning sker varje år efter en analys av rådande och förväntade förutsättningar. I år höjdes avgiften vid årsskiftet med 5% och förmodligen kan det bli en höjning även nästa år med 5% därefter ner till normala nivåer kring 1,5 till 3% med intentionen att sätta en rättvis avgift baserad på tex ränteutveckling samt förväntade behov inom ramen för den 50-åriga underhållsplanen. (Enligt styrelsen 2025-03-11)

Kommunikationer

Det finns flera busslinjer som stannar utanför Brf Vendelsömalm, även nattetid, vilket gör det enkelt att
förflytta sig inom Haninge och att åka till Stockholm.

Bussarna 807 och 818 trafikerar Gullmarsplan respektive Stockholm C med täta avgångar i
rusningstrafik. På ca 30 minuter är du framme i Gullmarsplan och efter ytterligare 10-15
minuter når du Stockholm C.

Ekonomi

Utgångspris

2 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 317 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten
I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, 2 st källarförråd (varav ett är matkällarförråd) samt TV digitalt basutbud.
Ett obligatorisk tillägg tillkommer för bredband om 165 kr/mån.

Driftkostnader

811 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1225 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 380 kr
Försäkring: 266 kr
Bredband: 165 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Beslut om avgiftshöjning sker varje år efter en analys av rådande och förväntade förutsättningar. I år höjdes avgiften vid årsskiftet med 5% och förmodligen kan det bli en höjning även nästa år med 5% därefter ner till normala nivåer kring 1,5 till 3% med intentionen att sätta en rättvis avgift baserad på tex ränteutveckling samt förväntade behov inom ramen för den 50-åriga underhållsplanen. (Enligt styrelsen 2025-03-11)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 75 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-09-24
Besiktningsman: Paul Heinonen, Nabo Group AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sturebergsvägen 3, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4317 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vendelsömalm, Haninge
Sturebergsvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning