Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 622 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sara Kjellgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sara Kjellgren
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendelsö

Sturebergsvägen 3

Månadsavgift: 4 622 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sara Kjellgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sara Kjellgren
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gaveltrea högst upp i huset med mycket bra läge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 72 m2
  • Lägenhetsnummer: 5093
  • Byggnadsår: 1960
  • Månadsavgift: 4 622 kr
  • Driftkostnad: 615 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3

Med ostört läge på populär adress finns trean med alla rätt. Här har man utsikt åt tre väderstreck utan insyn. Tack vare gavelläget och att man är högst upp så har man minimalt med grannar och fina ljusinsläpp. Invändigt finns fin planlösning och rymliga rum. Här kan familjen verkligen bo och trivas länge. Redan i hallen möts man av en hemtrevlig känsla. Här finns praktiskt badrum med dusch, wc och tvätt och torkmaskin. Vardagsrum är av den större modellen med utrymme för stor soffa och trevligt sällskap. Här kan man även ha matsalsbord när det blir bjudning. Köket är i gott skick med plats för kreativ matlagning. Plats finns även för matbord och goda måltider. Båda sovrummen är av bra storlek varar det större även har balkong. Inglasningen på balkongen ger en skyddad plats där man kan njuta av att vara ute större delen av året.

Lägenheten ligger i ett lugnt område med närhet till allt du behöver. Här kan du njuta av en naturskön omgivning samtidigt som du har tillgång till matbutik COOP, restauranger (den närmsta ligger i föreningen) och andra bekvämligheter på gångavstånd. Området erbjuder en lugn känsla som är perfekt för ett trevligt boende. Närområdet består av villagator och fantastiska grönområden. Några meter från porten finns närmaste busshållplats. Med någon minuts promenad finns förskola och skola. Närhet till väg 73 ger möjlighet att snabbt ta sig till Handen samt vidare till Stockholm city.

Sammanfattningsvis är denna trerumslägenhet det perfekta valet för den som söker en lugn och bekväm tillvaro med allt som behövs inom räckhåll. Tveka inte att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka en visning idag.
Jimmy Rossetti 0701088071 eller jimmy.rossetti@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med ljusa och rymliga ytor. Här finns plats för att hänga av ytterkläder och skor.

BADRUM
Med ingång från hallen når du badrummet. Här finns allt du behöver så som dusch, wc, handfat och förvaring. För att förenkla vardagen finns både tvättmaskin och torktumlare

VARDAGSRUM
Vardagsrum i rätt storlek för att få plats med det större möblemanget och trevligt sällskap. Vill man ha en kontorshörna eller matbord så finns det även plats för det. Gavelläge och fint ljusinsläpp

KÖK
Renoverat kök med gott om arbetsytor och skåp. Stilren design med svarta luckor och fina materialval. Här har du ett fint ljusinsläpp och utsikt när du lagar mat. Här har du en given matplats med plats för matbordet. Full maskinell utrustning som möter dagens standard.

SOVRUM
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Bra ljusinsläpp och utgång till den inglasade balkongen. Här finns även garderober för dina kläder.

BALKONG
Generös balkong där du har utrymme för fina utemöbler och växter. Tack vare inglasningen kan du vara ute större delen av året. Fin utsikt och ingen insyn

SOVRUM
Sovrum av bra storlek för att få plats med säng, garderober, förvaring, leksaker m.m. Går med fördel att använda som kontor, hobbyrum eller varför inte en walk in closet. Även här fin utsikt

FÖRRÅD
I markplan finns lägenhetens förråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72 m2
Lägenhetsnummer: 5093
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 615 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband och IP-telefoni genom Telenor.
Föreningen har ett gemensamt avtal för bredband med Telenor. Tjänsten kostar 165 kr/mån och kommer som ett tillägg på månadsavgiften.
Bredbandshastighet upp till 250/250 Mbit/s.

TV genom Tele2.
Digitalt basutbud ingår i avgiften. (Uppsagd i syfte att förhandla villkor kring eventuellt tv utbud, slutdatum 2024-01-30).

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker i huvudsak med bergvärme, med fjärrvärme som spetsvärme.
Fastigheterna har mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Område: Vendelsömalm

Omgivning

Fastigheterna är byggda mitt i ett lugnt villaområde med omedelbar närhet till naturen i
Tyresta Nationalpark.

Knappt 4 km härifrån ligger Haninge Centrum med sin stora galleria, bibliotek samt buss-
och pendelterminal.

Nära centrumet ligger Fredrika Bremergymnasierna och Torvalla sportcenter med bl.a.
ishallar, fotbollsplaner, gym och sport/simhall.

Flera av Haninges största matbutiker finns inom kort avstånd. Coop Forum, Port 73, ICA Maxi,
Överskottsbolaget och Lidl har alla sina storköp här. I anslutning till Ica Maxi finns även systembolag.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,86028%
Andel av insats: 0,86028%

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

465 657 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Vendelsömalm består av sju trevåningshus med sammanlagt 133 lägenheter.

Föreningen bildades under våren/sommaren 1962 och äger och förvaltar sedan dess fastigheterna Klena 5:2, 5:3 och 5:4.

Husen, som stod färdigbyggda 1959, genomgick år 2002 ett omfattande stambyte och i
samband med detta totalrenoverades även samtliga badrum.

Föreningens lägenheter har en sammanlagd bostadsyta på 8209 kvadratmeter. Utöver detta finns även 250 kvadratmeter lokalyta för uthyrning.
Inom föreningen finns två lokaler; en fotvårdsbutik/medicinsk fotvård och en restaurang.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1990 Fasadrenovering
2002 Stambyte med badrumsrenovering och nya elstigar
2008 Ny tvättstuga
2009 Bergvärmeinstallation
2017 Tätningar utförda avseende radon
2018 Bergvärme
2020-2021 Balkong-, tak- och fasadrenovering utfört, dock återstår viss felavhjälpning.
2021 Ny kompressor/värmepump, byte blästerskadat glas, höjning markyta (enl. årsredovisning 2021).
Kommande renoveringar: Föreningen har inga större renoveringar planerade för 2023/2024, för tillfället utförs bara sedvanligt underhåll. (Enligt styrelsen 2023-09-11)

Gemensamma utrymmen

2 st källarförråd ingår i bostaden.
Modern tvättstuga. Tvättstugan blev klar 2008 och är belägen på Lorensbergsvägen 1, i markplan med ingång mot Lorensbergsvägen 3.
Hobbyrum till uthyrning

För de medlemmar som har fulla källarförråd och behöver ytterligare utrymme att förvara saker i kan det finnas mer plats att hyra.

Parkering

P-plats 100 kr/månad (kö), p- plats med el 200 kr/månad (kö), garage 900 kr/månad (kö), mc-plats 150 kr/månad (kö).
P-plats/garage följer inte med lägenheten.

(Enligt styrelsen 2023-09-11)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjer avgiften årligen med 3% varje år. Det återstår 7 år med denna årliga höjning. (Enligt styrelsen 2023-09-11)

Kommunikationer

Det finns flera busslinjer som stannar utanför Brf Vendelsömalm, även nattetid, vilket gör det enkelt att
förflytta sig inom Haninge och att åka till Stockholm.

Bussarna 807 och 818 trafikerar Gullmarsplan respektive Stockholm C med täta avgångar i
rusningstrafik. På ca 30 minuter är du framme i Gullmarsplan och efter ytterligare 10-15
minuter når du Stockholm C.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 622 kr
I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, 2 st källarförråd samt TV digitalt basutbud.
Ett obligatorisk tillägg tillkommer för bredband om 165 kr/mån.Eventuella samtalskostnader debiteras den enskilde av Telenor om IP-telefoni nyttjas.

Driftkostnader

615 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 450 kr
Bredband: 165 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften årligen med 3% varje år. Det återstår 7 år med denna årliga höjning. (Enligt styrelsen 2023-09-11)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2013-12-16
Besiktningsman: Mats Frost , Schneider Electric Buildings Sweden AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sturebergsvägen 3, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4622 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vendelsömalm, Haninge
Sturebergsvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning