Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 888 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendelsö

Klarabergsvägen 13A

Månadsavgift: 4 888 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig 4a med fantastisk läge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 87 m2
  • Lägenhetsnummer: 15
  • Byggnadsår: 1965
  • Månadsavgift: 4 888 kr
  • Driftkostnad: 450 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna stilrena 4:a i populära Vendelsö där du har närhet till det mesta. Här har man med god smak och fina materialval skapat ett trivsamt hem där du kan bo länge. Här samsas smarta och välplanerade ytor tillsammans med funktionalitet. De sociala ytorna är väl tilltagna både för familjeliv och trevliga tillställningar. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och har fint ljusinsläpp från stora fönster. Från vardagsrummet tar du dig till den rymliga balkongen med härlig eftermiddags- och kvällssol. Fullt utrustat och kvalitativt kök med snygga materialval samt fin utsikt. Det finns ett funktionellt badrum med badkar och tvättmaskin. Det finns även separat wc. Lägenheten erbjuder tre fina sovrum utan insyn. Master bedroom är av den större modellen och har gott om förvaring.
Brf Anden är en stabil HSB förening med mycket god ekonomi. Tack vare den goda ekonomin har man låg avgift där värme, vatten, kabelt-TV och internet ingår. Man har dessutom en gedigen renoveringslista avklarad och de sköter sina hus väl. Föreningen har bl.a. lokal man kan hyra, flera tvättstugor, barnvagnsrum och gym.

Ett stenkast från porten finns närmaste busshållplats med buss som tar dig bl.a. till Gullmarsplan på ca 30 min. Utanför porten finns närmaste förskola Tjädern. Över gatan ligger Vendelsömalmsskolan som undervisar förskoleklass till 9an. Närmaste matbutik är COOP som även den ligger ett stenkast från porten. Vill man ha grönska och natur finns det inom snar radie.

Måste ses och upplevas!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med ljusa och rymliga ytor. Här finns plats för att hänga av ytterkläder och skor. I dagsläget har säljaren sitt skrivbord med arbetsyta här men kan likväl ge plats åt flertalet garderober.

VARDAGSRUM MED BALKONG
Vardagsrum i rätt storlek för att få plats med det större möblemanget och trevligt sällskap. Vill man ha en kontorshörna eller matbord så finns det även plats för det. Ljust med utgång till balkong.

BALKONG
Generös balkong där du har utrymme för fina utemöbler och växter. Sol erbjuds från dagtid tills att den går ner bakom takåsarna. Trevlig utsikt över föreningens gård.

KÖK
Renoverat kök med gott om arbetsytor och skåp. Stilren design med vita luckor, ljust kakel och träbänkskiva. Här har du ett fint ljusinsläpp och utsikt när du lagar mat. Vid fönstret har du en given matplats med plats för det större matbordet. Full maskinell utrustning som möter dagens standard i form av diskmaskin, två inbyggnadsugnar, inbyggnadsmikro, hall, fläkt och kombinerad kyl/ frys.

MASTER BEDROOM
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Bra ljusinsläpp från dubbla fönster ger rummet en mysig atmosfär. Fina materialval, vitmålade väggar och gott om förvaring i rummets alla garderober.

SOVRUM 1 och 2
Från hallen tar du dig till dessa liknande sovrum som är av bra storlek för att få plats med säng, garderober, förvaring, leksaker m.m. Något av rummen går med fördel att använda som kontor, hobbyrum eller varför inte en walk in closet. Sovrummen har utsikt mot föreningens lugna innergård.

WC
Från hallen når du även en separat wc. Fint inrett med tapet som ger rummet karaktär

BADRUM
Med ingång från hallen når du badrummet. Här finns allt du behöver så som badkar, wc, handfat, förvaring och tvättmaskin. Vill du inte använda din egen tvättmaskin finns självklart flera tvättstugor i föreningen.

FÖRRÅD
I markplan finns lägenhetens förråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 87 m2
Lägenhetsnummer: 15
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV: Comhem för TV
Internet: Telenor, 250/100 Mbit/s ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: Frånluft (F)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Område: Vendelsömalm

Omgivning

Vendelsömalm är ett lugnt område med mycket grönska. Här blandas fina villor med radhus och bostadshus. Närmaste bad har du vid Ramsjön
Några minuter bort finns det COOP, Pizzeria, wok m.m.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,44850%
Andel av insats: 0,44849

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

154 423 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen registrerades 1963 och äger och förvaltar fastigheterna Söderby huvudgård 4:143 och 4:144, kvarteret Anden och Ankan.
Föreningen innehar tio bostadshus och 18 st gavelgarage. Föreningen äger även ett friliggande butikshus med garage innehållande 26 st garageplatser för bil och 2 st för motorcyklar.

Föreningen har inga hyresrätter men däremot 12 st hyreslokaler.

Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%.

Läs mer om föreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/anden/

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Värmekulvert mellan Klbv 18 och 9 (1984/85 och 1991/92)
Byte av fönster och tilläggsisolering av balkongpartier (1987/88)
Renovering av tak, fasader, balkonger, badrum, målning portar (1990/91)
Renovering av tvättstugor (1995/96)
Upprustning av värme- och ventilationssystemet, byte av radiatorventiler (1996/97)
Uppförande av miljöhus för sopor + grovsophus (1998/99)
Rensning av avloppsstammar (2001)
PCB-inventering (2001/02)
Reparation av rökluckor (2003)
Byte av balkongdörrar, utbyte av trädörrar mot plåtdörrar och förstärkning med brytskydd (2003/04)
Byte av garageportar (2003/04)
Målning av portar och byte av armaturer och undertak på jämna sidan av Klarabergsvägen (2004)
Målning av balkongpartier, mm jämna och udda sidan (2004)
Installation av bensin/oljeavskiljare i tvättgaraget och målning av tak och väggar (2005)
Ny värmekulvert mellan Klbv 5 och 9, varvid samtliga rör har bytts ut (2005)
Fasadarbeten på Konsumbyggnaden - fogning av kaklet, omfärgning av sockeln (2005/2006)
Ny värmeväxlare för varmvatten och värme i undercentral (2006)
Byte av 32 st bilvärmarcentraler 2007
Byte av lysrörsarmaturer och nummerbelysning utanför entréerna på udda sidan 2007
Målning av entré och trapphus Klarabergsvägen 1, 2008
Byte av nummerbelysning jämna sidan av Klarabergsvägen, 2008
Högtrycksspolning av alla föreningens avloppsstammar och avloppen från kök, bad samt extra wc i samtliga lägenheter. Samtidigt rensas vattenlåsen och ev trasiga vattenlås byts ut. 2008.
Besiktning av skyddsrum, åtgärdande av besiktningsanmärkningar, efterbesiktning och godkännandebevis. 2008
Byte av kallvattenledningarna och samtliga avstängningsventiler för både kall- och varmvatten på entréplanet i Klbv 11-13, 7-9, 3-5 samt 1. 2008-2009 av Södertörns Rör/HP Rör.
Värmekulvert och vattenledningar mellan Klbv 1-5 respektive 9-13 bytts ut i ett försök att komma tillrätta med ett läckage i värmesystemet. 2009
Passersystemet (Dallassystemet) har uppgraderats under 2009.
Spillvattenledningen mellan fastigheten Klbv 4 - 2 och gatan har bytts i maj 2009.
Värmekulverten mellan Klbv 9 och Konsumbyggnaden har bytts ut under sensommar/höst Arbetet utfört av Sofia Rör. 2010
OVK-besiktning har utförts under 2010.
Kontroll och åtgärder på rökluckor, 2010
Genomgång av föreningens el-anläggning av Palmgren & Larsson och åtgärdande av brister, 2011
Byte av värme- och vattenledningar mellan husen Klarabergsvägen 18 till 14 och 10 till 6, 2011.
Omgjutning av trappan till pizzeria la Carda 2011.
Byte av dörrautomatik till Konsumbutiken, 2012.
Byte av garageport till Konsumgaraget, 2012.
Bättringsmålning av vissa fönster i balkongpartier inkl kittning, 2012
Byte av värmekulvert mellan Klbv 18 och 7-9, 2012-2013
Grävning, tätning och tilläggsisolering av grundmuren Klbv 14.
Dräneringsledningen ansluten till dagvattenledningen 2013
Byte av kallvattenledningarna och samtliga avstängningsventiler för både kall- och varmvatten på entréplanet i Klbv 2 – 24. Arbetet utfört av Dipart/Uttran Rör. Igensättning av golvbrunnar i uthyrda förråd. 2013 - 14.
Montering av plank runt grillplatsen på gården 7-9-11-13 och byte av brädor runt sanden på lekplatsen och vid gungorna. 2013.
Radonmätning i källarplanet i Klbv 2 och 24. 2013
Rensning av ventilationen och samtidig kontroll av ventiler och installationer i kök, badrum och separata toaletter 2013-2014.
Efter åtgärder skall ventilationen injusteras.
Filmning av dag- och spillvattenledningar och akuta åtgärder på de värst utsatta ledningarna på jämna sidan av Klarabergsvägen, 2014
Dokumentation av förekomst, djup och bredd på sprickbildning till följd av sättningsskada i Klbv 14/12, 2014
Mätning av radon i mark- och gavellägenheter och efterföljande uppföljning av 25 st lägenheter med höga värden. 2014-2015
Tecknande av nytt markavtal med HSB Mark och Trädgård. 2015
Spolning av samtliga radiatorer och därefter inreglering av värmesystemet, byte av stamventiler 2015-16
Stamspolning av avloppsstammar i lägenheter och uthyrda lokaler. 2015
Byte av armaturer på trapphusplanen på Klarabergsvägen 2 – 24. 2015
Åtgärdande av pågående läckage i garaget Tyrestavägen. 2015-16
Ny lekutrustning för gården 18 – 24 levererad och installerad. 2015
Relining av dag- och spillvattenledningar. 2016-17
Montering av Cassamja friskluftsventiler. Radonmätning jämna sidan av Klbv mars-april 2019. Udda sidan under hösten. 2019
Omläggning av taket på Coop-byggnaden och pizzerian. 2019
Dragning av nya elledningar till belysningsstolparna och uppsättning av några nya lyktstolpar. 2019
Omfattande beskärning av lönnar, nedtagning av dåliga träd och röjning i skogsområdet på jämna sidan av Klarabergsvägen. 2019
Stamspolning av lägenheter utförd av firma Lybecks. 2019
Mätning av radonvärdet på udda sidan av Klarabergsvägen. 2019-20
Tvätt av miljöhusen utvändigt. 2020
Målning av socklar, anläggande av singelbädd närmast fasaden samt tvätt av murstenen utanför entréerna. Målning av dörrar till sophus och cykelrum samt målning runt fönster på sophusen. 2020
Digital låsning av portar, digitalt bokningssystem för tvättstugorna samt låsbyte i allmänna utrymmen. 2020-2021
Renovering av bänkar och bord gården Klbv 7-13. 2021
Fortsatt utredning av radonåtgärder. 2021
Komplettering av rabatter och buskage. 2021
Statusinventering av avloppsstammar. 2021
Montering av postboxar. 2021
Kommande renoveringar: Under 2023 kommer föreningen att byta ut lastkajen m.m. på butikshuset. Föreningen väntar därtill på offerter avseende stambyte som eventuellt kan påbörjas under 2023. (Enligt styrelsen 2022-11-30)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensamma tvättstugor och även en gemensam grovtvättstuga till förfogande för medlemmarna. Utöver detta finns även förenings- och styrelselokal som går att boka för privata tillställningar samt motionsgym och bastu .

Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd.

Parkering

På föreningens område finns 246 st parkeringsplatser för uthyrning, varav 79 är platser med elstolpe, 110 vanliga p-platser, 9 st bredare p-platser avsedda för mindre lastbilar och 2 st lastbilsparkeringar.

Dessutom finns 18 st gavelgarage och 26 platser för bil och 2 st för mc i ”Konsum”-garaget till uthyrning. 19 st platser på "Konsum"-parkeringen är 2-timmarsplatser avsedda för korttidsparkering för daghemmet Tjädern och Coop Konsums kunder.


I dagsläget finns det inga lediga platser, kötiden till de olika parkerings- och garageplatserna varierar. Parkeringsplats utan el kan bli tillgänglig kort efter inflytt. Medlemmar ställer sig själv i kö till parkering i förvaltarens portal. (Enligt förvaltaren Simpleko 2022-09-21)

Parkeringsplats utan el 100kr/mån
Parkeringsplats med el 200kr/mån
Garage under konsum 450-550 kr/mån
Separata garage under husen 600kr/mån

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har två lån som ska omsättas 2023 och det kan därför bli aktuellt med en avgiftshöjning maj/juni 2023. (Avstämt med styrelsen 2022-11-30).

Kommunikationer

Några meter från porten på Vendelsömalmsvägen går buss
807 till Gullmarsplan och Svartbäcken
824 till Tyresö och Handenterminalen

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 888 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, och kabel-tv.

Driftkostnader

450 kr/månad
Kommentar: Driftkostnaderna är enligt schablon och kan variera

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 108 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 102 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-02-12
Besiktningsman: Erik Sjölund, Indoor Energy Services AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Klarabergsvägen 13A, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4888 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vendelsömalm, Haninge
Klarabergsvägen 13A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning