Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 250 000 kr
Månadsavgift: 5 756 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendelsö

Vendelsö skolväg 9

Utgångspris: 
2 250 000 kr
Månadsavgift: 5 756 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig 3a med gavelläge i hus med hiss

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 84 m2
  • Lägenhetsnummer: 16
  • Byggnadsår: 1972
  • Månadsavgift: 5 756 kr
  • Driftkostnad: 450 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 5
  • Hiss: Ja

Välplanerade och generösa kvadratmeter är ett genomgående tema. Till lägenheten tar du dig enklast med hiss. Här finns öppna och ljusa ytor så man kan trivas länge. Knytpunkten är den stora hallen med gott om utrymme för förvaring och en kontorshörna. Här finns även en klädkammare som får att inredas till fin walk in closet. Det rymliga vardagsrummet ligger i anslutning till den inglasade balkongen. Vardagsrummet går även att dela av om man önskar ett till sovrum ( se alternativ planlösning). Balkongen är inglasad och har en lugnande utsikt över föreningen gård. Det renoverade köket är välplanerat har en modern design som möter dagens behov. Även sovrummet är av den större modellen med plats för dubbelsäng, arbetshörna och förvaring. Det andra sovrummet är perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Har man bil så finns närmaste garage i huset som nås via hissen.
Förråd finns i källaren

Här har man närhet till ett antal serviceområden. B.la finns Sågens centrum med hemköpsbutik, matservering med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Inom buss/bilavstånd finns Lidl, Coop Forum, ICA MAXI samt Brandbergens centrum, Port 73 och Haninge centrum. Har man barn är det nära till bland annat HagaLyckebyskolan och ett flertal förskolor. Goda kommunikationsmöjligheter finns även med direktbuss till Gullmarsplan på ca 20 minuter, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen. I närområdet finns det flera sjöar, varav Drevviken är den största. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning. I närheten finns också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden. Tyresta by ligger inom cykel- och promenadavstånd. Där finns äldre gårdsbebyggelse, café, minizoo och Nationalparkernas hus.

För mer info och privat visning ring Jimmy Rossetti 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL MED KLÄDKAMMARE/ FÖRRÅD
Välkomnande hall med gott om utrymme för att hänga av ytterkläder och skor. Här möts man av ljusa och öppna ytor. Den rymliga hallen har även plats för garderober, snygg byrå och kontorshörna. Det finns även förråd som går att inredas till walk in closet eller kontor

VARDAGSRUM
Gediget vardagsrum med plats för det stora möblemanget. Här får det vardagliga familjelivet och sociala tillställningar plats. Här kan man även ha ett matsalsbord om så önskas. Storleken gör även att man kan dela av rummet om så önskas. Balkongen och det större fönsterpartiet ger ett trevligt ljusinsläpp.

BALKONG
Även balkongen är stor så att man får plats med utemöbler och trevligt sällskap. Här har du rogivande utsikt och ingen insyn. Här kan njuta av solen och trevligt sällskap. För att förlänga sommarsäsongen har man glasat in balkongen.

KÖK MED MATPLATS
Välplanerat och nyrenoverat kök med gott om arbetsytor för kreativ matlagning. Vid fönstret får ett större matbord plats med trevligt sällskap. Här kan du njuta av utsikten vid måltiderna.

SOVRUM
Stort sovrummet som man når från hallen. Välplanerat rum för dubbelsäng och förvaring. Vill man ha en arbetshörna eller barnsäng finns det även plats för det.

SOVRUM
Fint sovrum som är perfekt som barnrum med många leksaker. Även perfekt som gästrum eller kontor.

BADRUM
Fint badrum med fönster som ger naturligt ljus. Det finns badkar, wc, handfat och skåp med förvaring, Givetvis finns tvättmaskin installerad.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 84 m2
Lägenhetsnummer: 16
Utgångspris: 2 250 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Balkong och förråd i källaren

Byggnadssätt

Kommentar: Hus 4.

Tv/Internetanslutning

Bredband via Banhof och kabel-TV med basutbud.
Föreningen har ett avtal med Bahnhof som kommer på din avi från HSB i form av ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån. Vid inflytt kontaktar du föreningen för att få ett modem.

Du har också möjlighet att beställa TV av Bahnhof från 229 kr/mån. Föreningen har två olika tv-paket att välja på, TV Mellan eller TV Stor med 16 respektive 44 kanaler. Du beställer genom att ringa 010-510 00 00 eller www.bahnhof.se.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och FTX.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,6652%
Andel av insats: 0,6652%
Andel av månadsavgift: 0,006639

Pantsättningsavgift

1 176 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

560 617 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Folkparken är en äkta bostadsrättsförening med 208 lägenheter i Haninge. Föreningen byggdes 1972 och bildades år 2010.

Brf Folkparken har tio bostadshus som består av fyra våningsplan och ett källarplan. Hiss finns i samtliga fastigheter. Bostadsrätterna är belägna på adresserna: Vendelsö Skolväg 5, Vendelsö Skolväg 7, Vendelsö Skolväg 9, Vendelsö Skolväg 11, Vendelsö Skolväg 13, Vendelsö Skolväg 15, Vendelsö Skolväg 17, Vendelsö Skolväg 19, Vendelsö Skolväg 21, och Vendelsö Skolväg 23.

Föreningen äger marken, HANINGE VENDELSÖ 3:2132.

Se mer information på föreningens hemsida: www.brffolkparken.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2016 - Radonmätning.
2016 - Stamspolning.
2018 - Ventilation.
2019 - Fasad, tak, garage, parkering och gård.
2021 - Stamspolning. För närvarande finns inga beslut att genomföra stambyte men styrelsen diskuterar olika varianter av stamrenovering.
2021- OVK, hissrenovering i flera hus och parkeringen har utökats.
2022 - Uppdaterat låssystemet samt bytt belysningen i trapphusen.
2022 - Besiktning av betong i garage och balkonger
2023 Relining av bottenplattan, Besiktning fasader
Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Radonmätningar, obligatorisk ventilationskontroll OVK
2026 Byte av tvättmaskiner och torktumlare, Byte av elstigar och stamrenovering, Trapphusrenovering
2028 Byte av elstigar och stamrenovering slut
(enligt årsredovisning 2023)

Gemensamma utrymmen

Nyrenoverad tvättstuga finns i separat byggnad på gården mellan Vendelsö skolväg 5-13.
Föreningen har ett soprum per fastighet och i soputrymmet finns det kärl för matavfall- och hushållsavfall.
Föreningen har källarförråd.

Parkering

Parkeringsplats: 300 kr/mån
Garageplats: 530 kr/mån

Kösystemet till parkeringsplatserna sköts av HSB. Vanligtvis är det ett par månaders väntetid för en parkeringsplats utomhus. För säkrare information kontakta HSB servicecenter på telefon 010-442 11 00.

Administration av parkeringsplatserna sköts av HSB. Ansökan sker digitalt genom de boendes sida på Mitt HSB. För nya medlemmar kan ansökan till parkerings- och/eller garageplats ske först vid tillträdesdagen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen planerar framöver att årligen höja avgiften med 5-6% i dagsläget. (Enligt hemsidan 2025-02-07)

Ekonomi

Utgångspris

2 250 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 756 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Föreningen tillsammans med HSB har ett IMD elavtal där du som boende inte behöver ansluta dig till ett elnät. Din förbrukning kommer komma på din avi från HSB.
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband på månadsavgiften om 100 kr/mån.

Driftkostnader

450 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
Försäkring: 200 kr
Internetuppkoppling: 100 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar framöver att årligen höja avgiften med 5-6% i dagsläget. (Enligt hemsidan 2025-02-07)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 122 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-17
Besiktningsman: Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket
Beskrivning: Energideklarationen är giltig till: 2029-11-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vendelsö skolväg 9, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

1 800 000 — 2 250 000
0 — 337 500
Överstiger era sammanlagda årsinkomster 425 000 kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+ 7 156 kr
Driftkostnad
+ 450 kr
Månadsavgift
+ 5 756 kr
Skattereduktion
2 147 kr
Summa
ca 11 300 kr
Amortering
+ 3 188 kr
Inkl amortering
ca 14 500 kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Vendelsö skolväg 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning