Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 138 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendelsö

Vendelsö skolväg 21

Månadsavgift: 6 138 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sällan till salu - Egen uthyrningsdel - Uteplats - Populär adress - 99 kvm

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 99 m2
  • Lägenhetsnummer: 171
  • Byggnadsår: 1972
  • Månadsavgift: 6 138 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 5
  • Hiss: Ja

Sällan till salu. Välplanerade och generösa kvadratmeter är ett genomgående tema. Lugnt läge och närhet till det mesta. Med en genomgående hög standard, stilrena materialval och stora sovrum är det bara att flytta in.
Alla rum är väll tilltagna så att den större familjen ska få plats och bo länge. Det finns två ingångar till lägenheten vilket möjliggör att du kan ha en uthyrningsdel. Även perfekt för den som har större barn och vill ha en avskild plats. Hemmets hjärta är det stora vardagsrummet som även har utgång till den magiska altanen. Här har du en oas där det större sällskapet får plats och kan njuta av att vara ute. Uthyrningsdelen består av ett väl tilltaget sovrum, hall och wc.I uthyrningsdelen finns chans till en extra inkomst men den går lika bra att nyttja för eget bruk.
Vidare fortsätter lägenheten mot den stora och inre hallen. Även här finner ni renoverade och stilrena materialval,egen entré, WC . Det stilrena köket är renoverat och välplanerat där möter dagens behov och skulle få den kreative att trivas. Trevlig plats vid fönstret där matbord och familjen kan äta goda måltider. Även sovrummen är rymliga med plats för säng, förvaring eller leksaker. Familjebadrummet är av rätt storlek och har både badkar och tvättmaskin. I den rymliga hallen finns det praktiskt en walk in closet där du kan förvarar dina kläder.

Närområdet erbjuder flera grönområden och en lugn miljö. Ett stenkast från porten trafikerar flera bussar som bl.a. tar er till Gullmarsplan. Är man badsugen är det inte heller långt till närmaste bad. Vendelsö Centrum finns inom promenadavstånd med bl.a Hemköp, pizzeria och frisör. Närområdet erbjuder även flera förskolor och skolor för familjen.

Brf Folkparken är en välhållen förening med flertal lekplatser och en grönskande omgivning. I närområdet finns flertal skolor och förskolor samt utmärkta busskommunikationer som inom 20 min tar dig till Gullmarsplan
och vidare till Stockholm Central.
Området präglas av härlig natur och ligger nära flera sjöar och badplatser. I Sågen Centrum finns välsorteradmatbutik samt bankomat och närliggande Port 73 samt Haninge Centrum erbjuder ett bredare serviceutbud.

Om Bostaden

Beskrivning

- UTHYRNINGSDEL MED SEPARAT INGÅNG -

HALL
Ljus och välkomnande hall med god plats för avhängning av ytterkläder på hatthylla.

- WC -
Från hallen har du även tillgång till en separat wc perfekt för att slippa kön in till badrummet på morgnarna.

- SOVRUM 1 -
Till vänster om hallen ligger detta sovrum. Här har man fina ytskikt och plats för säng och tillhörande möblemang såsom garderober och skrivbord Här har vi ett härligt ljus härligt ljusinsläpp.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD -
Rymlig klädkammare/förråd i hallen vid entrén.

INRE HALL
Inre hall i anslutning till entrén. Här finns plats för valfri hallmöbel och arbetshörna med skrivbord samt stol. Ljust parkettgolv och ljust målade väggar. Perfekt även om man är i behov av ytterligare ett rum, det kan lätt ordnas här.

- SOVRUM 2 -
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och generösa garderober. Även här finns två stora fönster vilket ger ett fantastiskt ljus och en härlig känsla.

- SOVRUM 3 -
Vidare ligger nästa sovrum perfekt för barnens lek och bus.Här har man plats för säng och tillhörande möbler även här.Rummet kan även inredas till ett lekrum för barnen eller ett kontor för den behövande.Ljusinsläpp från fönster som bidrar med ett magiskt ljusinsläpp på de ljus ytskikten.

- KÖK MED MATPLATS -
Välplanerat och nyrenoverat kök med gott om arbetsytor för kreativ matlagning. Vita luckor i modern design som möter grått kakel.Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt, kombinerad kyl och frys. Vid fönstret får ett större matbord plats med trevligt sällskap. Här kan du njuta av utsikten vid måltiderna.

BADRUM
Även badrummet är av den större modellen så att det som vardagen kräver får plats. Det finns badkar, wc, handfat och skåp med förvaring, Givetvis finns tvättmaskin installerad.

- VARDAGSRUM MED UTEPLATS -
Här finner du ett stort vardagsrum med ett stort fönsterparti som bidrar med otroligt ljusinsläpp i kombination med en generös balkong där härliga kvällar kan spenderas. I vardagsrummet får större möbelarrangemang som soffgrupper eller fåtöljer enkelt plats och även kontorshörna.

- ALTAN -
Fantastisk altan i gavelläge med generösa soltimmar. Altanens härliga storlek ger plats åt det större möblemanget och sällskapet. Här kan du njuta av sommarvärmen och något gott att dricka. Taket ger ljusinsläpp och skyddar mot väder.

- KÖK -
Rymligt och stilrent kök med moderna vitvaror såsom spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i smakfull design och fullhöjd. Stora fönster ger ett behagligt ljus där härliga middagar kan lagas åt familjen. I köket finns även plats för ett större matbord.

- BADRUM -
Generöst badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utöver handfat, toalett samt dusch så finns det även kvar för plats förvaring.Här har man lyxen med golvvärme perfekt för kalla måndagsmorgnar.

- WC -
Från hallen har du även tillgång till en separat wc perfekt för att slippa kön in till badrummet på morgnarna.

-FÖRRÅD -
Förråd finner du på markplan

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 99 m2
Lägenhetsnummer: 171
Byggnadsår: 1972
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 5
Hiss: Ja

Byggnadssätt

Kommentar: Hus 4.

Tv/Internetanslutning

Bredband via Banhof och kabel-TV med basutbud.
Föreningen har ett avtal med Bahnhof som kommer på din avi från HSB i form av ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån. Vid inflytt kontaktar du föreningen för att få ett modem.

Du har också möjlighet att beställa TV av Bahnhof från 229 kr/mån. Förneingen har två olika tv-paket att välja på, TV Mellan eller TV Stor med 16 respektive 44 kanaler. Du beställer genom att ringa 010-510 00 00 eller www.bahnhof.se.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och FTX.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,81859%
Andel av månadsavgift: 0,81969%

Pantsättningsavgift

1 050 kr

Om föreningen

BRF Folkparken är en äkta bostadsrättsförening med 208 lägenheter i Haninge. Föreningen byggdes 1972 och bildades år 2010.

Brf Folkparken har tio bostadshus som består av fyra våningsplan och ett källarplan. Hiss finns i samtliga fastigheter. Bostadsrätterna är belägna på adresserna: Vendelsö Skolväg 5, Vendelsö Skolväg 7, Vendelsö Skolväg 9, Vendelsö Skolväg 11, Vendelsö Skolväg 13, Vendelsö Skolväg 15, Vendelsö Skolväg 17, Vendelsö Skolväg 19, Vendelsö Skolväg 21, och Vendelsö Skolväg 23.

Föreningen äger marken, HANINGE VENDELSÖ 3:2132.

Se mer information på föreningens hemsida: www.brffolkparken.se

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2016 - Radonmätning.
2016 - Stamspolning.
2018 - Ventilation.
2019 - Fasad, tak, garage, parkering och gård.
2021 - Stamspolning. För närvarande finns inga beslut att genomföra stambyte men styrelsen diskuterar olika varianter av stamrenovering.
2021- OVK, hissrenovering i flera hus och parkeringen har utökats.
2022 - Uppdaterat låssystemet samt bytt belysningen i trapphusen.
2022 - Besiktning av betong i garage och balkonger
Kommande renoveringar: - Fasadbesiktning (sker under våren 2023)
- Relining av bottenplattan (just nu sker upphandling av projektledare)
- Renovering av garage (detta är i pipen, föreningen letar projektledare för detta)
- Trapphusrenovering (planeras längre fram)
- Byte av elstigar och stamrenovering (ca 4-5 år fram i tiden)

Gemensamma utrymmen

Nyrenoverad tvättstuga finns i separat byggnad på gården mellan Vendelsö skolväg 5-13.
Föreningen har ett soprum per fastighet och i soputrymmet finns det kärl för matavfall- och hushållsavfall.
Föreningen har källarförråd.

Parkering

Föreningen har 114 parkeringsplatser och 100 garageplatser.
Parkeringsplats: 300 kr/mån
Garageplats: 530 kr/mån
Specialgarageplats i länga: 527 kr/mån.

För tillfället är det en kort kö till parkeringsplatser men det går ganska fort att få en plats efter att boende har ställt sig i den digitala kön hos HSB.
(Avstämt muntligen med HSB 2023-02-01)

Administration av parkeringsplatserna sköts av HSB. Ansökan sker digitalt genom de boendes sida på Mitt HSB. För nya medlemmar kan ansökan till parkerings- och/eller garageplats ske först vid tillträdesdagen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 2% vid årsskiftet 2023. Föreningen har diskuterat att eventuellt höja ytterligare 2% under Q3 2023 men det finns ännu inget definitivt beslut. Föreningen planerar framöver att årligen höja avgiften med 5-6% i dagsläget. (Enligt styrelsen 2023-02-02)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 838 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 138 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Föreningen tillsammans med HSB har ett IMD elavtal där du som boende inte behöver ansluta dig till ett elnät. Din förbrukning kommer komma på din avi från HSB.
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband på månadsavgiften om 100 kr/mån. Tillägget är inkluderat i den totalt angivna månadsavgiften.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 2% vid årsskiftet 2023. Föreningen har diskuterat att eventuellt höja ytterligare 2% under Q3 2023 men det finns ännu inget definitivt beslut. Föreningen planerar framöver att årligen höja avgiften med 5-6% i dagsläget. (Enligt styrelsen 2023-02-02)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 122 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-17
Besiktningsman: Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket
Beskrivning: Energideklarationen är giltig till: 2029-11-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 0 Visa alla 6 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vendelsö skolväg 21, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6138 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Vendelsö skolväg 21
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning