Pris (Utgångspris):

1 895 000 kr

Månadsavgift: 4 622 kr/månad

Välj visningstid

27
okt

Öppen visning

Sön 15:30-16:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Baran Kayhan

Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vendelsö

Sturebergsvägen 5

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 895 000 kr

Månadsavgift: 4 622 kr/månad

Välj visningstid

27
okt

Öppen visning

Sön 15:30-16:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Baran Kayhan

Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad 3:a med inglasad balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72 m²
Lägenhetsnummer: 6105
Byggnadsår: 1962
Månadsavgift: 4 622 kr
Driftkostnad: 700 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Ring Fastighetsmäklare för privat visning Sara Kjellgren 070-5953494 eller maila sara.kjellgren@svenskfast.se

Denna lägenhet erbjuder en mycket bra planlösning med två rymliga sovrum samt ett mysigt vardagsrum, Hall och kök har praktiskt klinkergolv som går väl ihop med bostadens övriga design. Kök med diskmaskin,inbyggnadshäll, kyl/frys, samt ugn, dessutom finner du snyggt klinker ovan arbetsbänk samt ekluckor. Inglasad balkong i sydost-läge med plats för loungemöbler. Två stora sovrum med plats för större säng. Badrummet är helkaklat med wc och dusch.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hallen är rymlig och inkluderar både en entréhall och en mellanhall. Golvet är av samma klinkertyp som i köket, vilket gör det enkelt att hålla rent. Här finns fasta garderober.

VARDAGSRUM
Det mysiga vardagsrummet har många möbleringsmöjligheter för soffgrupp, TV och hyllor, samt ett fint ljusinsläpp från de två fönstren.

KÖK
Köket är välutrustat med diskmaskin, inbyggnadshäll, ugn, fläkt, kyl och frys. Praktiskt klinkergolv harmoniserar fint med köksluckorna. Det finns även utrymme för en matgrupp för cirka fyra personer.

SOVRUM 1
Detta charmiga sovrum har plats för en dubbelsäng och garderober. Här finns även utgången till den mysiga, inglasade balkongen.

SOVRUM 2
Även detta sovrum är stort och rymligt och har plats för dubbelsäng. Platsbyggda garderober.

BADRUM
Komfortabelt badrum med kakel och klinker, wc samt dusch. Förberett för tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 72 m²

Lägenhetsnummer: 6105

Pris (Utgångspris): 1 895 000 kr

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 700 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband och IP-telefoni genom Telenor.
Föreningen har ett gemensamt avtal för bredband med Telenor. Tjänsten kostar 165 kr/mån och kommer som ett tillägg på månadsavgiften.
Bredbandshastighet upp till 250/250 Mbit/s.

TV genom Tele2.
Digitalt basutbud ingår i avgiften. (Uppsagd i syfte att förhandla villkor kring eventuellt tv utbud, slutdatum 2024-01-30).

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Omgivning

Fastigheterna är byggda mitt i ett lugnt villaområde med omedelbar närhet till naturen i
Tyresta Nationalpark.

Knappt 4 km härifrån ligger Haninge Centrum med sin stora galleria, bibliotek samt buss-
och pendelterminal.

Nära centrumet ligger Fredrika Bremergymnasierna och Torvalla sportcenter med bl.a.
ishallar, fotbollsplaner, gym och sport/simhall.

Flera av Haninges största matbutiker finns inom kort avstånd. Coop Forum, Port 73, ICA Maxi,
Överskottsbolaget och Lidl har alla sina storköp här. I anslutning till Ica Maxi finns även systembolag.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,86028%

Andel av månadsavgift: 0,0086028

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

454 385 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Vendelsömalm består av sju trevåningshus med sammanlagt 133 lägenheter.

Föreningen bildades under våren/sommaren 1962 och äger och förvaltar sedan dess fastigheterna Klena 5:2, 5:3 och 5:4.

Husen, som stod färdigbyggda 1959, genomgick år 2002 ett omfattande stambyte och i
samband med detta totalrenoverades även samtliga badrum.

Föreningens lägenheter har en sammanlagd bostadsyta på 8209 kvadratmeter. Utöver detta finns även 250 kvadratmeter lokalyta för uthyrning.
Inom föreningen finns två lokaler; en fotvårdsbutik/medicinsk fotvård och en restaurang.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1990 Fasadrenovering
2002 Stambyte med badrumsrenovering och nya elstigar
2008 Ny tvättstuga
2009 Bergvärmeinstallation
2017 Tätningar utförda avseende radon
2018 Bergvärme
2020-2021 Balkong-, tak- och fasadrenovering utfört, dock återstår viss felavhjälpning.
2021 Ny kompressor/värmepump, byte blästerskadat glas, höjning markyta (enl. årsredovisning 2021).

Kommande renoveringar: Föreningen har inga större renoveringar planerade, för tillfället utförs bara sedvanligt underhåll. (Enligt styrelsen 2024-07-12)

Gemensamma utrymmen

2 st källarförråd ingår i bostaden.
Modern tvättstuga. Tvättstugan blev klar 2008 och är belägen på Lorensbergsvägen 1, i markplan med ingång mot Lorensbergsvägen 3.
Hobbyrum till uthyrning

För de medlemmar som har fulla källarförråd och behöver ytterligare utrymme att förvara saker i kan det finnas mer plats att hyra.

Parkering

P-plats 100 kr/månad (kö), p- plats med el 200 kr/månad (kö), garage 900 kr/månad (kö), mc-plats 150 kr/månad (kö).
P-plats/garage följer inte med lägenheten.

(Enligt styrelsen 2023-09-11)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Beslut om avgiftshöjning sker varje år efter en analys av rådande och förväntade förutsättningar. Förmodligen blir det en höjning även nästa år med 6%. (Enligt styrelsen 2024-07-12)

Kommunikationer

Det finns flera busslinjer som stannar utanför Brf Vendelsömalm, även nattetid, vilket gör det enkelt att
förflytta sig inom Haninge och att åka till Stockholm.

Bussarna 807 och 818 trafikerar Gullmarsplan respektive Stockholm C med täta avgångar i
rusningstrafik. På ca 30 minuter är du framme i Gullmarsplan och efter ytterligare 10-15
minuter når du Stockholm C.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 622 kr

I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, 2 st källarförråd samt TV digitalt basutbud.

Ett obligatorisk tillägg tillkommer för bredband om 165 kr/mån. Denna kostnad är inkluderad i den angivna månadsavgiften. Eventuella samtalskostnader debiteras den enskilde av Telenor om IP-telefoni nyttjas.

Driftkostnader

700 kr/månad

Årlig elförbrukning: 4887 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 450 kr

Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Beslut om avgiftshöjning sker varje år efter en analys av rådande och förväntade förutsättningar. Förmodligen blir det en höjning även nästa år med 6%. (Enligt styrelsen 2024-07-12)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Karta och område

Sturebergsvägen 5, Vendelsö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Klenavägen

ca 43 m

Tåg: Vega

ca 2,7 km

Tunnelbana: Farsta strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4622 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-595 34 94

sara.kjellgren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: mån 21/10 och tis 22/10

Boka möte med mig

Baran Kayhan

Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom

070-823 21 91

baran.kayhan@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: mån 21/10 och tis 22/10

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Sturebergsvägen 5

Välplanerad 3:a med inglasad balkong!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Sturebergsvägen 5, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Baran Kayhan

Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev