RING MÄKLAREN FÖR PRIVAT VISNING! Den inbjudande entréhallen har gott om förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare och ett nyinlagt golv som löper genom bostaden. Sovrummet är ljust och trivsamt med plats för dubbelsäng. Badrummet är rymligt och har vita kaklade väggar, mörkgrått klinkergolv, dusch, golvvärme och en toppmatad tvättmaskin. Köket är praktiskt med blå skåpsluckor, rymliga arbetsytor och stenvägg ovanför arbetsbänken, utrustat med spis, kyl/frys och köksfläkt från 2024 samt förberett för diskmaskin. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket, stora fönster för rikligt ljusinsläpp och utrymme för soffgrupp. Från köket nås balkongen, som har plats för utemöbler och växter. Vindsförråd.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Den inbjudande entréhallen är utrustad med gott om
förvaringsmöjligheter i en rymlig garderob och har ett fint nyinlagt
golv som löper genom hela bostaden.

SOVRUM
Trevligt sovrum med plats för dubbelsäng

BADRUM
Rymligt duschrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Dusch. Toppmatad tvättmaskin

KÖK
Köket har blåa skåpsluckor, rymliga arbetsytor samt fint mosaikkakel. Maskinparken består av Spis (bosch -24), kyl/frys (Bosch -24) samt köksfläkt (Systemair -24) Här finns plats för diskmaskin och andra moderna bekvämligheter.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är öppet mot köket och de stora
fönsterpartierna ger ett behagligt ljusinsläpp. Här finns plats för
soffgrupp med TV-möblemang, extra säng eller matplats.
Anslutning till balkongen i bra läge. Härute ryms utegrupp tillsammans med växtlighet.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 51 m²

Lägenhetsnummer: 87

Pris (Utgångspris): 1 850 000 kr

Driftkostnad: 750 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tele 2 - 250/250 Basutbud med tillkommande 8 egna val av kanaler

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Omgivning

Stabil förening i vackra, natursköna Haninge, med närhet till det mesta. Väg 73 tar dig till Stockholm C på 15 min. Tyresta nationalpark finns ett stenkast bort med sina urskogar och fornminnen. En kvarts bilresa till Dalarö tar dig till den härliga kusten med tillgång till trevliga bad, fiske, segling och annat friluftsliv. Kommunikationerna ligger inom mycket bekvämt gångavstånd. Välj att ta motorvägsbussen in till Stockholm city eller Gullmarsplan.

Inom bekvämt gångavstånd finns också flertalet matbutiker och trevliga caféer. Med bussarna i närheten kan du på ca 15 min ta dig till Haninge C eller Port 73.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,1018087%

Andel av månadsavgift: 0,0109839

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

379 417 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Fredriksberg färdigställdes 1992. Den består av 88 lägenheter som är fördelade på 11 stycken fristående 2-plans hus. I föreningen finner du en kombinerad tvättstuga, totalrenoverad 2015 och en mycket trevlig föreningslokal, båda placerade mitt i området. Lokalen nyttjas vid styrelsemöten och föreningsstämmor men som boende kan du hyra lokalen för en liten peng. Området erbjuder även 125 stycken parkeringsplatser, både parkeringsrutor och carport finns.

Fjärrvärme.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Enligt årsredovisning 2023:

2019 Rengöring utsidan av balkongerna samt miljöbehandling, Nya hängrännor, stuprör, byte rötskadat virke över och under hängrännan, Stamspolning samtliga stammar ute och inne i husen samt dagvattenbrunnarna på gården
2020-2021 Parkeringsplatserna breddades och alla markeringar målades om, All röd plåt rengjordes och målades på tak och fasad, Alla vita plåtdörrar byttes ut - även soprummen, Lekplatsen dömdes ut efter besiktning, omgjord till grillplats, Trädfällning, gallring och beskärning på gården och intill husen, Cykelförråden, carportarna och soprummens fasader renoverades o målades om, Ny eller kompletterande plåt på carportarna samt hängrännor o stuprör
2022 Nya tvättmaskiner förberedda för digitaliserat bokningssystem
2023 Ny styrenhet i UHC ang fjärrvärmen, Ny avgasare Ventilation och injustering, Planeras Ballofixer saknas eller sitter fast

Kommande renoveringar: Enligt årsredovisning 2023:

Takrenovering - Flerårsplanering
2023-2024 Rengöring balkongsidor, Trädfällning, gallring och beskärning i området, Målning fönsterbleck
Fönsterbyte - Flerårsplanering
2025 och framåt Besiktning av portarna ev åtgärd

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga
Föreningslokal som du kan hyra för tex fester. 500 kr
I anslutning till varje huskropp finns det ett cykelförråd.
Föreningen har vindsförråd till varje lägenhet.

Parkering

Området erbjuder även 125 stycken parkeringsplatser, både parkeringsrutor och carport finns. Tre gästparkeringsplatser där tillstånd krävs. Carports har eluttag för motor- och kupévärmare

Riksbyggen administrerar parkeringsplatserna och kön till carports.När en köpare är godkänd som medlem i föreningen kan hen kontakta Riksbyggen för en plats.
(Avstämt 2024-05-21)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftsförändring inför 2025 är planerad till 1,2% (enligt brf 241112)

Kommunikationer

Några meter från porten på Vendelsömalmsvägen går buss
807 till Gullmarsplan och Svartbäcken
824 till Tyresö och Handenterminalen
818c tar dig direkt till T-Centrealen
836 Handentreminalen
Nattbuss 892 T-Centrealen

Vägbeskrivning

Har man bil är man ute på Gudöbroleden på någon minut. Den tar er mot Tyresö, Handen och väg 73 mot Stockholm.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 584 kr

I månadsavgiften ingår, värme, vatten bredband och kabel-TV.

Driftkostnader

750 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1700 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 520 kr

Försäkring: 230 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiftsförändring inför 2025 är planerad till 1,2% (enligt brf 241112)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 143 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 138 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-09-13

Besiktningsman: Lars-Johan Lindberg

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Söderbytorpsgatan 2, Vendelsö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kulfångsgatan

ca 232 m

Tåg: Vega

ca 2 km

Tunnelbana: Farsta strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4584 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-595 34 94

sara.kjellgren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Haninge

Lediga tider: mån 20/1 och tis 21/1

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Söderbytorpsgatan 2

Välkommen till Söderbytorpsgatan 2 - en tvårummare om 51 kvm med stor balkong i ett lugnt område!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Vägbeskrivning

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Söderbytorpsgatan 2, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev