Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 220 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kalle Gudmundsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kalle Gudmundsson
Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion
Ellen Elldalen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ellen Elldalen
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendelsö

Skolrådsvägen 78

Månadsavgift: 4 220 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kalle Gudmundsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kalle Gudmundsson
Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion
Ellen Elldalen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ellen Elldalen
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverad lägenhet med stor trädgård

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 55,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 20
  • Byggnadsår: 1989
  • Månadsavgift: 4 220 kr
  • Driftkostnad: 1 220 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 1
  • Hiss: Nej

Varmt välkommen till Skolrådsvägen 78 och denna 2023 helt renoverade lägenhet i det populära området Vendelsö/Mårtensberg.

Lägenheten har genomgått en omfattande totalrenovering under 2023, med undantag för badrummet som renoverat 2022, vilket har gett den en ny, fräsch och modern känsla. Här finner du nu klinkersgolv i hall och kök, som ger en praktisk och stilren yta. I sovrummet och vardagsrummet har det lagts in vackert parkettgolv, som ger en varm och inbjudande atmosfär. Badrummet har också fått nya ytskikt och modern inredning, vilket ger dig ett bekvämt och funktionellt utrymme. Dessutom har elen i lägenheten blivit helt utbytt, vilket bidrar till ökad säkerhet och effektivitet.

Lägenheten har två rum och kök, och dess planlösning är väldigt välgjord och praktisk. Det mest imponerande draget är den stora uteplatsen utanför. Här har du tillgång till en av områdets största altaner på ca 25kvm byggd 2020 med gott om plats för matbord, en bekväm loungegrupp och till och med utrymme för ett utekök. Detta är en dröm för alla som älskar att spendera tid utomhus och njuta av det vackra vädret.

Området Brf Mårtensberg är förtrollande vackert, omgivet av grönska och natur. Det är perfekt för den som vill bo nära naturen samtidigt som det finns utmärkta kommunikationer och ett brett serviceutbud i närheten. Med direktbussar till Gullmarsplan, Haninge centrum och Stockholm centralstation samt pendeltåg till Stockholm city, är det enkelt att ta sig runt i regionen. Här har du verkligen den perfekta kombinationen av natur och stadsliv.

Denna unika lägenhet är redo att bli ditt drömhem. Ta chansen att bo i en nyrenoverad och välplanerad bostad med en fantastisk uteplats, och upplev det bästa av både naturen och stadslivet.

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Ljus hall med plats för avhängning samt skor och anslutning till badrum, huvudsovrum och vardagsrum. På golvet ligger stora, grå klinkersplattor.

- VARDAGSRUM -
Öppet, ljust rum med plats för soffa och matbord. På golvet ligger ett vackert en-stavsparkett i ek och väggarna är målade. Härifrån ser du din egen tomt med tillhörande altan.

- KÖK -
Nyrenoverat kök med mörk bänkskiva och ljust kakel. Moderna, släta, vita skåpluckor. På golvet ligger även här stora, grå klinkersplattor. Utrustad med all maskinell utrustning som förväntas av ett kök i toppklass.

- HUVUDSOVRUM -
Luftigt sovrum med plats för dubbelsäng och mängder med förvaring i platsbyggda och fristående garderober. Detta rummet kan delas av till två vid behov av ett ytterliggare rum. Även här ett vackert en-stavsparkett i ek som golv.

- BADRUM -
Fräscht, kaklat badrum renoverat 2022 med moderna materialval, tvättmaskin och varmvattenberedare. Här finns även förvaring i kommod och spegelskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 55,5 m2
Lägenhetsnummer: 20
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 1 220 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 1
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV via Tele2 (Basutbudet ingår i avgiften)
Bredband via Tele2 100 mbit (ingår i avgiften)

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Värmepump-frånluft (el) och el (luftburen)
Ventilation: F med återvinning

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Vendelsö är ett villasamhälle med en blandning av villor, radhus och flerbostadshus. Härifrån är det nära till rogivande intryck, med ett flertal badsjöar i omgivningen.

Vendelsö som villasamhälle började att växa fram på 1910-talet, på marker som har många spännande historier att förtälja – från stenålderns kringströvande jägare, till 1600- och 1700-talens adelsherrar kring Vendelsö Säteri som kärna. Dagens Vendelsö är hem för cirka 16 000 människor. Miljön präglas av en blandning av flerbostadshus och villor med inslag av tätare grupper av radhus och kedjehus. I Gudöområdet, på gränsen till grannkommunen Tyresö, finns också många fritidshus. Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns livsmedelsbutik, matservering med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Vendelsö ligger nära till Coop Forum och MAXI ICA stormarknad. Det är även nära till Brandbergens Centrum och Haninge Centrum. Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0096
Andel av insats: 0,009693
Andel av månadsavgift: 0,009690

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Brf Mårtensberg bildades 1985 och på föreningens område finns 79 lägenheter i 2-plans radhus, 62 garage samt 38 parkeringsplatser.
I föreningen anordnas städdagar två gånger om året, höst och vår. Alla medlemmar förväntas medverka för underhåll och städning av de gemensamma ytorna.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Samtliga lägenheters fönster har målats under sensommaren 2006 och inoljning av träet vid tvåornas trapphus har utförts under sommaren 2006.
Underhållsspolning av avlopp i hela föreningens stamnät är utfört 2011. Även de enskilda lägenheternas avlopp spolades i samband med detta.
Föreningen ansvarar för värme och ventilationssystemet i lägenheterna och tillser att ett företag årligen byter filter i ventilationssystemet.

2014 - Översyn av aggregat och rensing av frånluftskanaler
2014 - Fasadmålning av Lärarinnevägen
2014-2015 Byte av frånluftsvärmepump i treor och femmor
2014-2015 Byte av flexit aggregat i tvåor
2014-2015 Utbyte och förstärkning av hängrännor på fasader etapp 2
2015-2016 Byte av VVB
2015-2019 Byte av LVA
2015-2019 Byte av FTX
2015-2019 Byte av frånluftsvärmepump
2016 - Utbyte och förstärkning av hängrännor på fasader Skolrådsvägen 70-94
2016- Fasadmålning etapp 4 Skolrådsvägen 70-94
2016-2017 Målning av garage
2018 - Byte av dåligt virke Skolrådsvägen
2018-2019 Byte av varmvattenberedare
2018 - Fasadmålning
2019 - Spolning Masab
2019- Renovering balkonger
2019 - Byte av amaturer belysning
2019 - Montering moloker
2020 - Byte förrådstak
2021- SBA- Kontroll brandskydd
2020-2021 - Byte av VVB
2020-2021 - Byte av LVA
2020-2021 - Byte av FTX
2020-2021 - Påbörjat arbete med byte av fönstersmyg samt renovering av angripna fönster.
2020-2021 - Renovering förrådstak samt fuktskadade väggar i förråden.
2021-2022 - Fortsatt beskärning av träd och buskar.
2021-2022 - Fortsatt byte av fönstersmyg samt utsatta fönster övre Skolrådsvägen
2021-2022 Ombyggnation lekplats på Skolrådsvägen
2021-2022 Byte av pannor
2022-2023 - Fortsatt beskärning av träd och buskar
2022-2023 - Fortsatt byte av fönstersmyg samt utsatta fönster, Skolrådsvägen 70-94
2022-2023 - Översyn av spillvatten/avloppsledning
2022-2023 - Infrastruktur för laddning av elhybridbilar
(Uppgifter från föreningens årsredovisning 2021-2022)
Kommande renoveringar: Föreningen utför fortsatt byte av fönstersmygar, Skolrådsvägen 2-36. L-stöd skall sättas på de upphöjda tomterna som idag har slipers (kommer ske i etapper). (Enligt styrelsen 2023-09-08)

Föreningen följer även en underhållsplan som upprättades 2017 och stärker sig fram till 2037.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har 4 nya sopstationer (2 vid Skolrådsvägen, 1 vid Lärarinnevägen och 1 vid Mårtensbergsvägen). Till föreningen hör en föreningslokal, ”Ettan”, belägen på Lärarinnevägen 1. Lokalen rymmer upp till 20 personer och är utrustad med kokvrå, diskmaskin och med möjlighet att visa film. Boende kan hyra lokalen mot en kostnad. ”Kåtan” (grillplats) på berget ovanför Mårtensbergsvägen kan hyras utan kostnad.

Parkering

Alla markerade parkeringsplatser på Brf Mårtensberg är endast för boende med avtal om parkeringsplats. Det är för tillfället kö till parkeringsplatserna, ca 10 st i kö. Det finns i nuläget lediga garageplatser på Mårtensbergsvägen. (Enligt styrelsen 2023-09-08).

En garageplats 375 kr/mån, från och med 1 oktober 425 kr/mån.
En p-plats utomhus 225 kr/mån, från och med 1 oktober 275 kr/mån.

Vill man hyra en p-plats eller garage plats, kontakta styrelsen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Från och med 1 okt 2023 höjs avgiften med 5%. (Enligt styrelsen 2023-09-08)

Kommunikationer

Om du reser med bil finns det flera huvudvägar och motorvägar som gör det lätt att ta sig till Skolrådsvägen. E4/E20 ligger bara några minuters bilresa bort, vilket ger dig en snabb anslutning till både Stockholm och närliggande områden. Dessutom finns det flera mindre vägar som leder till området, vilket gör det enkelt att navigera runt lokalt.

För de som föredrar kollektivtrafik finns det flera bussar som stannar i närheten av Skolrådsvägen, vilket ger enkel och bekväm åtkomst till olika delar av regionen. Busslinje 873 går direkt från Vendelsö centrum till Gullmarsplan i Stockholm. Busslinje 834 går från Vendelsö via Tyresö centrum till Haninge. Det finns även flera andra busslinjer som stannar i närheten av området.

Förutom kollektivtrafik och bil är det också möjligt att cykla till Skolrådsvägen, tack vare dess närhet till flera cykelvägar. Detta gör det enkelt och bekvämt att ta sig runt i området och njuta av den vackra naturen i Vendelsö.

Sammanfattningsvis är Skolrådsvägen väl ansluten till både större vägar och kollektivtrafik, vilket ger enkel åtkomst till olika delar av regionen. Oavsett vilket färdmedel du väljer att använda, kommer du enkelt att kunna ta dig till och från adressen.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 220 kr
I avgiften ingår vatten, bredband och kabel-TV.

Driftkostnader

1 220 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Uppvärmning: 600 kr
Försäkring: 220 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Från och med 1 okt 2023 höjs avgiften med 5%. (Enligt styrelsen 2023-09-08)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2017-12-06
Besiktningsman: Johan Ekman, PQR Consult Sverige AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skolrådsvägen 78, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4220 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Skolrådsvägen 78
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning