Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 195 000 kr
Månadsavgift: 2 590 kr/månad
Vendelsö

Klarabergsvägen 6A

Utgångspris: 
1 195 000 kr
Månadsavgift: 2 590 kr/månad

Välplanerad 1a med fantastiskt läge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 33,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 208
  • Byggnadsår: 1965
  • Månadsavgift: 2 590 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 4

Välkommen till denna perfekt planerade 1:a på Klarabergsvägen 6A i charmiga Vendelsö. Med sina generösa 34 kvm på våning 3 erbjuder denna lägenhet enastående komfort och funktionalitet.

Lägenheten imponerar med öppna och rymliga ytor som skapar en känsla av rymd och luftighet. De stora fönsterpartierna längs med hela lägenheten släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling.

Ett praktiskt och stort vardagsrum ger möjlighet att ha en stor säng samt vardagsrumsmöblemang, och möjliggör en bekväm nattsömn.

För att öka din bekvämlighet och organisering ingår ett tillhörande förråd som ligger nära lägenheten. Här har du möjlighet att förvara dina ägodelar på ett praktiskt sätt utan att behöva trängas med onödiga saker i din bostad.

Brf Anden är en stabil HSB förening med mycket god ekonomi. Tack vare den goda ekonomin har man låg avgift där värme, vatten, kabelt-TV och internet ingår. Man har dessutom en gedigen renoveringslista som sköts väl. Föreningen har bl.a. lokal man kan hyra, flera tvättstugor samt gym och bastu.

Här bor du optimalt och attraktivt med närhet till bland annat fina grönområden, butiker, förskola, bra kommunikationer och busshållplats. Ett stenkast från porten finns närmaste busshållplats med buss som tar dig bl.a. till Gullmarsplan på ca 30 min. Närmaste matbutik är COOP som även den ligger ett stenkast från porten. Vill man ha grönska och natur finns det inom snar radie.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare Philip Mutto, 076-641 43 10 för mer information och visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 33,5 m2
Lägenhetsnummer: 208
Utgångspris: 1 195 000 kr
Byggnadsår: 1965
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Hus 2.

Tv/Internetanslutning

Internet: Telenor, 250/100 Mbit/s ingår i avgiften.
TV: Tele2 .
Gruppavtal med Tele2 innebär att alla får tillgång till digital-tv omfattande motsvarande abonnemanget "TVSMALL" Om man vill ha ytterligare kanaler kan, mot viss avgift, enstaka kanaler eller kanalpaket läggas till.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme.
Ventilationssystem: Frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,00200%
Andel av insats: 0,20000%

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Föreningen registrerades 1963 och äger och förvaltar fastigheterna Söderby huvudgård 4:143 och 4:144, kvarteret Anden och Ankan.
Föreningen innehar tio bostadshus och 18 st gavelgarage. Föreningen äger även ett friliggande butikshus med garage innehållande 26 st garageplatser för bil och 2 st för motorcyklar.

Föreningen har inga hyresrätter men däremot 12 st hyreslokaler.

Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%.

Läs mer om föreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/anden/

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Värmekulvert mellan Klbv 18 och 9 (1984/85 och 1991/92)
Byte av fönster och tilläggsisolering av balkongpartier (1987/88)
Renovering av tak, fasader, balkonger, badrum, målning portar (1990/91)
Renovering av tvättstugor (1995/96)
Upprustning av värme- och ventilationssystemet, byte av radiatorventiler (1996/97)
Uppförande av miljöhus för sopor + grovsophus (1998/99)
Rensning av avloppsstammar (2001)
PCB-inventering (2001/02)
Reparation av rökluckor (2003)
Byte av balkongdörrar, utbyte av trädörrar mot plåtdörrar och förstärkning med brytskydd (2003/04)
Byte av garageportar (2003/04)
Målning av portar och byte av armaturer och undertak på jämna sidan av Klarabergsvägen (2004)
Målning av balkongpartier, mm jämna och udda sidan (2004)
Installation av bensin/oljeavskiljare i tvättgaraget och målning av tak och väggar (2005)
Ny värmekulvert mellan Klbv 5 och 9, varvid samtliga rör har bytts ut (2005)
Fasadarbeten på Konsumbyggnaden - fogning av kaklet, omfärgning av sockeln (2005/2006)
Ny värmeväxlare för varmvatten och värme i undercentral (2006)
Byte av 32 st bilvärmarcentraler 2007
Byte av lysrörsarmaturer och nummerbelysning utanför entréerna på udda sidan 2007
Målning av entré och trapphus Klarabergsvägen 1, 2008
Byte av nummerbelysning jämna sidan av Klarabergsvägen, 2008
Högtrycksspolning av alla föreningens avloppsstammar och avloppen från kök, bad samt extra wc i samtliga lägenheter. Samtidigt rensas vattenlåsen och ev trasiga vattenlås byts ut. 2008.
Besiktning av skyddsrum, åtgärdande av besiktningsanmärkningar, efterbesiktning och godkännandebevis. 2008
Byte av kallvattenledningarna och samtliga avstängningsventiler för både kall- och varmvatten på entréplanet i Klbv 11-13, 7-9, 3-5 samt 1. 2008-2009 av Södertörns Rör/HP Rör.
Värmekulvert och vattenledningar mellan Klbv 1-5 respektive 9-13 bytts ut i ett försök att komma tillrätta med ett läckage i värmesystemet. 2009
Passersystemet (Dallassystemet) har uppgraderats under 2009.
Spillvattenledningen mellan fastigheten Klbv 4 - 2 och gatan har bytts i maj 2009.
Värmekulverten mellan Klbv 9 och Konsumbyggnaden har bytts ut under sensommar/höst Arbetet utfört av Sofia Rör. 2010
OVK-besiktning har utförts under 2010.
Kontroll och åtgärder på rökluckor, 2010
Genomgång av föreningens el-anläggning av Palmgren & Larsson och åtgärdande av brister, 2011
Byte av värme- och vattenledningar mellan husen Klarabergsvägen 18 till 14 och 10 till 6, 2011.
Omgjutning av trappan till pizzeria la Carda 2011.
Byte av dörrautomatik till Konsumbutiken, 2012.
Byte av garageport till Konsumgaraget, 2012.
Bättringsmålning av vissa fönster i balkongpartier inkl kittning, 2012
Byte av värmekulvert mellan Klbv 18 och 7-9, 2012-2013
Grävning, tätning och tilläggsisolering av grundmuren Klbv 14.
Dräneringsledningen ansluten till dagvattenledningen 2013
Byte av kallvattenledningarna och samtliga avstängningsventiler för både kall- och varmvatten på entréplanet i Klbv 2 – 24. Arbetet utfört av Dipart/Uttran Rör. Igensättning av golvbrunnar i uthyrda förråd. 2013 - 14.
Montering av plank runt grillplatsen på gården 7-9-11-13 och byte av brädor runt sanden på lekplatsen och vid gungorna. 2013.
Radonmätning i källarplanet i Klbv 2 och 24. 2013
Rensning av ventilationen och samtidig kontroll av ventiler och installationer i kök, badrum och separata toaletter 2013-2014.
Efter åtgärder skall ventilationen injusteras.
Filmning av dag- och spillvattenledningar och akuta åtgärder på de värst utsatta ledningarna på jämna sidan av Klarabergsvägen, 2014
Dokumentation av förekomst, djup och bredd på sprickbildning till följd av sättningsskada i Klbv 14/12, 2014
Mätning av radon i mark- och gavellägenheter och efterföljande uppföljning av 25 st lägenheter med höga värden. 2014-2015
Tecknande av nytt markavtal med HSB Mark och Trädgård. 2015
Spolning av samtliga radiatorer och därefter inreglering av värmesystemet, byte av stamventiler 2015-16
Stamspolning av avloppsstammar i lägenheter och uthyrda lokaler. 2015
Byte av armaturer på trapphusplanen på Klarabergsvägen 2 – 24. 2015
Åtgärdande av pågående läckage i garaget Tyrestavägen. 2015-16
Ny lekutrustning för gården 18 – 24 levererad och installerad. 2015
Relining av dag- och spillvattenledningar. 2016-17
Montering av Cassamja friskluftsventiler. Radonmätning jämna sidan av Klbv mars-april 2019. Udda sidan under hösten. 2019
Omläggning av taket på Coop-byggnaden och pizzerian. 2019
Dragning av nya elledningar till belysningsstolparna och uppsättning av några nya lyktstolpar. 2019
Omfattande beskärning av lönnar, nedtagning av dåliga träd och röjning i skogsområdet på jämna sidan av Klarabergsvägen. 2019
Stamspolning av lägenheter utförd av firma Lybecks. 2019
Mätning av radonvärdet på udda sidan av Klarabergsvägen. 2019-20
Tvätt av miljöhusen utvändigt. 2020
Målning av socklar, anläggande av singelbädd närmast fasaden samt tvätt av murstenen utanför entréerna. Målning av dörrar till sophus och cykelrum samt målning runt fönster på sophusen. 2020
Digital låsning av portar, digitalt bokningssystem för tvättstugorna samt låsbyte i allmänna utrymmen. 2020-2021
Renovering av bänkar och bord gården Klbv 7-13. 2021
Fortsatt utredning av radonåtgärder. 2021
Komplettering av rabatter och buskage. 2021
Statusinventering av avloppsstammar. 2021
Montering av postboxar. 2021
utbyte av lastkajen 2023
Kommande renoveringar: Styrelsen är just nu mitt uppe i projektering av stambyte - mer info kommer v46 med bl.a. tidplan (Enligt styrelsen 2024-10-15)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensamma tvättstugor och även en gemensam grovtvättstuga till förfogande för medlemmarna. Utöver detta finns även förenings- och styrelselokal som går att boka för privata tillställningar samt motionsgym och bastu .

Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd.
I föreningen finns ett begränsat antal matkällare, kölista för matkällare finns hos trappombudet.
I föreningen finns även en del mindre förråd till uthyrning. Om Du är intresserad av att hyra ett, tag då kontakt med Riksbyggen AB, tel 0771-860 860.

Parkering

På föreningens område finns 225 st parkeringsplatser för uthyrning, varav 78 är platser med elstolpe, 10 st bredare p-platser avsedda för mindre lastbilar och 2 st lastbilsparkeringar.

Dessutom finns 18 st gavelgarage och 26 platser för bil och 2 st för mc i ”Konsum”-garaget till uthyrning. 19 st platser på "Konsum"-parkeringen är 2-timmarsplatser avsedda för korttidsparkering för daghemmet Tjädern och Coop Konsums kunder.

I dagsläget kan det finnas enstaka lediga platser, kötiden till de olika parkerings- och garageplatserna varierar. Medlemmar ställer sig själv i kö till parkering i förvaltarens portal. (Enligt styrelsen och hemsida 2024-10-15)

Parkeringsplats utan el 100kr/mån
Parkeringsplats med el (motorvärmare) 200kr/mån
Laddplats 325kr/mån
Garage under konsum 450-550 kr/mån
Separata garage under husen 600kr/mån

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen finansieras stambytet med lån vilket kommer att göra att det kommer fler avgiftshöjningar (2024-10-15)

Ekonomi

Utgångspris

1 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 590 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, och kabel-tv.
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsen finansieras stambytet med lån vilket kommer att göra att det kommer fler avgiftshöjningar (2024-10-15)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 108 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 102 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-02-04
Besiktningsman: Erik Sjölund, Indoor Energy Services AB
Beskrivning: Energideklarationen är giltig till:
2029-02-04

Inre reparationsfond

Summa: 1 204 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Klarabergsvägen 6A, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2590 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
24
okt
Öppen visning
Tor 19:00-19:30
27
okt
Öppen visning
Sön 15:15-15:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Klarabergsvägen 6A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning