Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 284 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendelsö

Albatrossvägen 76

Månadsavgift: 5 284 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig 3a i mycket fint skick med insynsfritt läge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 77 m2
  • Lägenhetsnummer: 236
  • Byggnadsår: 1969
  • Månadsavgift: 5 284 kr
  • Driftkostnad: 67 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

På lugn adress finns denna välplanerade trea med alla kvadratmeter på rätt plats. När du kliver in på föreningens mark möts du av fina innergårdar och välskötta hus. Det finns lekparker, plats att grilla och lummig grönska. Här erbjuds social planlösning, renoverade ytor med rymliga rum. Tack vare det höga läget har samtliga rum en rogivande utsikt och fina ljusinsläpp utan insyn. Det rymliga vardagsrummet ligger i anslutning till inglasad balkong. Perfekt planerat för att både familjelivet och trevliga tillställningar. Den stora balkongen med generösa soltimmar har plats för fina utemöbler och sällskap. Tack vare inglasningen kan man njuta av balkongen nästan året om. Rymligt kök i fint skick med gott om arbetsytor, skåp och plats för den kreativa kocken. Det finns två rymliga sovrum med plats för både säng och förvaring. Renoverat badrum med både där både torktumlare och tvättmaskin är installerad för att förenkla vardagen. Det finns även separat wc som även renoverats.

Närområdet erbjuder ett lugnt Vendelsö med fina grönområden. Om du ska handla så är det inte lång till Port 73, Haninge Centrum och Brandbergen Centrum. Någon minut från porten finns buss som bl.a tar dig direkt till Haninge centrum med pendeltåg och Gullmarsplan med tunnelbana.

För mer info och privat visning kontakta Jimmy Rossetti 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med avhängningsdel och flera garderober. Redan här möts du av öppna och ljusa ytor. I hallen finns även badrummet samt wc.

VARDAGSRUM MED BALKONG
Ljust och luftigt vardagsrum med gott om möbleringsutrymme och utgång till härlig balkong med insynsfritt läge. Här finns utrymme för att ha det större möblemanget och trevligt sällskap. Vill man ha en kontorshörna eller matsalsdel så finns det även plats för det.

BALKONG
Rymlig balkong där snygga utomhusmöbler och växter får plats. Tack vare inglasningen så kan man njuta av sommarsäsongen länge.

KÖK
Välplanerat och fint kök med gott om arbetsytor och skåp. Här har du ett fint ljusinsläpp och trevlig utsikt mot grönskan när du lagar mat. Vid fönstret har du en given plats med utrymme för det större matbordet.

SOVRUM
Generöst sovrum i insynsskyddat läge. Här finns det plats för både dubbelsäng och barnsäng alternativt kontorshörna. Fin utsikt och harmonisk känsla. Gott om utrymme finns för att förvara dina kläder i de befintliga garderoberna.

SOVRUM/ KONTOR
Även detta rum är av rätt storlek för säng, förvaring och massor av leksaker. Rummet kan även med fördel användas som kontor och eller gästrum. Fin utsikt över föreningens gård.

BADRUM
Snyggt och stilrent badrum. Rymlig dusch och funktionellt. Tvättmaskin och torktumlare är installerad för att förenkla vardagen.

WC
Separat wc i mycket fint skick

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 77 m2
Lägenhetsnummer: 236
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 67 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Balkong
Förråd i källaren

Tv/Internetanslutning

Digital-TV via ComHem.
Fiber via Ownit (valfritt)
Digital-TV via ComHem.
Fiber via Ownit (valfritt)

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Område: Albatrossen

Omgivning

Vendelsömalm är ett lugnt område med mycket grönska. Här blandas fina villor med radhus och bostadshus. Närmaste bad har du vid Ramsjön. Det är nära till Brandbergen Centrum med bra matbutik, bio mm.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,25814%
Andel av månadsavgift: 0,0025814

Pantsättningsavgift

860 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

82 011 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Albatrossen består av fyra gårdar med 380 lägenheter som byggdes år 1968-1970.
Varje gård har en grillplats, en boulebana finns till förfogande samt odlingslotter via föreningen Oasen.

För mer information gå in på föreningens hemsida: https://www.albatrossen.se/

Delat ägande godkänns, minst 10% inom familjen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2000 (ca) Fasaderna renoverades
2000 Nytt tak lades
2000 (ca) Byggde garagelängorna vid A2
2003 Byggde nya externa sophus
2005 Installerade passersystem i samtliga portar år
2009-2014 Omfattande radonåtgärder genomfördes åren
2010 Byggde en tvättplatta till medlemmarnas fordon år
2013 Byggde husvagnsparkering, Satte upp bommar på samtliga gårdar, Ett komplett FTX återvinning & värmesystem installeras
2015/2016 5 stycken nya lägenheter byggdes
2015 byggdes en övernattningslägenhet
2016 byggdes ett gym för medlemmarna
2016/17 byggdes en ny föreningslokal
2017 byttes samtliga elstolpar på parkeringarna
2018 installerades det led-belysning i allmänna utrymmen, parkeringar och gårdar
2019 installerades ett nytt bokningssystem
2020 installerades laddning för elbilar utomhus, Gjordes separata parkeringar för större fordon
2021 & 2023 byttes källardörrarna ut samt nya låssystem
2021 samtliga tvättstugedörrar fick nya lås med bokningssystem
2021 - 2023 samtliga lås och nycklar byttes ut till alla gemensamma utrymmen till digitala lås - iLoq
2022 samtliga fönster i alla lägenheter i föreningen byts, En omfattande asbestsanering i allmänna utrymmen i källarna påbörjas
2023 samtliga portar har lackats om
2024 nytt kompletterande system för portöppning med QR-koder, Installerades 15 st laddningsplatser för elbilar i garage inomhus, Genomfördes målning av bla samtliga bänkar utomhus, delar av soprummen, de röda stugorna på gårdarna etc, Byttes de flesta pumparna ut som finns i källarna.
Det är pumpar för värme, kallt- och varmt vatten etc som bytts mot nya mer energisnåla och effektiva pumpar, Startade en injustering av värmesystemet inom hela föreningen. Vi gör en gård per år och startar med gård 4.
Detta gjordes senast på 1980-talet och är en del av ett effektivitetsprojekt efter fönsterbytet. Renoverades samtliga lekplatser inom föreningen

Planerat underhåll genomförs varje år till ett värde av
ca 2-3 miljoner

(Enligt föreningens hemsida 2025-01-29)
Kommande renoveringar i föreningen:
2023-2025 Solceller på samtliga tak inom föreningen
2024-2026 Byte av porttelefoner
2024-2026 Injustering av hela värmesystemet samt byte av samtliga vred på radiatorerna

För mer info; se föreningens hemsida.

I föreningens fastigheter är det plaststammar på alla avloppsstammarna, så något stambyte är inte nödvändigt inom överskådlig tid.

(Enligt föreningens hemsida 2025-01-29)

Gemensamma utrymmen

Festlokal, källarförråd.
Föreningen har en övernattningslägenhet på Albatrossvägen 54 för medlemmarnas långväga gäster. (300 kr/dygn)
På nr 36 finns en föreningslokal (500 kr/dygn), gym på nr 96
Gård 1 har tvättstugor i nr 8 och 24, separat grovtvätt i 24
Gård 2 har tvättstugor i nr 38 och 54, separat grovtvätt i 54
Gård 3 har tvättstugor i nr 68 och 84, separat grovtvätt i 84
Gård 4 har tvättstugor i nr 96, 106 och 118, separat grovtvätt i 96 och 118

Parkering

Inom Brf Albatrossen finns ett stort antal bilplatser och garage. Även ett mindre MC garage finns.
Det finns gott om gästparkeringar längs hela gatan på Albatrossens mark.

Parkman administrera och övervakar all parkering inom Albatrossen, som sköts digitalt via deras app. Föreningen tillämpar kölistor för samtliga av parkeringarna, och kölistan finns i Parkman-appen.

Kostnaden för garageplats i P1 & P2 garagen är (fn 2023-11-13) 500 kr per månad
Kostnaden för garageplats i P800 garagelängorna är (fn 2022) 600 kr per månad

Parkeringsplatserna kostar (fn 2023-11-13) 300 kr per månad och går enbart att hyra för våra medlemmar.
Ett garage för MC kostar (f.n. 2023-11-13) 300 kr/månad.

(Enligt föreningens hemsida samt kontrollerat med styrelsen 2023-11-13)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftsförändringar sker 1 januari och följer historiskt inflationen. (Enligt hemsidan 2025-01-29)

Kommunikationer

Det finns gott om bussar i närområdet. Närmaste är buss
809 Svartbäcken
807 Gullmarsplan T-bana
834 Handenterminalen Där finns pendeltåg och Haninge centrum

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 006 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 284 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Värme, vatten, TV basutbudet, sophämtning samt fastighetsunderhåll ingår i avgiften.
El debiteras av föreningen per hushåll via IMD. Något individuellt elabonnemang skall inte tecknas av medlemmen
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 67 kr/månad.

Driftkostnader

67 kr/månad
Kommentar: Internetuppkoppling Gruppavtal OwnIT kr/år: 804

Fördelas enligt följande

El: 253 kr
Försäkring: 250 kr
Internet: 67 kr (obligatorisk)
Internet: 67 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiftsförändringar sker 1 januari och följer historiskt inflationen. (Enligt hemsidan 2025-01-29)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2018-08-06
Besiktningsman: Erik Albertsson, AN-Profil AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Albatrossvägen 76, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5284 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Albatrossen, Haninge
Albatrossvägen 76
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning