Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 4 881 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vega

Vega Allé 79

Utgångspris: 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 4 881 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Juan Lagos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 4a i nyskick med naturen som utsikt och gångavstånd till pendeltåg

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 70 m2
  • Lägenhetsnummer: 111306
  • Byggnadsår: 2020
  • Månadsavgift: 4 881 kr
  • Driftkostnad: 600 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 5
  • Hiss: Ja

Med det höga läget, fina materialval och optimal planlösning skapas ett hem att trivas länge. Den fantastiska balkongen ger plats åt generösa soltimmar hela dagen. Här kan du verkligen ha fina utemöbler och trevligt sällskap. Fin utsikt över grönska och ingen insyn. Invändigt finns social planlösning med exklusivt kök och vardagsrum tillsammans. Det finns tre bra sovrum i rätt storlek för att få plats med säng och förvaring. Master bedroom är av den större modellen med rogivande utsikt mot grönskan. Badrummet är i toppskick och möter dagens behov med tvätt och tork. Rymligt förråd finns på plan 1. Önskar man större vardagsrum så går det öppna upp ett av sovrummen.

Garage finns i huset

Säljarens ord
"Utsikten från alla rum mot skogsdungen och berget uppskattar jag varje dag. Det är inte många boenden i Vega som har naturen som granne. Att vakna på morgonen och från sängen se skogen är fantastiskt. På kvällen när det är mörkt kan du ibland se månen som lyser som en fin lampa in i sovrummet.
Jag älskar närheten till vattnet och friluftsområdet i Rudan. På sommaren cyklar jag ofta till norra sidan av Övre Rudansjön och badar. Det går också att gå via mysiga skogsvägar från Vega till friluftsområdet. "

Här bor du bekvämt i ett nytt växande område. Vega pendeltåg tar dig till Stockholm City på ca 24 minuter. Närmaste skola och förskola finns på samma gata en liten bit från porten. Pendeln och bussar når du med några minuters promenad. I området finns dessutom ICA, gym, café, butiker, restauranger och mer kommer. Vill man ha större utbud av shopping är det inte långt till Port 73, Länna Köpcentrum eller Haninge Centrum. Området erbjuder även flera fina lekplatser och grönområden där du kan ta avkopplande promenader eller motionera. Vill man bada de varma sommardagarna finns Rudansjön och Drevviken i närheten.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare Jimmy Rossetti för mer info och privat visning 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med gott om utrymme att hänga av ytterkläder och skor. Här möts man av ljusa, öppna ytor och platsbyggd förvaring.

KÖK
Välplanerat kök med gott om arbetsytor för kreativ matlagning. Full maskinell utrustning som möter dagen standard. Kökön med stenskiva ger en naturlig samlingspunkt och arbetsyta. Snygg design som kompletteras av vita luckor och rostfria vitvaror. Tack vare den öppna planlösningen har man ett social planlösning samt närhet till vardagsrum och balkong.

VARDAGSRUM
Välplanerat vardagsrum med plats för det stora möblemanget. Här får det vardagliga familjelivet och sociala tillställningar plats. Här kan man även ha ett matsalsbord. Fint gavelläge med utgång till balkongen. Det går att öppna upp ett av sovrummen för att få ett större vardagsrum.

BALKONG
Fantastisk plats där du kan njuta av solen hela dagen. Plats finns för fina utemöbler och trevligt sällskap. Fin utsikt över grönskan

SOVRUM
Rymligt sovrummet som man når från hallen. Här finns gott om utrymme för säng och förvaring. Utsikt över grönska

SOVRUM
Även detta rum har gott om utrymme och har plats för säng samt förvaring. Perfekt som lekrum med massa leksaker.

KONTOR/ SOVRUM
Även detta rum är av rätt storlek för att få plats med säng och förvaring. Perfekt som gästrum eller rymligt kontor med bra ljusinsläpp.

BADRUM
Badrum i toppskick med snygg design. Här finns dusch och tvätt och tork möjligheter. Golvvärme ger värme och en behaglig känsla

FÖRRÅD
Större förråd finns på plan 1

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 70 m2
Lägenhetsnummer: 111306
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 600 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till bredbandsnätet med öppen fiber som levereras av Telia Öppenfiber. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget avtal med leverantör och svarar själv för kostnaden.

Värme- och ventilationsanläggning

Fastigheten är ansluten till fjärrvärmenätet
Frånluftsventilation med återvinning (FX)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Brf Lingontuvan i Vega har närhet till den nya pendeltågsstationen som lätt tar dig till Stockholm City på ca 23 min. Här finns det för flera busslinjer, butiker, restauranger, stenugnsbageri och ett nyöppnat gym på plats. Förskolor, skola samt ett aktivitetshus där unga och gamla kan mötas finns i centrala Vega.

I Vega finns härliga grönområden och naturreservat runt hörnet. En underbar miljö för både små och stora att växa upp och bo i. Haninge är också en skärgårdskommun med många öar och fin skärgårdsmiljö. Här har du också närhet till Gallerian Port 73 med butiker och stormarknad finns på gångavstånd och med cykeln når du Haninge centrum på 10 minuter. Här hittar du ett stort urval av butiker, apotek, restauranger och annan service som underlättar din vardag.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,373500
Andel av månadsavgift: 0,013735

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

935 831 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Lingontuvan i Vega är en förening om 95 st lägenheter, fördelat på 1-4 rok i storlek 29-80kvm och på två stycken huskroppar i den nya stadsdelen Vega i Haninge kommun. På föreningens hemsida hittar du mycket information om föreningen. Husen i föreningen uppfördes mellan åren 2018-2020 av Byggnadsfirman Viktor Hanson och arkitekt Arkitema Architects.

Delat ägande godkänns med en ägarandel på minst 10%.

Se mer information på föreningens hemsida: https://brflingontuvan.se/

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Husen stod färdiga 2020 och därför är inga större renoveringar gjorda.
Kommande renoveringar: Föreningen håller på med underhållsplanen just nu. Dom närmaste åren skall föreningen inte renovera något då de fortfarande har 5års garant till år 2025.(Kontrollerat med styrelsen 2023-12-19).

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd med plats för ca 82 cyklar i källaren samt ett barnvagnsrum/rullstolsrum.
Lägenheterna har antingen förrådet i lägenheten eller i källaren.

Parkering

Garageplats: 1082kr/mån och höjs med 2% varje kalenderår.
Parkeringsplats: 433 kr/mån och höjs med 2% varje kalenderår.

Det är kö till samtliga platser.

(Kontrollerat med förvaltaren 2024-10-15)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 7,5% den1 februari 2024. Inga fler höjningar är planerade för 2024 (enligt styrelse 2024-07-24)

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 881 kr
I avgiften ingår varmvatten och kallvatten
Värme och vatten ingår i avgiften.

Driftkostnader

600 kr/månad
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 7,5% den1 februari 2024. Inga fler höjningar är planerade för 2024 (enligt styrelse 2024-07-24)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 118 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-06-30
Besiktningsman: Jonas Forsman, Metator VVS Konsult AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Karta och område

Vega Allé 79, Vega

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4881 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
23
okt
Öppen visning
Ons 18:00-18:30
27
okt
Öppen visning
Sön 11:45-12:15
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Vega Allé 79
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning