Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 5 794 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vega

Vardövägen 86

Utgångspris: 
3 495 000 kr
Månadsavgift: 5 794 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Toppfin 4a i nyskick med gavelläge och gångavstånd till pendeltåg Vega

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4
  • Boarea: 85 m2
  • Lägenhetsnummer: B-1204
  • Byggnadsår: 2021
  • Månadsavgift: 5 794 kr
  • Driftkostnad: 1 057 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Ja

Fin lägenhet i absolut toppskick och stor balkong i söderläge. Tack vare det höga läget, stora fönster och generös takhöjd har du en mycket fin lägenhet där familjen kan bo länge. Invändigt finns social planlösning med exklusivt kök och vardagsrum tillsammans. Perfekt för både familjelivet och sociala tillställningar. Gavelläge gör rummet ljus och luftig tillsammans med den stora balkongen. Här finns gott om utrymme för fina utemöbler och härliga soltimmar. Lägenheten har tre fina sovrum varav master bedroom är av den större modellen med större garderob. Badrummet är självklart i toppskick där det även finns tvätt- och torkmaskin. För att familjen ska få plats med alla saker finns både förråd i lägenheten samt externt förråd i markplan.

Säljarens ord
"Den mest omtyckt av oss var den ombonade sällskapsytan (kök- vardagsrum- balkong) i lägenheten. Det är omringat med stora fönsterytor som gör att den är otroligt ljus och ger varm och hemtrevlig känsla."

Lugn gata med natur runt hörnet. Med några få minuter når du pendeltåget. På vägen till pendeltåg kommer det att finnas skola, förskola och även ICA. Allt inom någon minuts gångavstånd. Här bor du bekvämt i ett nytt växande område. I Vega finns det fler bussar och pendeltåg som tar dig till Stockholm City på bara 23min. Vega har restauranger, gym, mataffärer, bageri mm. Behöver man handla är det inte långt till Port 73, Länna Köpcentrum eller Haninge Centrum. Området erbjuder även flera fina grönområden där du kan ta avkopplande promenader eller motionera. Vill man bada de heta sommardagarna finns Rudasjön eller Drevviken i närheten.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare Jimmy Rossetti för mer info och privat visning 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och ljus hall. Redan här möts man av en hög standard, generös takhöjd och fina materialval. Gott om utrymme för att hänga av kläder och skor.

BADRUM MED TVÄTTMASKIN
Rymligt badrum med klinkergolv och kaklade väggar i snygg design. Utrustat med handfat, badrumsskåp, wc och badkar. Tvättmaskin och torktumlare är installerad samt goda arbetsytor.

KÖK & VARDAGSRUM
Kombinationen av vardagsrum och kök i öppen planlösning gör det lätt att hitta hemmets hjärta. Gavelläget, flertalet fönster och utgång till balkong gör rummet ljust och luftigt. Exklusivt kök från HTH med Siemens vitvaror som möter dagens standard. Gott om plats för kreativ matlagning och mycket förvaring. Här finns även plats för det större matbordet.
Vardagsrummet ger plats åt större soffa med tillhörande TV-möbler och sociala tillställningar.

BALKONG
Härlig balkong med plats för utemöbler och trevligt sällskap. Här har du generöst med sol och ett fritt läge. Möjlighet finns till inglasning

MASTER BEDROOM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Förvara dina kläder gör du i den stora garderoben som omsluts av skjutdörrar. Sober kulör ger en lugn känsla i rummet. Skjutdörrar sparar yta och ger en öppenhet.

SOVRUM
Insynsskyddat och mysigt sovrum med plats för säng och förvaring. Rummet har en bra känsla och stort fönster.

SOVRUM
Även detta sovrummet är av rätt storlek för att få plats med säng, förvaring och massa leksaker

FÖRRÅD
Det finns förråd i lägenheten som även kan användas som walk in closet eller kontor. Finns även externt förråd i markplan.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4
Boarea: 85 m2
Lägenhetsnummer: B-1204
Utgångspris: 3 495 000 kr
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 1 057 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja. En hiss i varje trapphus

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Balkong och externt förråd i markplan

Tv/Internetanslutning

Föreningen har Telia Tripple Play. Internet 100/100 mbit och TV paket Lagom. Obligatorisk kostnad om 203 kr/mån.

Värme- och ventilationsanläggning

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning. Köksfläkt med separat imkanal. Lägenhetsaggregat med lucka av plåt.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Brf Utsikten kommer ligga i de centrala delarna av Vega, med närhet till den nya stationen.

I Vega finns härliga grönområden och naturreservat runt hörnet. En underbar miljö för både små och stora att växa upp och bo i. En bit bort ligger
Drevviken, med många badplatser på sommaren och utmärkt skridskoåkning på vintern. Haninge är också en skärgårdskommun med många öar och fin skärgårdsmiljö. Gallerian Port 73 med butiker och stormarknad finns på gångavstånd och med cykeln når du Haninge centrum på 10 minuter. Här hittar du ett stort urval av butiker, apotek, restauranger och annan service som underlättar din vardag.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,37980%
Andel av månadsavgift: 0,0338

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 047 105 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Utsikten består av totalt 36 lägenheter fördelade i tre punkthus. Varje hus är byggt i fyra plan och rum med 12 bostadsrätter vardera. Lägenheternas storlekar varierar på 2–4 rum och kök och från 55–85 kvm. Lägenheterna blir ljusa och välplanerade med yteffektiva planlösningar.

Husen i Brf Utsikten är ritade med den ursprungliga naturen som utgångspunkt. För att bevara områdets lummiga karaktär kommer nya träd och buskar att planteras. Ytterfasaden består av stående träpanel i svart och en gråtonad kulör vilket smälter in fint bland sten och tallar. Det levande intrycket förstärks av att varje hus består av två volymer i olika nivåer. Balkongerna får smidesräcken av galvaniserad stålplåt som kontrasterar fint mot den mörka fasaden. Marken runt utsiktshusen är kuperad så därför byggs husen som souterräng med delvis trappade uteplatser. Resultatet blir ett levande kvarter som ligger vackert inbäddat i den omkringliggande naturen.

Föreningen kan godkänna juridisk person men kan även vägra, se stadgarna.

Föreningen äger marken.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar: Inga planerade renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Till varje bostad hör ett lägenhetsförråd, antingen i bostaden eller på entréplan (endast 4:orna). Har du behov av mer förvaring kan det finnas möjlighet att hyra ett extra förråd i byggnaden. Extra uthyrningsbara förråd finns i 2 och 3kvm, dessa kostar 200kr/mån resp. 300kr/mån. Det är lång kö till förråden. (Enligt styrelsen 2024-11-04)

Cykelparkering sker också på de gemensamma parkeringsgårdarna samt ut med gata intill entrén, flera cykelställ, några bekvämt under tak.

Sophantering och källsortering i särskilt miljörum i respektive huskropp.

Parkering

Till varje hus finns en parkeringsgård med både parkeringsplatser och carportar.
Föreningen har totalt 27 bilplatser varav 12 är platser i carportar. I dagsläget står 1 medlem i kö för öppen parkeringsplats, för carport är kön lång.

Prisuppgifter:
Parkering 600kr/mån
Carport 800kr/mån.

(Enligt styrelsen 2024-11-04)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. (Enligt styrelsen 2024-11-04)

Ekonomi

Utgångspris

3 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 794 kr
I avgiften ingår värme
Värme och sophantering ingår i avgiften.
Det tillkommer obligatoriska tillägg för Telia Triple Play om 203 kr/mån samt fast avgift för vatten om 70,50 kr/mån. Dessa obligatoriska tillägg tillkommer

Varje lägenhet har separat mätning av kall- och varmvatten. Individuell mätning av el för hushållsström i varje lägenhet. Dessa kostnader debiteras enskilt och utöver månadsavgiften.

Driftkostnader

1 057 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2574 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Parkering kostar 600kr/mån.
Extra förråd 300kr/mån.

Fördelas enligt följande

El: 270 kr
Försäkring: 134 kr
Tv/Internet: 203 kr (obligatorisk)
Kallvatten : 160 kr
Varmvatten : 290 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget. (Enligt styrelsen 2024-11-04)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vardövägen 86, Vega

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Vardövägen 86
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning